Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2023 ~ М-1178/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-1391/2023

УИД 16RS0041-01-2023-001913-47

Учёт 2.189г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамрай О.В. к Артемьевой О.П., Петрушенко Н.П. о разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шамрай О.В. обратилась в суд с иском к Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П. о разделе недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики являются дочерьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, которая при жизни была собственником ? доли указанной квартиры. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО и ФИО наследства, открывшегося после смерти матери ФИО Однако ответчиками на сегодняшний день свидетельства о праве на наследство не получены, государственная регистрация права не проведена. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры несет истец. Поскольку соглашение по вопросу раздела имущества и пользования указанным имуществом сторонами не достигнуто, истец просит разделить недвижимое имущество - квартиру, по адресу: <адрес>, выделив в её собственность ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Артемьевой О.П., ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Петрушенко Н.П.; взыскать с нее в пользу Артемьевой О.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в пользу Петрушенко Н.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шамрай О.В. не явилась, её представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики Артемьева О.П. и Петрушенко Н.П. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Шамрай О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Собственником другой доли указанной квартиры являлась ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 56).

После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решением решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО

Из представленной по запросу суда нотариусом Лениногорского городского суда Республики Татарстан ФИО копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась Шамрай О.В., действующая на основании доверенности от имени Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П.

Однако, до настоящего времени ответчики Артемьева О.П. и Петрушенко Н.П. свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО в виде ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не получали, регистрацию права собственности не получили.

Таким образом, собственниками спорной квартиры являются: Шамрай О.В. - ? доля в праве собственности, Артемьева О.П. – ? доля в праве собственности, Петрушенко Н.П. – ? доли в праве собственности.

    Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, бремя содержания квартиры несет истец.

Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Петрушенко Н.П. по месту её проживания предложение о покупке ? доли спорной квартиры по цене <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо вручено адресату.

Также, ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Артемьевой О.П. по месту её проживания предложение о покупке ? доли спорной квартиры по цене <данные изъяты> указанное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. 9-10).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Таким образом, суд принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указную в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что размер компенсации выкупа долей в спорной квартире следует исчислять из кадастровой стоимости всей квартиры, а именно от суммы в размере <данные изъяты>

Так, размер ? доли в праве общей долевой собственности будет равен <данные изъяты>

Ответчиками доказательств иной стоимости долей не предоставлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным произвести раздел недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в собственность Шамрай О.В. ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Артемьевой О.П., ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Петрушенко Н.П. взыскать с Шамрай О.В. в пользу Артемьевой О.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на указанную квартиру, и в пользу Петрушенко Н.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░/░ №) <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1391/2023, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.