Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4746/2015 ~ М-5024/2015 от 23.10.2015

дело № 2- 4746/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 декабря 2015 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.,

при секретаре Золкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливалкиной Наталии Вячеславовны к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Наливалкина Н.В. обратилась в суд с иском к 000 « <данные изъяты>» о признании права собственности на <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, расположенную в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 1. Согласно данного договора застройщик-ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательство по возведению жилого дома по указанному адресу и сдаче его в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ, передаче истице квартиры не позднее 60 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, истица- участник долевого строительства приняла участие в долевом строительстве вышеуказанного жилого дома с целью приобретения однокомнатной квартиры, расположенной на 7 этаже, № на площадке тип справа, секция № общей проектной площадью 42,74 кв.м с лоджией площадью 1,57 кв.м. В соответствии с условиями предварительного договора участия в долевом строительстве застройщик построил дом и путем составления передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ передал истице, а она приняла в собственность для проведения ремонта однокомнатную квартиру общей площадью 42,74 кв.м на 7 этаже, № на площадке тип справа, секция № в <адрес>. Во исполнении обязательств по предварительному договору застройщик ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключил с истицей основной договор участия в долевом строительстве и передал ей пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, а истица во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома оплатила стоимость квартиры путем внесения в кассу ответчика денежных средств в размере № руб.

Поскольку жилой <адрес> введен в эксплуатацию только в декабре 2009 г., не представляется возможным оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица исковые требования поддержали и по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - ООО <данные изъяты>» Кузнецов Р.Н. (по доверенности) не возражал против удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, пояснив, что все обязательства по предварительному и основному договору участия в долевом строительстве жилого дома сторонами исполнены в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Наливалкиной Н.В. и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 1. Согласно данного договора застройщик-ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательство по возведению жилого дома по указанному адресу и сдаче его в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ, передаче истице квартиры не позднее 60 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, истица- участник долевого строительства приняла участие в долевом строительстве вышеуказанного жилого дома с целью приобретения однокомнатной квартиры, расположенной на 7 этаже, № на площадке тип справа, секция № общей проектной площадью 42,74 кв.м с лоджией площадью 1,57 кв.м. В соответствии с условиями предварительного договора участия в долевом строительстве застройщик построил дом и на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ передал истице, а она приняла в собственность для проведения ремонта однокомнатную квартиру общей площадью 42,74 кв.м на 7 этаже, № на площадке тип справа, секция № в <адрес>.

Во исполнении обязательств по предварительному договору застройщик ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключил с истицей основной договор участия в долевом строительстве и передал ей пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, а истица во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома оплатила стоимость квартиры путем внесения в кассу ответчика денежных средств в размере № руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

На основании акта приема-передачи по договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 1 застройщик-ООО «<данные изъяты>стройинвестор» передал, в участник долевого строительства- Наливалкина Н.В. приняла однокомнатную <адрес>, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 42,7 кв.м в указанном жилом доме.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) - по договору участия в долевом строительстве одна сторона ( застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 вышеуказанного Закона).

Поскольку из материалов дела следует, что договор N 117 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве заключен между Наливалкиной Н.В. и ООО «<данные изъяты>» в период действия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, указанный договор содержит все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные статьями 4, 5, 6 Закона о долевом участии в строительстве, обязательства по оплате долевого строительства по договору истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства по делу, суд на основании ст. 218 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за истицей права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Наливалкиной Наталией Вячеславовной право собственности на <адрес> общей площадью 42,7кв.м., расположенную в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Г.Дрокина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.15 г.

Судья: