Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6383/2023 ~ М-4933/2023 от 25.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года                 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6383/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчикам. В обоснование своих требований указала, что является долевым собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от 07.03.2018, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и с ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО12 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО2, с другой стороны. Ответчик ФИО5 А.С. является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО3 Ответчики до настоящего времени состоят в квартире на регистрационном учете и добровольно с него не снимаются. Обращаясь с иском, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании истец иск поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд с согласия истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.03.2018, заключенного между ФИО3 (продавец), с одной стороны, и с ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО12 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 (покупатели), с другой стороны, покупатели приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: ..., ....

Право собственности зарегистрировано за истцом 16.03.2018, что следует из выписки из ЕГРН, копия которой имеется в деле.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

ФИО5 А.А. распорядился своим имуществом по собственному усмотрению, заключив сделку купли-продажи жилого помещения.

Таким образом, с 16.03.2018 истец, ее супруг и дети являются долевыми собственниками спорного имущества.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец в иске, ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают ее права, как нового собственника.

Согласно справке о составе семьи №1489 от 04.09.2023, выданной ООО УК «Центр Ангарск», по адресу: ..., ... по состоянию на указанную дату зарегистрированными значатся: ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО5 А.А. (старый жилец) и ФИО5 А.С. (старый жилец).

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО2 является долевым собственником квартиры, ответчики членами семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с продажей квартиры. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчиков иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено, в договоре купли-продажи условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не содержится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом за составление искового заявления было уплачено 5000,00 рублей, что подтверждается квитанцией.При определении размера возмещения понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность дела, принципы разумности и справедливости. Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд взыскивает расходы за фактическое оказание услуг. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть не меньше объема защищаемого права и блага. Суд считает, что сумма в размере 5000,00 рублей, учитывая объем оказанной помощи, отсутствие возражений со стороны ответчиков, соответствует объему оказанных юридических услуг. Расходы подтверждены документально, следовательно, подлежат возмещению истцу за счет ответчиков. Оснований для солидарного взыскания указанных расходов не имеется, поэтому они подлежат взысканию в долевом порядке, по 2500,00 рублей с каждого ответчика.При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, что подтверждается платежным документом. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме в равных долях, по 150,00 рублей с каждого ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 03.03.2022) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150,00 рублей, расходы по составлению иска в сумме 2500,00 рублей.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС: №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 03.03.2022) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150,00 рублей, расходы по составлению иска в сумме 2500,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 20.09.2023.

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года                 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6383/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 03.03.2022) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150,00 рублей, расходы по составлению иска в сумме 2500,00 рублей.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС: №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 03.03.2022) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150,00 рублей, расходы по составлению иска в сумме 2500,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Косточкина