Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2023 ~ М-1039/2023 от 11.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2023 года                                                                                 город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при введении протокола судебного заседания помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2023 по иску Хамроевой ДюЕ., Филатова С.С. к Притумановой Е.Н., Романовой М.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

истцы Хамроева Д.Е., Филатов С.С. обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к Притумановой Е.Н., Романовой М.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что 3/20 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежало Савостьяновой В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившим в законную силу дата, сохранен в реконструированном состоянии жилой дом, произведён выдел принадлежащей Савостьяновой В.В. доли, выделена в её собственность часть жилого дома, общей площадью - 101,3 кв. м., состоящая из жилого дома лит. В площадью - 44,6 кв.м, жилой пристройки лит. В1 площадью - 32,7 кв.м., подвал лит. под В1 площадью - 8,1 кв.м, мансардой лит. над В площадью - 32,7 кв.м. В настоящее время собственником данного жилого дома является Притуманова Е.Н.. 35/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Р.. ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала Ф. - их бабушке, на основании решения Привокзального районного суда <адрес> от дата дата Филатова Л.В. умерла. Наследство, открывшееся после смерти Ф., последовавшей дата приняли наследники первой очереди по праву представления, её внуки Филатов С.С., за отца Филатова С.И. и Хамроева Д.Е., за отца Филатова Е.И. путем обращения к нотариусу Европейцевой Т.Н. с заявлением о принятии наследства. Других наследников первой очереди нет. Муж наследодателя, Филатов И.В., а также ее дети: Ф., и Ф. умерли раньше наследодателя. Однако нотариус г. Тулы Тульской области Европейцева Т.Н. отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что часть жилого дома была выделена в 2014 году, а также домовладение самовольно реконструировано, в связи с чем рекомендовала обратиться в суд. В период с 2010 по 2022 годы бывшей собственницей Ф. JI.B. была произведена реконструкция жилого дома. Реконструкция жилого дома была произведена в границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее выделенного бывшим собственникам жилого дома под строительство индивидуального жилого дома, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от дата. В связи с тем, что доли наследников равные в наследственном имуществе, то доли в праве на вышеуказанный жилой дом должны распределиться следующим образом: Хамроевой Д.Е. – ? доля в праве на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, Филатову С.С. ? доля в праве на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух отдельно стоящих домов. За время владения данным домом наследодателем сложился порядок пользования жилыми домами, так Ф. JI.B. пользовалась отдельно стоящим жилым домом площадью - 64,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, а Р. - лит. А площадью - 10,4 кв.м, лит А1 площадью - 14,4 кв., лит. А2 площадью 5,2 кв.м. 35/100 долей в праве на вышеуказанный жилой дом ранее принадлежали наследодателю, однако дата были на основании договора дарения переданы в собственность Р., с указанием объекта дарения: жилой дом, 1-этажный (подземных-0), площадью -30,0 кв.м, лит. А,А1,А2, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Притуманова Е.Н. пользуется жилым домом, общей площадью - 101,3 кв. м., состоящим из лит. В, жилой пристройки лит. В1, подвала лит. под В1, мансарды лит. над В, ранее выделенным судом С. Полагают, что судом может быть произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и им, Хамроевой Д.Е. и Филатову С.С., может быть выделено в собственность по ? доле в праве за каждым в жилом доме общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым №, состоящем из лит. Б, Б1, б, б1, б3, расположенном по адресу: <адрес>

Просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 64,4 кв. м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Признать за Филатовым С.С. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Хамроевой Д.Е. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Хамроева Д.Е., Филатов С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истцов Хамроевой Д.Н., Филатова С.С. по ордеру адвокат Долгушина И.В., по доверенности Бачинский О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Притуманова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставила.

Ответчик Романова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена в установленном законом порядке, сведения о причине неявки суду не предоставила.

Представитель ответчика Романовой М.В. по доверенности Романов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно техническому паспорту, выданному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются: Савостьянова В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выдан дубликат) № от дата, удостоверенному Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата – 3/20 доли в праве; Ф. на основании решения Привокзального райсуда <адрес> от дата – 35/100 доля в праве; Ф. на основании решения Привокзального райсуда г.Тулы от дата – ? доля в праве.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата, вступившим в законную силу, исковые требования Ф. удовлетворены.

Суд постановил: установить факт принятия Ф. наследства, открывшегося после смерти супруга Ф., умершего дата. Признать за Ф. право собственности в порядке наследования после смерти супруга Ф. на 35/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Привокзального районного суда <адрес> от дата, вступившим в законную силу, исковые требования С. удовлетворены.

Суд постановил: признать за С. право собственности и выделить ей в натуре часть реконструированного жилого дома общей площадью 101,30 кв.м, с учетом самовольно возведенных построек: жилой дом лит.В площадью 44,6 кв.м, жилая пристройка лит.В1 площадью 16,5 кв.м, жилая пристройка лит.В2 площадью 7,5 кв.м, мансарда лит. над В площадью 32,7 кв.м, подвал лит. под В1 площадью 8,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса г. Тулы Европейцевой Т.Н. имеется наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей дата Ф., проживавшей по адресу: <адрес>

Согласно письменному разъяснению нотариуса г.Тулы Европейцевой Т.Н. от дата регистрационный №103, наследниками по закону, принявшими наследством после смерти Ф., последовавшей дата, являются: внук- Ф., внучка - Х..

Заявленное наследственное имущество: 1/2 доля в праве на жилой дом, находящийся но адресу: <адрес>, и 35/100 долей в праве на вышеуказанный жилой дом, причитающаяся наследодателю после умершего дата супруга Ф..

Согласно полученным нотариусом сведениям ЕГРН на кадастровом учете по адресу: <адрес>, стоят три объекта капитального строительства с кадастровыми номерами: №.

35/100 долей в праве на наследуемый жилой дом, принадлежащие Ф., умершему дата, были оформлены в порядке наследования его супругой Ф. согласно решению суда от дата, вступившему в законную силу дата, в котором отсутствуют сведения о площади и кадастровом номере вышеуказанного объекта недвижимости.

Право общей долевой собственности Ф. на 35/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым: номером: №, площадью 30 кв.м., было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата

По сведениям ЕГРН дата. был зарегистрирован переход права собственности на 35/100 долей в праве на вышеуказанное имущество от Ф.. на основании договора дарения.

На жилой дом по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, истцам получить свидетельство о праве на наследство на заявленное наследственное имущество в бесспорном порядке не представляется возможным.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст.222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома была произведена в границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее выделенного бывшим собственникам жилого дома под строительство индивидуального жилого дома, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от дата.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух отдельно стоящих домов.

Согласно техническому заключению № 75 от дата, изготовленному ООО «Элит-проект» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ходе проведенного визуально-инструментального обследования реконструированного одноэтажного (в том числе наземных -1, подземных -0) жилого дома с кадастровым номером: 71:30:020211:2686, лит. Б,Б1,б,б1,б3, расположенного в границах земельного участка с к№, по адресу: <адрес> установлено: общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома в К№, лит. Б,Б1,б,б1,б3, характеризуется как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Прочностные характеристики материалов конструктивных элементов реконструированного жилого дома не снижены, отклонений от горизонтальных и вертикальных линий, трещин в местах сопряжения со смежными конструкциями не зафиксировано, повреждения и деформация, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, основных конструктивных элементов реконструированного жилого дома не выявлены. Реконструированный жилой дом с кадастровым №, лит. Б,Б1,б,б1,б3, по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает возможным признать представленное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистами, имеющими специальные познания в области капитального строительства.

Судом установлено, что за время владения данным домовладением сложился порядок пользования жилыми домами, так Ф.B. пользовалась отдельно стоящим жилым домом площадью - 64,4 кв.м, с кадастровым номером: 71:30:020211:2668 расположенным по адресу: <адрес>, Р. - лит. А площадью - 10,4 кв.м, лит А1 площадью - 14,4 кв., лит. А2 площадью 5,2 кв.м.

35/100 долей в праве на вышеуказанный жилой дом ранее принадлежали наследодателю, однако дата были на основании договора дарения переданы в собственность Р., с указанием объекта дарения: жилой дом, 1-этажный (подземных-0), площадью -30,0 кв.м, лит. А,А1,А2, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик Притуманова Е.Н. пользуется жилым домом, общей площадью - 101,3 кв. м., состоящим из жилого дома лит. В, жилой пристройки лит. В1, подвала лит. под В1, мансарды лит. над В, ранее выделенным судом С. (бывшей собственнице).

Таким образом, правообладатели реконструированного жилого дома с кадастровым номером 71:30:020211:2668, расположенного по адресу: <адрес>, уже осуществили техническую возможность раздела жилого дома, определив между собой по взаимному согласию, с учетом своих интересов, порядок пользования помещениями жилого дома, при котором организованы, по числу правообладателей жилые дома, отвечающие требованиям жилых зданий и помещений, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, имеющих самостоятельные входы непосредственно с отдельных земельных участков, отдельно стоящих друг от друга.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Хамроевой Д.Е., Филатовым С.С. исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, (░░░. ░,░1,░,░1,░3), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░/<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (? ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, (░░░. ░,░1,░,░1,░3), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (? ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, (░░░. ░,░1,░,░1,░3), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: