Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2023 ~ М-1145/2023 от 17.05.2023

62RS0001-01-2023-001357-66

Дело № 2-2274/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,

при секретаре Бебякине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что является нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, куда был вселен на основании ордера №, выданного Мэрией г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, и где проживает постоянно с <данные изъяты> года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ он, истец, обратился в ТО по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче в собственность истца спорного жилого помещения, мотивируя отказ отсутствием в представленных документах справки о неиспользовании ФИО1 права на приватизацию жилья ранее.

Он, истец, ранее не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения, о чем предоставлял ответчику соответствующую справку, вселился в спорное жилое помещение по ордеру и постоянно проживает в нем по настоящее время.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца, действующая на основании письменной доверенности, Синицына М.Е. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Рязани. действующая на основании письменной доверенности, Ховрачева Е.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представили в материалы дела письменный отзыв, в котором полагали отказ Администрации г. Рязани ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения законным и обоснованным, поскольку в представленных ответчику материалах отсутствует справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья истцом не использовалось. Просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ООО «Городская Роща-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, отзывов, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав в открытом судебном заседании сторону истца, проверив и исследовав материалы дела, в том числе письменные правовые позиции сторон, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Приватизация жилищного фонда регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу статьи 1 которого, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, квартира, общая площадь 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным бюро по обмену и бронированию жилой площади Департамента городских префектур Мэрии г. Рязани ФИО1 выдан Ордер № в том, что он имеет право вселения в порядке обмена на жилую площадь в г. Рязани по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались и подтверждаются, помимо пояснений стороны истца, Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюро по обмену и бронированию жилой площади Департамента городских префектур Мэрии г. Рязани; Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Реестра муниципального имущества г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, копии которых имеются в материалах дела.

Факт вселения и постоянного проживания истца в спорном жилом помещении в период с 1997 года по настоящее время подтверждается как пояснениями стороны истца, изложенными в исковом заявлении, так и следующими письменными доказательствами:

- Карточкой прописки в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> карточкой Ф16 на имя ФИО1, в которых имеются отметки о смене регистрации по месту жительства ФИО1, в том числе о регистрации истца в спорном жилом помещении;

- Справкой ООО «Жилбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрации в связи со службой В Советской Армии), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

- Карточкой прописки в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> карточкой Ф16 на имя ФИО1, в которых имеются отметки о регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Справкой ООО «Городская Роща-1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

- Трудовой книжкой <данные изъяты>, заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Выписками из ЕГРЮЛ в отношении работодателей ФИО1: ООО «Ниноль», РРООИ «Статус», ИП ФИО2, согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в организациях г. Рязани;

- Свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО3 <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания г. Рязани;

- Учетно-послужной карточкой на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и военным билетом на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из отметок на стр. 26-27 которого следует, что ФИО1 состоял на воинском учете по месту жительства в Октябрьском РВК в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем в Железнодорожном РВК с ДД.ММ.ГГГГ;

-Справкой ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой адрес: <адрес> относится к Железнодорожному району г. Рязани;

- Копией паспорта гражданина РФ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 с отметкой о регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Техническому паспорту на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным, расположено на 2 этаже многоквартирного жилого дома, общая площадь его составляет 32,7 кв. м., состоит из коридора, жилой комнаты, шкафа, кухни, уборной, ванной (номера по плану, соответственно, 1,2,3,4,5,6), имеет кадастровый №.

Судом установлено также, будучи постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении, истец обратился в ТО по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ <адрес>» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче в собственность истца спорного жилого помещения, мотивируя отказ отсутствием в представленных документах справки о неиспользовании ФИО1 права на приватизацию жилья ранее. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются Распиской в приеме документов ГБУ РО «МФЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации, копии которых имеются в материалах дела.

Право бесплатной приватизации истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении ФИО1 от 05.10 2023 №КУВИ-001/2023-224000805, оригинал которого имеется в материалах дела, а также справкой ГБУ РО «ГАРО»№№ от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из сведений информационной системы РОФ ППК «Роскадастр» по ЦФО об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что право бесплатной приватизации до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовано.

Учитывая, что ответчиком отказано истцу в приватизации спорного жилого помещения по мотиву недоказанности неиспользования права приватизации, однако данный факт бесспорно установлен в ходе судебного разбирательства, права истца подлежат судебной защите.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец в установленном законом порядке вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём на условиях договора социального найма, предоставленное ФИО1 законом право бесплатной приватизации жилья он не использовал, иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не давшие согласие на приватизацию спорного жилого помещения и не отказавшиеся от участия в приватизации, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ (░░░ 6231054808) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░