Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2023 ~ М-432/2023 от 17.03.2023

№ 91RS0008-01-2023-000653-15

№ 2-1612/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                                     12 июля 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Никитенко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр М.В. к Гузыниной М.М. о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

по встречному исковому заявлению Гузыниной М.М. к Котляр М.В. о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

17 марта 2023 года Котляр М.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником 3/5 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.01.2023. Собственником 2/5 долей спорного домовладения является ответчик. Между сторонами имеется соглашение об определении долей в общем имуществе на указанный земельный участок от 13.11.2018. В настоящее время истец имеет намерение произвести выдел в натуре, чтобы распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. В соответствии со ст. 252 ГК РФ просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на выделенные доли из жилого дома и земельного участка как на самостоятельные объекты недвижимости; прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 19.04.2023 принято к производству встречное исковое заявление Гузыниной М.М. к Котляр М.В. о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. В указанном встречном иске Гузынина М.М. просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на выделенную долю из жилого дома и земельного участка как на самостоятельные объекты недвижимости; прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебное заседании истец Котляр М.В. не явилась, 12.07.2023 подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна с заключением эксперта в полном объеме по разделу дома, по разделу земельного участка согласна с первым вариантом раздела.

    Ответчик Гузынина М.М. и ее представитель Бойко С.Н. в судебное заседание не явились, Бойко С.Н., действующая на основании доверенности, 12.07.2023 подала в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, исковые требования первоначального иска признаёт, согласна с заключением эксперта в полном объеме по разделу дома, по разделу земельного участка согласна с первым вариантом раздела. Установленную экспертным заключением компенсацию разницы долей просит не взыскивать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Котляр М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома обшей площадью <данные изъяты> кв.м., с соответствующими 3/5 долями нежилого здания – летняя кухня, и 3/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.01.2023, удостоверенного нотариусом Джанкойского городского нотариального округа 27.01.2023, в реестр за № (л.д. 19-20). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д. 10-18, 31-38).

Ответчику, истцу по встречному иску, Гузыниной М.М. на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома и 2/5 доли земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.1985, выданного государственным нотариусом, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 54), право зарегистрировано Джанкойским БТИ 01.02.1985 в книге №, реестр № (л.д. 76). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д. 31-38, 45-53).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного 11.02.2015 по состоянию на 10.11.1984, спорный объект недвижимости состоит из жилого дома лит. «А», «А1», «а», «а1», «а2» обособленных жилых помещений: первое: 1-1 передняя, площадью 3,6 кв.м., 1-2 кладовая, площадью 3,2 кв.м., 1-3 жилая, площадью 7,6, 1-4 жилая, площадью 18,0 кв.м., 1-5 кухня, площадью 5,6 кв.м., I - коридор, площадью 7,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.; второе: 2-1 кухня, площадью 9,7 квм., 2-2 – жилая, площадью 14,2 кв.м., II – коридор, площадью 6,2 кв.м., III – коридор, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м.; итого по лит. «А» общая площадь 79,3 кв.м., жилая площадь 39,8 кв.м.; третье: 3-1 – кухня, площадью 8,0 кв.м., 3-2 жилая, площадью 11,3 кв.м., IV – коридор, площадью 7,1 кв.м., общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.; всего общая площадь жилого дома – 105,7 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м. (л.д. 57-69).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02.12.2003, спорный объект недвижимости состоит из жилого дома лит. «А», «А1», обособленных жилых помещений: первое: 1-1 коридор, площадью 3,6 кв.м., 1-2 кладовая, площадью 3,2 кв.м., 1-3 жилая, площадью 7,6, 1-4 жилая, площадью 18,0 кв.м., 1-5 кухня, площадью 5,6 кв.м., 1-6 веранда, площадью 6,3 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.; второе: 2-1 веранда, площадью 6,4 кв.м., 2-2 – веранда, площадью 4,6 кв.м., 2-3 – кухня, площадью 9,7 кв.м., 2-4 – жилая, площадью 14,3 кв.м., общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м.; третье: 3-1 – тамбур, площадью 7,1 кв.м., 3-2 кухня, площадью 8,0 кв.м., 3-3 жилая, площадью 11,3 кв.м., общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.; всего общая площадь жилого дома – 105,7 кв.м., жилая площадь 51,2 кв.м. (л.д. 22-25).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.03.2023 усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31).

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными строениями, что признано сторонами и подтверждается выводами эксперта.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По правилам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4).

Согласно пп. «а» п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 (ред. от 30 ноября 1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.д., при необходимости для разрешения этих вопросов может быть назначена экспертиза.

В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 19.04.2023 назначена строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению №, проведенному экспертом ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

Части жилого дома литер «А, Al, a, al, а2», расположенного по адресу: <адрес>, часть 1, предлагаемая к выделению Котляр М.В. (<адрес> по данным технического паспорта с помещениями: передняя 1-1 площадью 3,6 кв.м., кладовая 1-2 площадью 3,2 кв.м., жилая 1-3 площадью 7,6 кв.м., жилая 1-4 площадью 18,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 5,6 кв.м., коридор I площадью 7,2 кв.м., общая площадь составит: 45,2 кв.м.) и часть 2, предлагаемая к выделению Гузыниной М.М. (<адрес> по данным технического паспорта с помещениями: кухня 2-1 площадью 9,7 кв.м., жилая 2-2 площадью 14,2 кв.м., коридор II площадью 6,2 кв.м., коридор III площадью 4,0 кв.м., кухня 3-1 площадью 8,0 кв.м., жилая 3-2 площадью 11,3 кв.м., коридор IV площадью 7,1 кв.м., общая площадь составит: 60,5 кв.м.) являются отдельными жилыми блоками дома блокированной застройки.

Экспертом установлено, что устройство части жилого дома литер «А, A1, a, a1, а2», расположенного по адресу: <адрес>, как часть 1, предлагаемая к выделению Котляр М.В., так и часть 2, предлагаемая к выделению Гузыниной М.М., произведено с учетом строительно-технических требований, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических требований и норм, обеспечиваются безопасные условия для проживания и пребывания человека и не создается угроза жизни и здоровью людей.

Установлено, что часть жилого дома литер «А, A1, a, a1, а2», расположенного по адресу: <адрес>, как часть 1, предлагаемая к выделению Котляр М.В., так и часть 2, предлагаемая к выделению Гузыниной М.М., устроена на земельном участке с возможным оборудованием отдельного выхода из дома.

Также, часть жилого дома литер «А, A1, a, a1, а2», расположенного по адресу: <адрес>, как часть 1, предлагаемая к выделению Котляр М.В., так и часть 2, предлагаемая к выделению Гузыниной М.М., фактически относится к индивидуально-определенному зданию, состоящему из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, относится к блоку жилому автономному, имеющему возможность оборудования самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, является жилым домом блокированной застройки и устроен из одного надземного этажа.

Необходимость в выполнении какого-либо переоборудования или перепланировки отсутствует.

При исследовании жилого дома установлено, что учитывая сложившийся порядок пользования, между собственниками - истцом и ответчиком, раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности данного жилого помещения не возможен.

Экспертом предлагается один вариант раздела с незначительным отступлением от идеальных долей.

Котляр М.В. на 3/5 доли (60/100 доли) предлагается выделить:

-    помещения в жилом доме литер «А, Al, a, al, а2»: передняя 1-1 площадью 3,6 кв.м., кладовая 1-2 площадью 3,2 кв.м., жилая 1-3 площадью 7,6 кв.м., жилая 1-4 площадью 18,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 5,6 кв.м., коридор I площадью 7,2 кв.м., общая площадь составит: 45,2 кв.м.;

-    летняя кухня литер «Д, д», общая площадь 64,7 кв.м., что составляет 63/100 доли и превышает идеальную долю на 3/100 доли или 92 000 руб.

Стоимость данных строений и сооружений составит: <данные изъяты> руб./кв.м, х 45,2 кв.м. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб., что соответствует 63/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения (<данные изъяты>).

Гузыниной М.М. на 2/5 доли (40/100 доли) предлагается выделить:

-    помещения в жилом доме литер «А, Al, a, al, а2»: кухня 2-1 площадью 9,7 кв.м., жилая 2-2 площадью 14,2 кв.м., коридор II площадью 6,2 кв.м., коридор III площадью 4,0 кв.м., кухня 3-1 площадью 8,0 кв.м., жилая 3-2 площадью 11,3 кв.м., коридор IV площадью 7,1 кв.м., общая площадь составит: 60,5 кв.м., что составляет 37/100 доли и менее идеальной доли на 3/100 доли или 92 000 руб.

Никаких перепланировок или переоборудований помещений для осуществления выдела долей выполнять нет необходимости.

Стоимость данных строений и сооружений составит: <данные изъяты> руб./кв.м, х 60,5 кв.м. = <данные изъяты>    руб., что соответствует 37/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения (1 036 000 руб./2 820 000 руб.).

По разделу жилого дома и летней кухни:

Котляр М.В. на 3/5 доли должно приходится помещений на <данные изъяты> руб., (<данные изъяты>), от расчетной стоимости исследуемой части строений, расположенных по адресу: <адрес>

Гузыниной М.М. на 2/5 доли должно приходится помещений на <данные изъяты> руб., (<данные изъяты>), от расчетной стоимости исследуемой части строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Расчет компенсации за отклонение от идеальной доли:

<данные изъяты> руб. больше идеальной доли, где - <данные изъяты> руб. - стоимость строений и сооружений, выделяемых Котляр М.В.;

-    <данные изъяты> руб. - стоимость строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю (3/5 доли).

Расчет компенсации за отклонение от идеальной доли:

<данные изъяты> руб. меньше идеальной доли, где - <данные изъяты> руб. - стоимость строений и сооружений, выделяемых Гузыниной М.М.;

-    <данные изъяты> руб. - стоимость строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю (2/5 доли) (л.д. 215-220).

Относительно выдела доли земельного участка эксперт пришел к следующим выводам.

Раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> - возможен. Раздел возможно осуществить по сложившемуся порядку пользования земельным участком на два отдельных земельных участка, по пощади в соответствии с долями права общей долевой собственности: Котляр М.В. - <данные изъяты> кв.м., что будет соответствовать 3/5 (многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров), и Гузыниной М.М. - <данные изъяты> в.м., что будет соответствовать 2/5.

Вторым вопросом является обеспечение доступа к образуемым контурам земельного участка Котляр М.В., которые могут быть образованы в результате раздела.

Экспертом рассмотрены три возможные варианта обеспечения доступа к образуемым в результате раздела участкам.

1 вариант:

Контура земельного участка будут изолированы друг от друга, вход/въезд на территорию контура «166 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (ширина <адрес> составляет 7 метров) по землям общего пользования <адрес>; вход/въезд на территорию контура «209 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (расстояние от забора до русла <адрес> составляет 10 метров). Расстояние между входами составляет 120 метров.

2 вариант:

Контура земельного участка будут изолированы друг от друга, вход/въезд на территорию контура «166 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (ширина <адрес> составляет 7 метров) по землям общего пользования <адрес>; вход/въезд на территорию контура «209 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (расстояние от забора до русла <адрес> составляет 10 метров). В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным - участком №, проход между контурами «166 кв.м.» и «209 кв.м.» находящимися в пользовании Котляр М.В. и членами ее семьи осуществляется по контору «250 кв.м.», находящегося в пользовании Гузыниной М.М. По факту данный проход шириной 1 метр является сервитутом. В связи с этим, эксперт предлагает на рассмотрение вариант, при котором будет заключен договор между Гузыниной М.М. и Котляр М.В. и установлен сервитут шириной 1 м, общей площадью 6 кв.м., для прохода между контурами образуемого земельного участка Котляр М.В. и членов ее семьи по территории образуемого земельного участка Гузыниной М.М.

Предложенный по данному варианту проход подразумевает, что сервитут будет проходить в непосредственной близости к жилому дому Гузыниной М.М. (расстояние от дома до предполагаемого сервитута составит 2 метра).

3 вариант:

Изменение сложившегося порядка пользования, путем изменения существующих границ Гузыниной М.М. и Котляр М.В. Контура земельного участка будут изолированы друг от друга, вход/въезд на территорию контура «144 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> по землям общего пользования <адрес>; вход/въезд на территорию контура «209 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> и со стороны <адрес>. Данным вариантом предусматривается изменение существующей схемы порядка пользования, изменение конфигурации контуров с сохранением площадей в соответствии с долями права собственности. Контур «250 кв.м.» уменьшается до «228 кв.м.» для обеспечения прохода шириной 1 метр к контуру «209 кв.м.» со стороны <адрес>. Для «компенсации» площади дополнительно 22 кв.м., часть контура «166 кв.м.» в 22 кв.м, отходит Гузыниной М.М. Дополнительно необходим перенос ворота на 1,0 метр, обеспечивающих доступ к контуру «250 кв.м.», в связи с уменьшение контура «166 кв.м.» до 144 кв.м, вдоль южной границы на 22 кв.м.. Так же необходимо произвести снос некапитального здания, отмеченного в техническом паспорте под лит. «В», находящегося в пользовании Котляр М.М. Лит. «В» подлежит сносу по данному варианту. Дополнительная территория в 22 кв.м. Котляр М.В., дополнительная территория в 22 кв.м. Гузыниной М.М. (л.д. 214-244).

По разделу земельного участка:

Котляр М.В. на 3/5 доли предлагается выделить:

многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью <данные изъяты> кв.м., Стоимость участка составит: <данные изъяты> руб./кв.м, х <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> руб., что соответствует 3/5 доли исследуемого земельного участка (<данные изъяты>.).

Гузыниной М.М. на 2/5 доли предлагается выделить: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость участка составит: <данные изъяты> руб./кв.м, х <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> руб., что соответствует 2/5 доли исследуемого земельного участка (<данные изъяты>.).

Так как предлагаемые к выделению доли земельного участка соответствуют идеальным долям собственников (ФИО2 - 3/5 доли, ФИО3 - 2/5 доли), компенсация за отклонение от идеальной доли не требуется (л.д. 219).

Экспертные заключения отвечают требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах заключения экспертов отвечают признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности, отсутствуют, поэтому принимаются судом полностью. Выводы эксперта согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами. Спорящие стороны согласились с выводами эксперта, в надлежащем порядке экспертное заключение не оспорено.

Истец и ответчик согласились на выдел своих долей в жилом доме и хозяйственных построек и сооружений, по сложившемуся порядку пользования, а также земельного участка по первому варианту, предложенному экспертом. При этом, требование о компенсации разницы долей сторона ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Гузыниной М.М. не заявляет и оснований к выплате такой компенсации суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленные сособственниками требования о выделе в натуре доли из общего имущества, их согласие на вариант выдела по сложившемуся порядку пользования, учитывая техническую возможность такого выдела, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей из общего имущества по предложенному экспертом варианту, так как такой порядок соответствует фактически сложившемуся, не нарушает ничьих прав и позволяет произвести выдел долей сособственников из общего имущества без проведения каких-либо работ и компенсаций.

Также суд учитывает, что экспертом подтверждено, что целый дом <адрес> является домом блокированной застройки, а не многоквартирным, поэтому право общей долевой собственности Котляр М.В. с одной стороны, Гузыниной М.М. с другой стороны согласно правилам ст. 252 ГК РФ, прекращается.

Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При разрешении судом вопроса о праве собственности на конкретную недвижимость каждой из сторон, каждый из них, согласно специальной норме материального права, должен нести бремя расходов по удовлетворенным в их пользу требованиям, в том числе, по уплате государственной пошлины и иным судебным расходам, соразмерно стоимости получаемого по решению суда имущества.

С учетом стоимости выделяемого Котляр М.В. имущества, а именно: стоимость выделяемой части жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> руб., размер госпошлины, подлежащий оплате, равен <данные изъяты> руб. Поскольку при обращении в суд Котляр М.В. оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6), то недоплата составляет (<данные изъяты> руб.

В тоже время выделяемого ответчику по первоначальному иску, истцу по встречному иску Гузыниной М.М. имущества на <данные изъяты> руб., размер госпошлины, подлежащий оплате, равен <данные изъяты> руб. Однако, из материалов дела усматривается, что при подаче в суд встречного искового заявления Гузыниной М.М. была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 71,72), соответственно недоплата составляет <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Котляр М.В. к Гузыниной М.М. о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Встречный иск Гузыниной М.М. к Котляр М.В. о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Выделить Котляр М.В. в натуре в собственность 3/5 доли в жилом доме блокированной застройки литер «А, Al, a, al, а2», расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: передняя 1-1 площадью 3,6 кв.м., кладовая 1-2 площадью 3,2 кв.м., жилая 1-3 площадью 7,6 кв.м., жилая 1-4 площадью 18,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 5,6 кв.м., коридор I площадью 7,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., летнюю кухню литер «Д, д», общей площадью 64,7 кв.м.

Признать за Котляр М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автономный жилой блок № 1 состоящий из: передняя 1-1 площадью 3,6 кв.м., кладовая 1-2 площадью 3,2 кв.м., жилая 1-3 площадью 7,6 кв.м., жилая 1-4 площадью 18,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 5,6 кв.м., коридор I площадью 7,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., летнюю кухню литер «Д, д», общей площадью 64,7 кв.м.

Выделить Гузыниной М.М. в натуре в собственность 2/5 доли в жилом доме блокированной застройки литер «А, Al, a, al, а2», расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: кухня 2-1 площадью 9,7 кв.м., жилая 2-2 площадью 14,2 кв.м., коридор II площадью 6,2 кв.м., коридор III площадью 4,0 кв.м., кухня 3-1 площадью 8,0 кв.м., жилая 3-2 площадью 11,3 кв.м., коридор IV площадью 7,1 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м.

Признать за Гузыниной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автономный жилой блок № 2 состоящий из: кухня 2-1 площадью 9,7 кв.м., жилая 2-2 площадью 14,2 кв.м., коридор II площадью 6,2 кв.м., коридор III площадью 4,0 кв.м., кухня 3-1 площадью 8,0 кв.м., жилая 3-2 площадью 11,3 кв.м., коридор IV площадью 7,1 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м.

Выделить в натуре в собственность Котляр М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ей 3/5 доли земельного участка в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 Приложения № 1 к заключению эксперта № от 15.06.2023, обозначенный в заключении розовым цветом (контура земельного участка будут изолированы друг от друга, вход/въезд на территорию контура «166 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (ширина <адрес> составляет 7 метров) по землям общего пользования <адрес>; вход/въезд на территорию контура «209 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (расстояние от забора до русла <адрес> составляет 10 метров). Расстояние между входами составляет 120 метров.)

Выделить в натуре в собственность Гузыниной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ей 2/5 доли земельного участка в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 Приложения № 1 к заключению эксперта № от 15.06.2023, обозначенный в заключении голубым цветом (контура земельного участка будут изолированы друг от друга, вход/въезд на территорию контура «166 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (ширина <адрес> составляет 7 метров) по землям общего пользования <адрес>; вход/въезд на территорию контура «209 кв.м.» будет осуществляться со стороны <адрес> (расстояние от забора до русла <адрес> составляет 10 метров). Расстояние между входами составляет 120 метров.)

Признать за Котляр М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 Приложения № 1 к заключению эксперта № от 15.06.2023, обозначенный в заключении розовым цветом.

Признать за Гузыниной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 Приложения № 1 к заключению эксперта № от 15.06.2023, обозначенный в заключении голубым цветом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Котляр М.В. с одной стороны и Гузыниной М.М. со второй стороны.

Взыскать с Котляр М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) 00 коп.

Взыскать с Гузыниной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                                  О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 18.07.2023 г.