Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 ~ М-291/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-755/2023

УИД 59RS0011-01-2022-004684-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 28 марта 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием прокурора Ковыляевой М.С.,

истца М.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску М.С.И. к Г.Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец М.С.И. обратился в суд с иском (с учетом устного уточнения относительно фамилии ответчика, принятого протокольным определением от .....) к ответчику Г.Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ...... Ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец просит признать Г.Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия Г.Ю.А. с регистрационного учета.

Истец М.С.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении. Указал, что в ..... году подписывал с Г.Ю.А. какие-то бумаги, какие точно – не знает. О том, что не является собственником квартиры, узнал в ..... году. От Г.Ю.А. денег за квартиру не получал, квартиру ей не передавал.

Ответчик Г.Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности М.С.И. на спорное жилое помещение прекратилось ..... на основании договора купли-продажи; ..... Г.Ю.А. зарегистрировала переход права собственности на указанное жилое помещение, став собственником на основании договора купли-продажи. ..... Г.Ю.А. прекратила право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения. С ..... собственником спорного жилого помещения является З.К.А. на основании договора дарения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, по дату на момент рассмотрения дела по существу М.С.И. не является собственником спорного жилого помещения.

При этом, только собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

Таким образом, в настоящее время судом не усмотрено, каким образом Г.Ю.А. нарушает права М.С.И., который фактически не является собственником спорного жилого помещения.

Более того, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ....., Г.Ю.А. с ..... зарегистрирована по адресу: .....

Таким образом, Г.Ю.А. права истца на момент рассмотрения дела не нарушены. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования М.С.И. к Г.Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик права истца ничем не нарушает.

Фактически, М.С.И. указывал в судебном заседании, что возможно в отношении него были совершены преступные действия, договор купли-продажи с Г.Ю.А. не был заключен, так как денежные средства за квартиру ему не передавались, в свою очередь, он также не передавал квартиру покупателю. Вместе с тем, такие обстоятельства могут быть установлены либо в рамках уголовного преследования (при наличии состава преступления), либо в рамках рассмотрения дела по иску о признании договора незаключенным (недействительным). Избранный истцом способ защиты права не может привести к восстановлению прав истца в случае их нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования М.С.И. к Г.Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья