Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5055/2023 ~ М-3236/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-5055/2022

50RS0048-01-2023-004114-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 г.                                                    г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Тягай Н.Н.,

при помощнике судьи Чирковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-5055/2023 по иску Акционерного общества «Высокие стандарты Качества – Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, управление которым на основании протокола общего собрания собственников от 19.12.2017 осуществлял истец.

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика за периоды с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.08.2022 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 50 697,95 руб. Судебные приказы, на основании которого взыскана задолженность отменены. Просят взыскать задолженность, а также пени в размере 7 733,41 руб. за указанные периоды, расходы по оплате госпошлины в размере 1 953,00 руб.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором <№ обезличен> отправлению присвоен трек – номер 12.06.2023, 21.06.2023 состоялось вручение адресату.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором <№ обезличен> отправлению присвоен трек – номер 12.06.2023, 19.06.2023 оно прибыло в место вручения, а 27.06.2023 был осуществлен возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором <№ обезличен> отправлению присвоен трек – номер 12.06.2023, 19.06.2023 оно прибыло в место вручения, а 27.06.2023 был осуществлен возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско – процессуального Кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.11.2022 <№ обезличен> следует, что собственниками помещения с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.12.2017 управляющей организацией в доме избрана ООО «Высокие Стандарты Качества – Сервис».

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 06.04.2023 правопреемником АО «Высокие стандарты Качества – Сервис» являлось ООО «Высокие стандарты Качества – Сервис», ОГРН 1205000103824, ИНН 5047245598.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за периоды с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.08.2022 по 31.10.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 697,95 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №262 Химкинского судебного район Московской области от 21.06.2022 судебный приказ №2-1416/22 от 17 июня 2022 года, вынесенный по итогам рассмотрения заявления Общества с ограниченной ответственностью «Высокие Стандарты Качества – Сервис» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 и ФИО2 – отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №262 Химкинского судебного район Московской области от 1.02.2023 судебный приказ №2-49/23 от 20 января 2023 года, вынесенный по итогам рассмотрения заявления Общества с ограниченной ответственностью «Высокие Стандарты Качества – Сервис» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 и ФИО2 – отменен.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно справке о начислениях по лицевому счету № 85034850 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 задолженность ответчиков по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 29429, 78 руб., за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 задолженность составила 21 268, 17 руб., общая сумма задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 50 697, 95 руб.

В соответствии с представленным расчетом по справке из лицевого счета № 85034850 за период с 13.09.2022 по 24.04.2023 пени составили 1607,37 руб., за период с 11.01.2022 по 24.04.2023 в размере 6126,04 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки свидетельствует о ее начислении в соответствии с приведенными правилами.

Поскольку установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.08.2022 по 31.10.2022, при этом являются собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что задолженность, в размере 50 697,95 руб. и пени в размере 7 733,41 руб. подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1953 руб. 00 коп. Правовых оснований для освобождения ответчиков от взыскания уплаты государственной пошлины в данном случае суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 29429, 78 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2022 ░░ 31.10.2022 ░ ░░░░░░░ 21 268, 17 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.09.2022 ░░ 24.04.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1607,37 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2022 ░░ 24.04.2023 ░ ░░░░░░░ 6126,04 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1953 ░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░