Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-565/2023 от 12.05.2023

         Дело ........

УИД-26RS0........-43

     Решение

          Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                 ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи                          Смирновой Е.Н.,

при секретаре                                      Клинчаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Полкановой Т. Н. к Полканову М. И., Сосновец Т. Е., Фроловой А. РомА., Полканову Т. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

          установил:

Полканова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Полканова М.И., Сосновец Т.Е., Фролову А.Р., Полканова Т.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......А, .......

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый ........, назначение: жилое, общая площадь 88,2 кв.м., расположенная по адресу: ......А, ....... В данной квартире зарегистрированы: Полканова Т.Н., Мухамедова О.И., Мухамедова В.Я., Полканов М.И., Слсновец Т.Е., Фролова А.Р., Полканов Т.М.. Ответчик Полканов М.И., ......... года рождения, и его семья: жена Сосновец Т.Е., ......... года рождения, дочь жены Фролова А.Р., ......... года рождения, сын Полканов Т.М., ......... года рождения, зарегистрированы с ........., что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик уже длительное время, с 2009 года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик длительное время проживает со своей семьей в служебном помещении, находящемся по адресу: ......Б, ....... Ответчик никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги, личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, добросовестно выполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит оплату за коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На сегодняшний день она выставила принадлежащую ей на праве собственности квартиру с земельным участком на продажу. Невестке Сосновец Т.Е. на праве собственности принадлежит доля в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... Она обращалась неоднократно к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в связи с продажей квартиры. Ответчики не предприняли никаких мер, добровольно сняться по месту регистрации не желают. Отказ от снятия с регистрационного учета её сына и его семьи нарушает её права. Ответчики добровольно, более трех лет назад выехали из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Истец Полканова Т.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Полканов М.И., Сосновец Т.Е., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Фроловой А.Р., Полканова Т.М., извещеннные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представ суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Отдела МВД России «Курский» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса, признавая причины их отсутствия не уважительными.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ......А, ......, принадлежат на праве собственности истцу – Полкановой Т.Н..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ..........

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Курский», ответчики Полканов М.И., Сосновец Т.Е., Фролова А.Р., Полканов Т.М. состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ..........

Установленные по делу фактические обстоятельства и исследованные доказательства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоят, членами семьи собственника не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчики Полканов М.И., Сосновец Т.Е., Фролова А.Р., Полканов Т.М. зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу, принадлежащем истцу, однако, в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника (в том смысле как это предусмотрено нормами Жилищного законодательства) не являются, в договорных отношениях с собственником не состоят.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Установленные судом обстоятельства подтверждены также представленым суду рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Курский» от ........., из которого следует, что Полканов М.И., Сосновец Т.Е., Фролова А.Р., Полканов Т.М. по адресу: ......А, ......, с 2013 года и по настоящее время не проживают, со слов соседей данные граждане проживают в ......, где именно им не известно.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения.

Наличия указанных оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истцами избран предусмотренный законом способ защиты - путем предъявления требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░░░░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......░, .......

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......░, ......, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..........