Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2016 (2-12179/2015;) ~ М-13215/2015 от 26.10.2015

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.01.2016 г.                    Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего                Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                        Авдеевой Н.А.,

с участием истца                                                        Сокович Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокович Ю.В. к Юрченко И.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Сокович Ю.В. обратилась в суд с иском к Юрченко И.В. о взыскании основной суммы долга в размере <данные изъяты> рубль, судебных расходов (уплаченную госпошлину) в размере <данные изъяты> рублей.

При этом истец указала, что между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ то есть договор заключен сроком на <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения ответчик стал оплачивать только коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств, так как не может устроиться на работу по причине того, что у него нет местной (краснодарской регистрации). На момент заключения указанного договора, ответчик имел постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире по адресу: <адрес> ответчик вначале был зарегистрирован как по месту пребывания (имел временную регистрацию по месту жительства), а затем (ДД.ММ.ГГГГ.) получил регистрацию как по месту жительства (постоянную регистрацию) в указанной квартире. Ответчик добросовестно оплачивал оговоренные коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик прекратил всякое исполнение своих обязанностей по заключенному договору. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик задолженность по арендной плате и коммунальным платежам не погасил.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

Срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то есть договор заключен сроком на <данные изъяты>.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Договора, оплата за пользование жилым помещением производится с предоплатой за один месяц вперед исходя из расчета <данные изъяты> рублей за один месяц с момента заключения договора.

При подписании договора наниматель оплачивает наймодателю залог в сумме <данные изъяты> рублей, являющийся гарантом за возможные непогашенные платежи и сохранность имущества и бытовых приборов.

Таким образом, на момент заключения договора истец получила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы за найм жилого помещения.

С момента вселения ответчик стал оплачивать только коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств, так как не может устроиться на работу по причине того, что у него нет местной (краснодарской регистрации).

Ответчик добросовестно оплачивал оговоренные коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик прекратил всякое исполнение своих обязанностей по заключенному договору.

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ТСЖ «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ.. которое осуществляет управление домом, долг по коммунальным платежам составил <данные изъяты> рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период действия договора.

Задолженность по договору составляет <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

Истец в связи с судебным разбирательством спора оплатил размер государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которая так же подлежат взысканию с ответчика.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юрченко И.В. в пользу Сокович Ю.В. основную сумму долга в размере <данные изъяты> рубль, судебные расходы (уплаченную госпошлину) в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий