Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 ~ М-137/2023 от 17.04.2023

2-161 /2023

56RS0013-01-2023-000178-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский                                                                 14 июня 2023 года

         Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Левиной Т.В.,

        при секретаре Сагнаевой А.М.,

        с участием:

        истицы Кулекеновой А.Б.,

помощника прокурора Домбаровского района Коротеевой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулекеновой А.Б. к Кан И.П. и Гребенюк О,В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

        Истица Кулекенова А.Б. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Кан И.П., Гребенюк О.В. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на ее имя в установленном законом порядке. Вместе с тем, в принадлежащем ей доме остаются зарегистрированными Кан И.П. и Гребенюк О,В., которые согласно договору, обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев со дня регистрации перехода права собственности. Данные лица членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно выехали из жилого помещения, вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в ее доме не позволяют ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

        Просила суд признать Кан И.П. и Гребенюк О.В. утратившими право пользования указанным домом, обязать миграционный пункт Отд МВД России по Домбаровскому району снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

        В судебном заседании истица Кулекенова А.Б. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным домом со снятием их с регистрационного учета. Указала, что спора с миграционным пунктом у нее нет. Поддержала доводы, изложенные в заявлении.

        Ответчики Кан И.П. и Гребенюк О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Представитель третьего лица - миграционного пункта Отделения МВД России по Домбаровскому району УМВД Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

        Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

        В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между З.В.Н. и Кулекеновой А.Б., следует, что истица Кулекенова А.Б. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в доме были зарегистрированы: Кан И.П., З.В.Н., З.И.А., Г.Е.И. и Гребенюк О,В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности (пункт 18 договора).

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за Кулекеновой А.Б. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домовой книге, справке администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Кан И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гребенюк О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально по данным подомового учета, что ответчики Кан И.П. с ДД.ММ.ГГГГ, а Гребенюк О.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. Сведения о заключении между собственником дома Кулекеновой А.Б. и ответчиками договора о предоставлении в пользование жилого помещения в материалах дела отсутствуют. По адресу регистрации ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пытались.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также то, что ответчики членами семьи Кулекеновой А.Б. не являются, на момент перехода права собственности не проживали в спорной квартире, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении не заключали, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, с учетом позиции участников процесса, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчиков иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

Установив действительные обстоятельства дела, оценив права и обязанности сторон, суд приходит к выводу, что в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования домом по <адрес> за ответчиками не сохраняется.

В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.

Согласно представленным ответчиками копии паспортов и адресной справке УФМС Ульяновской области, Кан И.П. снят с регистрационного учета по адресу в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>; Гребенюк О.В. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>.

        Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме не требуют принятия специального судебного решения, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст.199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кулекеновой А.Б. удовлетворить.

Признать Кан И.П. и Гребенюк О,В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кан И.П. и Гребенюк О,В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 г.

Судья: