Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2021 (2-6565/2020;) ~ М-4064/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-1108/2021 07 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.

при секретаре Жгун А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2021 по иску Игнатьевой Светланы Владимировны к Качановой Ксении Николаевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьева С.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Качановой К.Н. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры. При этом в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 2009 года в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует.

Таким образом, истец полагает, что факт регистрации ответчика в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права, а также препятствует реализации правомочий собственника.

Истец Игнатьева С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не направляла, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Качанова К.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.02.2010 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и А. был заключен договор социального найма жилого помещения №3661/7-10, в соответствии с которым А. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из 2-ух комнат №2 площадью 11.60 кв.м. и №7 площадью 12.40 кв.м. в 11 комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена Качанова К.Н. (дочь).

23.08.2010 года к вышеуказанному договору было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого в качестве члена семьи Нанимателя в договор включена также Игнатьева С.В.

15.10.2010 г. вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность А. и Игнатьевой С.В. на основании договора №КШ10016962 передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан. При этом впоследствии А. была осуществлена сделка купли-продажи принадлежащей ему доли в указанном жилом помещении.

Судом также установлено, что ранее решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 16.06.2020 года Качановой К.Н. отказано в удовлетворении требований к А., Игнатьевой С.В., Б., администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность. Также вышеуказанным решением было установлено, что от приватизации жилого помещения по спорному адресу Качанова К.Н. отказалась и в договор приватизации просила ее не включать, а по достижению ею совершеннолетия участвовала в приватизации другого жилого помещения. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ 038749 от 03.11.2010 истец Игнатьева С.В. является собственником 12/132 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Согласно справке о регистрации формы № 9 по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: ответчик Качанова К.Н. с 11.03.2010 года, истец Игнатьева С.В. с 12.03.2010 года, А. с 26.03.2019 года.

Из пояснений истца, данных ею в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с октября 2009 года, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, расходы по содержанию жилой площади не несет, членом ее семьи не является (дочь мужа от первого брака), при этом выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и никаких препятствий в пользовании квартирой Качановой К.Н. не чинилось. С отцом она также не общается, при этом им тоже никогда не чинились препятствия к пользованию жилой площадью.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае совместного проживания с собственником жилого помещения члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, по смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Каких-либо возражений по существу заявленных требований ответчик не представила, в судебное заседание не явилась, своим правом дать соответствующие пояснения суду не воспользовалась. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи истца не является, требования Игнатьевой С.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

При этом суд также обращает внимание, что в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьевой Светланы Владимировны к Качановой Ксении Николаевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Качанову Ксению Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В.Ведерникова