Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2022 ~ М-614/2022 от 22.06.2022

УИД 54RS0023-01-2022-001204-28

дело № 2-809/2022

поступило в суд 22.06.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёва Сергея Николаевича к Смотракову Сергею Георгиевичу о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рябинка» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

Воробьёв С.Н. обратился в суд с иском к Смотракову С.Г. о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рябинка» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок № по <адрес>, расположенный в <адрес>. Площадь земельного участка составляет 620 кв. м., входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества. Кадастровый номер участка №. Кадастровая стоимость участка составляет 58261,40 руб. 00 коп.

Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания садоводов, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов ТСН «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец написал заявление на вступление в садоводческое товарищество «Рябинка» <адрес>. Ему была выдана членская книжка на участок № по <адрес>.

Земельным участком № по <адрес> истец пользуется и владеет до настоящего времени, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством на открытом грунте.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Право пользования истца садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества.

В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

С сентября 1998 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

С 1998 года истец производил обработку данной земли, также оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 1998-2022 гг. отсутствует. Истец владеет недвижимым имуществом - земельным участком 52 по <адрес>, расположенным по адресу: с.т. «Рябинка», как своим собственным, что подтверждается оплатой членских взносов, справкой из садоводческого товарищества.

В 2022 г. истец решил приватизировать указанный земельный участок, заключил договор на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, после чего инженер пояснил истцу, что в сведениях ГКН о земельном участке значится иной собственник. Было рекомендовано обратиться в суд для защиты нарушенных прав. Истцом были предприняты меры по розыску ответчика, путем обращения к председателю общества, который пояснил, что Смотраков СГ отказался от права собственности, передав оригинал свидетельства о праве собственности на землю в общество.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а именно за 23 года, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет земельным участком № по <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, с.т. «Рябинка " длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Истец, в течение всего времени, а, именно, с сентября 1998 г. и до настоящего времени, т.е. 23 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, не скрывает факта нахождения спорного имущества во владении, владение не прекращалось в указанный период времени, а также несет расходы по содержанию данного имущества. Иных лиц, которые бы оспаривали право истца, нет.

В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997г. № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец может обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на земельный участок.

Истец просит признать право собственности за ним, Воробьёвым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 620 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для садоводства и огородничества, местоположение: <адрес> с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик Смотраков С.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Воробьёва С.Н. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется телефонограмма.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за Воробьёвым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок, площадью 620 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для садоводства и огородничества, местоположение: Россия<адрес> с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Воробьёву Сергею Николаевичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 17 августа 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик