Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 (2-847/2022;) ~ М-727/2022 от 31.10.2022

УИД 61RS0040-01-2022-000940-35

дело № 2-61/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года                сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,

при секретаре Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Администрации Мартыновского сельского поселению, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, Администрации Мартыновского сельского поселения, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру указав, что на основании ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № он приобрел 1/3 долю в праве на трехквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, квартира стоит на кадастровом учете, реконструкция не производилась. Из-за допущенных ошибок в регистрационном удостоверении и площади квартиры, истец не может зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО10. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО11., ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - администрации Мартыновского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в трехквартирном доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 60-63).

Из технического паспорта следует, что <адрес> представляет собой самостоятельное помещение, имеет отдельный вход, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-19).

По данным ЕГРН на кадастровом учете стоит кв. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 51-52).

Собственники квартир № 1, 2 <адрес> ФИО3 и ФИО5 против исковых требований не возражают, о чем написали заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, право на квартиру зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в фамилии истца и указании площади квартиры в правоустанавливающих документах.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру с имеющимися техническими характеристиками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░░░░ ░.░.