Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2020 ~ М-1057/2020 от 13.05.2020

дело № 2-1490/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой К.В. к Дулимовой Т.Н., Исаеву В.Н., Исаевой А.В., Исаевой Е.Е. ООО «Милана» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коннова К.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Дулимовой Т.Н., Исаеву В.Н., Исаевой А.В., Исаевой Е.Е., ООО «Милана» об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг между собственниками жилого помещения. В обоснование иска Коннова К.В. указала, что она является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности со следующими членами семьи: Дулимова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - доля в праве собственности 1/5; Исаев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -доля в праве собственности 1/5; Исаева А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -доля в праве собственности 1/5, Исаева Е.Е. доля в праве собственности 1/5. Учет потребляемых принадлежащей истцу и ответчикам квартирой коммунальных услуг, а так же их оплата осуществляется по лицевому счету №, оформленному на истца. При этом ответчики не принимают участие в погашении выставляемых управляющей компанией счетов.

На основании ст. ст. 155-158 ЖК РФ истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Конновой К.В. Дулимовой Т.Н., Исаевым В.Н., Исаевой А.В., Исаевой Е.Е. в равных долях по всем коммунальным платежам; обязать управляющую компанию ООО «Милана» заключить отдельное соглашение с сособственниками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, Волгодонск, <адрес>.

В судебном заседании истец Коннова К.В. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчики Дулимова Т.Н., Исаев В.Н., Исаева А.В., Исаева Е.Е., представитель ООО «Милана» в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явились.

Судебные повестки, направленные ответчикам Дулимовой Т.Н., Исаеву В.Н., Исаевой А.В., Исаевой Е.Е., по адресу: <адрес> указанному в исковом заявлении по возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд приходит к выводу, что ответчики сознательно и умышленно не получают почтовую корреспонденцию. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возвраты по истечению срока хранения, нежелание получить информацию о деле иным доступным способом, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. По своему правовому смыслу указанная норма (ч.2 ст. 117 ГПК РФ) направлена на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами. Действия ответчиков по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Конновой К.В. (1/5 доли), Дулимовой Т.Н.(1/5 доли), Исаеву В.Н.. (1/5 доли), Исаевой А.В.. (1/5 доли), Исаевой Е.Е.. (1/5 доли)., на основании договора купли-продажи квартиры от 03.03.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2008 ( л.д.6).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из содержания искового заявления и копии лицевого счета № № от 21.02.2020 (л.д. 7), управление МКД по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Милана». При этом требование об оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД предъявляются к одному собственнику Конновой К.В. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 01.03.2020 г. составляет 104384 руб. 47 коп.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей организации формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам <адрес> в <адрес> путем распределения размера платежей пропорционально долям каждого собственника.

Принятое судом решение является основанием для организаций, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов, между Конново К.В.ю, Дулимовой Т.Н., Исаевым В.Н., Исаевой А.В., Исаевой Е.Е., являющихся сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям, в праве собственности для каждого сособственника жилого помещения, а именно:

- Конновой К.В. оплачивать в размере 20% от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения

- Дулимовой Т.Н. оплачивать в размере 20% от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения

- Исаеву В.Н. оплачивать в размере 20% от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения

- Исаевой А.В. оплачивать в размере 20% от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения

- Исаевой Е.Е., оплачивать в размере 20% от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения

Обязать ООО «Милана» произвести разделение лицевых счетов сособственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> выдавать платежные документы каждому из сособственников жилого помещения для оплаты коммунальных услуг в размере пропорциональном размеру права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 26.06.2020 г.

Судья