Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2022 ~ М-488/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-556/2022

32RS0032-01-2022-001039-14

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 декабря 2022 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

с участием представителя истца – Старосельской сельской администрации Унечского района – Лукашева А.В.,

третьего лица - Смолко Т.Н.,

представителя третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области в лице ММО по Унечскому, Суражскому и Мглинскому районам - Власенко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосельской сельской администрации Унечского района Брянской области к администрации Унечского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Старосельская сельская администрация Унечского района Брянской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., указывая, что колхоз им. Чапаева прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, следовательно, подлежит передаче в муниципальную собственность. Однако, в рамках конкурсного производства данная квартира не была передана в муниципальную собственность сельского поселения. Собственник жилого помещения отсутствует.

Старосельская сельская администрация <адрес>, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Старосельской сельское поселение» <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 66, 3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – Старосельской сельской администрации Унечского района – Лукашев А.В., поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Унечского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Росреестра России по Брянской области в лице ММО по Унечскому, Суражскому и Мглинскому районам Власенко И.П., действующая по доверенности, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, представила письменный отзыв.

В судебном заседании третье лицо Смолко Т.Н. поддержала заявленный иск, поскольку она является собственницей соседней квартиры, спорная квартира находится в бесхозном состоянии, в ней никто не проживает, не следит за ее состоянием, что также влияет на состояние всего жилого дома, затрудняет его обслуживание.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся заинтересованных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 66, 3 кв.м., принадлежала коллективному хозяйству (колхоз) им. Чапаева.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Чапаева ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения адресов, квартире, имевшей ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, никому не выделялся и документы о правах на него не оформлялись.

Согласно отзыву Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 16.11.20222 года в ЕГРН право собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи признается в судебном порядке, с соблюдением ряда условий и выполнением определенных процедур.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Фактически вышеуказанными объектами недвижимого имущества никто не владеет и не пользуется.

Основные характеристики вышеуказанной квартиры описаны в техническом плане.

Таким образом, именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по организации работы по выявлению бесхозяйного имущества и постановки данного имущества на учет.

Спорный объект недвижимого имущества не был поставлен на учет как бесхозяйный.

Иные собственники неизвестны.

В статье 51 Закона об общих принципах организации местного самоуправления в РФ закреплено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Пункт 5 Порядка предусматривает, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, что Старосельская сельская администрация мер по постановке на учет спорного недвижимого имущества в качестве бесхозяйного не предпринимала.

Таким образом, в иске о признании права муниципальной собственности на квартиру следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Старосельской сельской администрации Унечского района Брянской области к администрации Унечского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на квартиру отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова