Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5281/2022 ~ М-3849/2022 от 09.06.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО ЭК «Восток» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашений и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашений и выдаче платежных документов. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>Молодогвардейцев, 54. Совместно с истцом собственником является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. в доме не проживает от оплату отказывается. В связи с указанным, истец просит определить порядок и размер участия в оплате комунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, ул.<адрес>Молодогвардейцев, 54 ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по ? доле каждому и обязать АО ЭК «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в доме не проживает, коммунальными услугами не пользуется, домом пользуется она как дачей. В настоящее время отопления в доме нет, так как газовое отопление отключено. На ответчика начисляется плата за обращение с ТКО.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – по месту регистрации.

Представитель ответчика АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Представители третьих лиц ОАО «ТРИЦ», ООО «Тюмень водоканал», ООО «ТЭО», АО «УСТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалв дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.9 января, <адрес>/ пер.Молодогвардейцев, 54. Истец владеет домом на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, ответчик – в размере 2/3 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются выпискоц из ЕГРН (л.д.22-23).

По жилому дому в ОАО «ТРИЦ» открыт финансовый лицевой счет №, по которому производятся начисления за коммунальные услуги и учет денежных средств, оплачиваемых потребителями (л.д.13).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, производятся начисления на услуги по холодному водоснабжению, электроэнергии, обращению с ТКО, центральному отоплению, вывоз ТБО, вывоз мусора (л.д.13).

Жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения и электроэнергии.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Норма ч. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, при этом не являются членами одной семьи, суд пришел к выводу, что имеются основания для определения им порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и разделения лицевых счетов.

В судебном заседании установлено, что услугами по водоснабжению и электроэнергию пользуется истец ФИО2, в связи с чем, расходы на данные услуги следует отнести на истца.

Начисление платы за услуги по обращению с ТКО, вывозу твердых бытовых отходов, вывоз мусора производится из количества зарегистрированных лиц, либо количества собственников. По финансовому лицевому счету жилого помещения, имеющего двоих собственников, начисления производятся из количества 2 человека. В связи с чем, расходы на указанные услуги следует определить для истца и для ответчика по ? доле каждому.

Также следует определить порядок участия в расходах по услугам центрального отопления – по ? каждому из сособственников, учитывая, что дом находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО3, фактическое использование дома истцом, а также ее готовность нести расходы по содержанию жилого дома с ответчиком поровну.

Основания для удовлетворения иска в части возложения на АО «ЭК «Восток» обязанности по заключению с истцом и ответчиком соглашений отсутствуют. Реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право. В судебном заседании факта нарушения прав и законных интересов истца ответчиком АО «ЭК «Восток» не установлено. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «ЭК «Восток» надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с отвечтика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.<░░░░░> ░░░ ░░░2 (░░░░░ № ░ ░░░3 (░░░░░ №) ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░2.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.9 ░░░░░░, 101/░░░.░░░░░░░░░░░░░░░░, 54 ░░ ░░░2 ░ ░░░3.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ «░░░░░░» (░░░░ №) - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.