Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2024 ~ М-468/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-722/2024

УИД: 50RS0022-01-2023-002513-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2024 года                                                         г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер ЮЮ.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова А.Б. к Унитарному муниципальному предприятию «Лобненская теплосеть» о защите прав потребителей,

установил:

Рубцов А.Б., с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Унитарному муниципальному предприятию «Лобненская теплосеть» и просит признать факт несвоевременно выполненной поверки прибора учета со стороны истца как причины, связанные с непреодолимой силы; признать факт не предоставления ответчиком услуги по горячему водоснабжению; вернуть истцу за неоказанные услуги по ГВС денежную сумму за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ................ по адресу: ................. Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет Унитарное муниципальное предприятие «Лобненская теплосеть», которое оказывает услугу, в том числе по горячему водоснабжению. Истец как потребитель своевременно оплачивал данную услугу. 00.00.0000 в ................ был установлен индивидуальный прибор учета ресурса №, у которого 00.00.0000 истек срок проверки и его замены или проверка должна была быть выполнена до 00.00.0000 . Однако, данный период времени, связанный с проверкой прибора учета, истец находился в ................ и ввиду пандемии не имел возможность вернуться по месту регистрации. Ответчик стал выставлять счета за горячее водоснабжение по нормативу потребления ресурсов, а не по показаниям прибора учета. На неоднократные обращения истца, ответчик положительно не реагировал. После пандемии истец, вернувшись по месту регистрации, 00.00.0000 выполнил проверку проборов учета. При этом перерасчет на данный вид услуг со стороны ответчика произведено не было.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Рубцов А.Б. является собственником ................ по адресу: .................

Унитарное муниципальное предприятие «Лобненская теплосеть» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: ................, в том числе предоставляет услугу по горячему водоснабжению.

В квартире истца 00.00.0000 был установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения №.

При этом 00.00.0000 истек срок проверки данного прибора учета, и его замена или проверка должна была быть осуществлена собственником помещения до 00.00.0000 .

Однако, в данный период времени, связанный с проверкой прибора учета, истец находился в ................, что усматривается из авто билета ................ – ................ от 00.00.0000 .

Ответчик стал выставлять истцу счета за горячее водоснабжение по нормативу потребления ресурсов, а не по показаниям прибора учета.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой перерасчета показаний услуг, указывая на невозможность замены индивидуального прибора учета ввиду пандемии и отсутствии возможности возврата по месту регистрации.

Однако, его требования остались без удовлетворения.

00.00.0000 , вернувшись по месту регистрации, истец выполнил проверку приборов учета, что усматривается из протокола проверки счетчиков горячей и холодной воды № от 00.00.0000 .

Обратившись 00.00.0000 в адрес ответчика о перерасчете показаний услуг, ответа от управляющей компании не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу незаконно были начислены излишне уплаченные денежные средства по оплате услуг за горячее водоснабжение.

Вместе с тем, согласно заявлению Рубцова А.Б. ответчик 00.00.0000 перечислил в пользу истца сумму в размере .... руб., что подтверждается справкой из Сбербанка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права истца не нарушены, обязательства ответчиком выполнены, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.07.2024░.

        ░░░░░     ░.░. ░░░░░░