Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-349/2023 ~ М-298/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-349/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000406-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                                                                 г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Антоновой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Никольского муниципального района к Управлению Росреестра по Вологодской области, Баданину А.П., Медведевой М.А., Пахолковой Т.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего К.В. о прекращении права собственности на квартиры и снятии их с кадастрового учета,

установил:

Администрация Никольского муниципального района обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области, Баданину А.П., Медведевой М.А., Пахолковой Т.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего К.В. о прекращении права собственности на квартиры и снятии их с кадастрового учета. В обосновании указано, что в собственности муниципального образования Никольский муниципальный район имеется недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. по адресу: Хххххххх. В собственности Баданина П.А. находится квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 68,1 кв.м. по адресу: Хххххххх. В собственности Медведевой М.А. находится квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,5 кв.м. по адресу: Хххххххх. В собственности Пахолковой Т.В. и К.В. находится квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 46,6 кв.м. по адресу: Хххххххх. Указанные квартиры, а также двухквартирные жилые дома, в которых они расположены прекратили свое существование. Поскольку объекты недвижимости фактически не существуют, истец просит прекратить право собственности на квартиры указанные квартиры, снять их и двухквартирные жилые дома с кадастрового учета.

Определением суда от 24.10.2023 производство по делу в части требований о прекращении права собственности и снятия с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. по адресу: Хххххххх прекращено в связи с отказом истца от иска. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков по делу, переведено в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебное заседание представитель истца администрации Никольского муниципального района не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Баданин П.А., Медведева М.А., Пахолкова Т.В., К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Баданин П.А. просил суд рассмотреть дело без его участия. С заявленными исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Муниципальное образование Никольский муниципальный район является собственником недвижимого имущества:

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 05.05.2017);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 01.12.2004);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается впиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 11.05.2016).

Решением Никольского районного суда Вологодской области по делу № 2-45/2023 прекращено право собственности муниципального образования «Никольский район» на указанные объекты недвижимости. Постановлено, что решение суда является основанием для снятия их с кадастровое учета. Решение обжаловано, судом апелляционной инстанции оставлено без изменения, вступило в законную силу 17.05.2023.

Баданин П.А. является собственником квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 26.03.2007).

Медведева М.А. является собственником квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,5 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 05.08.2003).

Пахолковой Т.В. и К.В. на праве общей долевой собственности по ? каждому принадлежит квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 46,6 кв.м. расположенная по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 13.08.2012).

Указанные квартиры расположены в многоквартирных жилых домах: с кадастровым номером Хххххххх, по адресу: Хххххххх; с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх; с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх.

Согласно справки ОНД по Никольскому и Кичменгско-Городецкому районам от 03.07.2017 в результате пожара, произошедшего 11.08.2016 г. огнем уничтожен 2-х квартирный жилой дом по адресу: Хххххххх.

Актами обследования от 17.12.2022, выполненными ООО «ГЕОН» установлено, что помещения, расположенные по адресам: Хххххххх; Хххххххх прекратили свое существование в результате сноса зданий.

Актами осмотра зданий от 02 октября 2023 года подтверждается, что здания жилых домов с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх; с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх отсутствуют, уничтожены и прекратили свое существование.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правоспособности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Факт гибели квартир и многоквартирных домов судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение будет являться основанием для снятия квартир и многоквартирных домов с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, учитывая, что квартиры и многоквартирные дома полностью уничтожены и перестали существовать как объект недвижимого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Никольского муниципального района (ИНН 3514001061) удовлетворить.

Прекратить право собственности:

Баданина А.П. на квартиру с кадастровым номером Хххххххх площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 26.03.2007).

Медведевой М.А. на квартиру с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,5 кв.м. расположенную по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 05.08.2003).

Пахолковой Т.В. и К.В. на квартиру с кадастровым номером Хххххххх площадью 46,6 кв.м. расположенную по адресу: Хххххххх (запись ЕГРН Хххххххх от 13.08.2012)

и снять указанные объекты с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета:

многоквартирный жилой дом с кадастровым номером Хххххххх площадью 137,2 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх

многоквартирный жилой дом с кадастровым номером Хххххххх площадью 88,7 кв.м расположенный по адресу: Хххххххх;

многоквартирный жилой дом с кадастровым номером Хххххххх площадью 96,5 кв.м. расположенный по адресу: Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     О.А. Шмакова