Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2022 ~ М-1184/2022 от 01.07.2022

№2-1228/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2022 года          г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметовой З. М. к Администрации МР <адрес>, Администрации СП Сафаровский сельсовет о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мухаметова З.М. обратилась в суд с иском, которым просила признать за ней право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный ей 09.07.2018г. для ведения огородничества, сроком до 19.06.2021г.

Однако по истечении срока аренды она своевременно не смогла продлить срок аренды. В последующем, при обращении к ответчику с вопросом о продлении срока аренды земельного участка, ей рекомендовали обратиться в суд.

В судебное заседание участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрение дела без их участия.

Изучив доводы иска, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору аренды № зем от 09.07.2018г. спорный земельный участок предоставлен Мухаметовой З.М. в аренду сроком на три года, т.е. до 19.06.2021г., для ведения огородничества, что также подтверждается постановлениями Администрации МР <адрес> №УД от 21.11.2017г., №УД от 23.04.2018г.

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от 09.07.2018г.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГг. каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя ст.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ЗК РФ).

Согласно Выписке ЕГРН на земельный участок право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют, вид разрешенного использования - для огородничества.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по исковым требованиям не представили.

Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мухаметовой З. М. право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м, предоставленный для ведения огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                          Таюпова А.А.