Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2023 ~ М-821/2023 от 12.10.2023

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Солнечный                                07 декабря 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Лысенковой О.Н.,

с участием ответчика Логиновой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к Логиновой И.Б., Алексеевой С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (далее - ООО «НАШ ДОМ») обратилось в суд с исками к Логиновой И.Б., Алексеевой С.Б. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.17.2017 по 30.09.2021 в размере 33 395,12 руб., пени за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 в размере 25 460,12 руб. и судебных расходов, по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 982,83 руб., мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики несвоевременно и не в полном объёме производили оплату обязательных жилищных платежей за содержание и текущий ремонт, которые предоставлялись предприятием ООО «НАШ ДОМ».

Просил взыскать с Логиновой И.Б. и Алексеевой С.Б. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.17.2017 по 30.09.2021 в размере 33 395,12 руб., пени за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 в размере 25 460,12 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 982,83 руб.

Определением Солнечного районного суда Хабаровского края от 01.12.2023 гражданские дела № №, № № по искам ООО «НАШ ДОМ» к Логиновой И.Б., Алексеевой С.Б. объединены в одно производство.

Ответчик Логинова И.Б., действующая также в интересах ответчика Алексеевой С.Б. на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности за обращением в суд с данными требованиями. Кроме того с марта 2021 года оплата за коммунальные услуги происходит регулярно, задолженности с указанного периода не имеется. Относительно пени указала, что в 2020 году был наложен мораторий на её взыскание, поэтому начисление за данный период незаконно. Просила в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца Анфилова М.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 115-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Алексеева С.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без её участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя истца и ответчика Алексеевой С.Б.

Выслушав ответчика Логинову И.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Логинова И.Б. и Алексеева С.Б. до 23.08.2021 являлись долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2021 №№.

Согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., Алексеева С.Б. передала в дар Логиновой И.Б. ? своей доли в квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности, жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 часть 2).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ», что следует из протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.11.2007, устава ООО «НАШ ДОМ», распоряжения от 02.04.1805-р Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Таким образом, ответчики Логинова И.Б. и Алексеева С.Б. до 23.08.2021 являлись собственниками жилого помещения – квартиры <адрес>, и обязаны нести расходы по оплате жилищных услуг.

Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.11.2017 по 30.09.2021, в соответствии с действующими тарифами, ответчикам была начислена оплата за предоставленные жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) в общем размере 79 152,35 рубля, из них оплачено 12 362,11 рубля. Таким образом задолженность составляет 66 790,24 рублей.

Поскольку имеющаяся задолженность не погашена ответчиками в установленный законом срок, на неё была начислена пеня за период с декабря 2015 г. по июнь 2021 г. сумма которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 50 920,25 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальной сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии со ст. 204 ГК РФ начавшееся по предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 05.05.2023 мировым судьей судебного участка №62 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» Шиллер Е.Р. в принятии заявления о выдачи судебного приказа о взыскании с Алексеевой С.Б. задолженности по оплате жилищных услуг по адресу: <адрес>, было отказано. Таким образом истец реализовал свое право на обращение в суд по взыскании задолженности только в мае 2023 г.

Соответственно срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности коммунальных услуг, пени за период до мая 2020 г. истек.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 статьи 199 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с 01.11.2017 по май 2020 г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Данное постановление начало своё действие с 06.04.2020.

Таким образом начисленная истцом пеня за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 является незаконной.

При этом согласно представленным ответчиком Логиновой И.Б суду квитанциям за период с 01.03.2021 по 30.09.2021, задолженности за данный период по оплате коммунальных услуг не имеется, соответственно в данной части требования также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания за неоплату коммунальных услуг за период с июня 2020 по февраль 2021 г., а также пеня за период январь, февраль 2021 г., что соответственно с учетом предоставленного истцом расчета в данной части который судом проверен и принимается как достоверный составляет сумму в размере 15 582, 55 рубля (1695,79+1746,66+1701,70+1764,29+1730,82+1718,20+1753,58+ 1701,70+1769,81) а также начисленная пеня за указанный период в размере 161,93 рубль (январь 88,7 + февраль 73,23), всего 15 744,48? рубля.

Принимая во внимание, что ответчиками в силу статьи 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к Логиновой И.Б., Алексеевой С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в соответствии с требованиями попд. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к Логиновой И.Б., Алексеевой С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Логиновой И.Б. (паспорт №), Алексеевой С.Б. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ИНН №): задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2020 по февраль 2021 г. в размере 15 582, 55 рубля; пени за период январь, февраль 2021 г. в размере 161,93 рубль; судебные расходы, по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд, в размере 400 руб., а всего в общей сумме 16 144 (шестнадцать тысяч сто сорок четыре) рубля 48 копеек.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                             А.А. Иващенко

Решение в окончательной форме принято – 11.12.2023.