Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3587/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-3587/2023                           УИД – 23RSRS1-01-2022-001027-37

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2023г.                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи         Лаврова В.А.,

при секретаре                     Хотове М.Б.,

с участием:

представителя истца – Матвеева Д.О., доверенность № от 19.10.2022г.,

представителя ответчика Пинчук А.С., доверенность № от 19.04.2022г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барильотти Т.С. к Алпатову А.Л. о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2020г. – земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № основным, признании права собственности,

установил:

Барильотти Т.С. обратилась в суд с иском к Алпатову А.Л. о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2020г. – земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № основным, признании права собственности.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о передачи данного дела по подсудности на рассмотрение в Прикубанский районный суд г. Краснодара в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № находятся на территории Прикубанского районного суда г. Краснодара.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно уточненным исковым требованиям от 15.06.2022г. истец просит суд признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 02 сентября 2020 года земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Алпатову А.Л. и заключенным основным договором купли-продажи.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за Барильотти Т.С.

Взыскать с Алпатову А.Л. в пользу Барильотти Т.С. проценты в сумме 214 267, 71 рублей; стоимость строительных материалов в сумме 690 667, 36 рублей; расходы на аренду жилья в сумме 320 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Как указал Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 11.12.2019 N 88-1549/2019, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, указанное исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения имущества в Прикубанском районном суде г. Краснодара.

Учитывая установленное в судебном заседании, суд считает необходимым передать дело по подсудности для рассмотрения по существу в Прикубанский районный суд г. Краснодара, поскольку согласно п.3 ч.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь статьей 30, 33, 39, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░