Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2022 ~ М-1041/2022 от 12.08.2022

Дело №2-1116/2022

59RS0018-01-2022-001423-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 03 октября 2022 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО9, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Добрянского городского округа об обязании заключения договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Добрянского городского округа об обязании заключения договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>

Требования мотивированы тем, что мать истца ФИО1, проживала в квартире по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>. Указанную квартиру она получила как служебное жилье на основании ордера, выданного ОАО «Российские железные дороги». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. ФИО2 с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>. Истец обращался в администрацию Добрянского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения. На указанное обращение получен ответ о том, что договор социального найма заключить невозможно из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу, в силу ст.55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером 59:18:0500101:1300, расположенной по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> является Муниципальное образование «Добрянский городской округ», дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-26).

По сведениям отделения адресно-справочной ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, 28).

Согласно ответу ОАО «Свердловская железная дорог» - филиал ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация по зданиям и сооружениям, находящимся на балансе Свердловской железной дороги (в том числе распоряжения, договоры социального найма, ордеры на заселение и иные документы) на хранение в архив отдела архивов дороги (<адрес>) не поступали и не поступают. Согласно ст.1429 и 1432 Перечня документов, образующихся в деятельности ОАО «РЖД», с указанием сроков хранения, списки на предоставление жилой площади в ЖКФ и получение корпоративной поддержки, а также протоколы заседаний жилищных комиссий хранятся 5 лет (л.д.9).

Из материалов инвентарного дела на жилой дом по адресу: Добрянский городской округ, <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем являлось ФГУП «Свердловская железная дорога – МПС РФ» (л.д.29-35).

Согласно ответу архивного отдела администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в объединенном архивном фонде № «Органы местного самоуправления Краснослудского сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес>» за 1980-2019 г.г., и в объединенном архивном фонде № «Органы местного самоуправления Краснослудского сельского <адрес>» за 2012-2015 г.г., документы о в предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, не обнаружены. Договоры социального найма администрации Краснослудского сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес> за период до 2012 и после 2015 г. на хранение в архивный отдел не поступали (л.д48).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию Добрянского городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, однако до настоящего времени вопрос о заключении договора социального найма не решен, ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Добрянского городского округа был дан ответ, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить заявление о предоставлении муниципальной услуги; документы, подтверждающие семейные отношения гражданина и членов его семьи; правоустанавливающие документы на жилое помещение. В случае невозможности предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключение договора социального найма возможно в судебном порядке (л.д.10).

В соответствии со ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.2 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд исходит из того, что занимаемая истцом квартира относится к жилищному фонду Добрянского городского округа.

Согласно архивной копии лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> сельского <адрес> за 1983-1985 г.г. членами хозяйства по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> являлись ФИО1, ФИО2 (сын) (л.д.49-50).

Согласно архивной копии лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> сельского <адрес> за 1986-1990 г.г. членами хозяйства по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> являлись ФИО1, ФИО2 (сын) (л.д.51-52).

Согласно архивной копии лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес> за 2012-2016гг. членами хозяйства по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> являлись ФИО2 (сын), ФИО5 (внук), ФИО4(внучка) (л.д.53-56).

Согласно архивной копии лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес> за 2012-2016гг. членами хозяйства по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> являлись ФИО1 (л.д.57-60).

Согласно справки ПАО «Пермьэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №С1-21273 ФИО2 по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, л/с 62040930605, имеет переплату по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 969 руб. (дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.76).

ФИО2 в материалы дела представлен договор энергоснабжения для бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес> (л.д.77-79).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7, пояснили, что ФИО2 проживает с рождения по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>. Квартиру получили его родители, как сотрудники «РЖД». В настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире со своей семьей, несет бремя содержания жилья.

Показания свидетелей логичны, последовательны, не противоречат иным материалам дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ.

Анализ представленных доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец проживает в квартире на законных основаниях, фактически исполняя обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивая расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Таким образом, исходя из заявленных требований, оснований предъявленного иска, обстоятельств, установленных судом, доказательств, представленных сторонами, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Добрянского городского округа заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья- Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.