Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2021 ~ М-435/2021 от 27.04.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-000801-57

дело № 2-686/2021

поступило в суд 27.04.2021 г.                

Р Е Ш Е Н И Е         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                              Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова И. С. к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

    Дьяков И.С. обратился в суд с иском к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилые здания.

    В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9594 кв.м., сроком на <данные изъяты> лет по ДД.ММ.ГГГГ года. Право аренды в отношении указанного земельного участка зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец возвел на земельном участке 2 склада (нежилые здания), площадью 566,3 кв.м. и 593,1 кв.м. без получения разрешений на строительство, так как полагал, что на металлические склады не требуется получения разрешения на строительство.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу оформления документов на нежилые здания, а ДД.ММ.ГГГГ – подал 2 заявления в Администрацию о выдаче разрешения на строительство объектов.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было отказано в выдаче разрешений на строительство, так как объекты уже возведены и необходимо судебное решение о признании права собственности на объекты недвижимости.

Просит признать за Дьяковым И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, площадью 566,3 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № и признать за Дьяковым И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, площадью 593,1 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – Глава Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Баун С.Ф. – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

    Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 2 статьи 12 названного кодекса установлено, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 195 данного кодекса решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

В целях выполнения задач гражданского судопроизводства и требований о законности и обоснованности решения суда частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии с частью 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области был заключен договор № 1 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9594 кв.м., сроком на <данные изъяты> лет по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-9 копия договора).. Право аренды в отношении указанного земельного участка зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец возвел на земельном участке 2 склада (нежилые здания), площадью 566,3 кв.м. и 593,1 кв.м. без получения разрешений на строительство, таким образом, объекты имеют признаки самовольной постройки.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением Эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года фактически выполненное строительство 2 нежилых зданий общей площадью 566,3 кв.м. и 593,1 кв.м., находящихся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам; фактически выполненное строительство 2 нежилых зданий не имеет какое-либо отрицательное влияние на несущую способность конструкций, надежность и эксплуатационную безопасность нежилых зданий в целом; на момент проведения экспертного осмотра несущие и ограждающие конструкции 2 нежилых зданий (складов) находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 (7); дальнейшая нормальная эксплуатация 2 нежилых зданий – возможна; фактически построенные нежилые здания общей площадью 566,3 кв.м. и 593,1 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в данных нежилых зданиях, а также третьим лицам.

Суд принимает вышепоименованное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст. 59,60 ГПК РФ, поскольку, выводы сделаны на основании исследований с выездом по месту нахождения объектов, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется личная подпись.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Дьяковым И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, площадью 566,3 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №.

    Признать за Дьяковым И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, площадью 593,1 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 31 мая 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик