Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2019 ~ М-1258/2019 от 03.04.2019

УИД 61RS0019-01-2019-001692-08

Дело № 2-1860/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2019 года                                   г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре-помощнике судьи Анучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольных Валентины Ивановны к Воротынцевой Надежде Александровне, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Вольных Евгений Александрович, Конопленко Александр Иванович, Чернышова Ольга Харитоновна, Сакания Татьяна Васильевна, Наливкина Лариса Анатольевна, Иванова Ольга Ивановна, Краевская Наталья Трофимовна, Журжа Надежда Леонидовна, Дубров Алексей Петрович, Джумакова Гюлмира Зайналабитовна, Киселев Сергей Владимирович, Киселева Валентина Васильевна, Киселев Максим Сергеевич, Ельченко Игорь Павлович, Рудас Анатолий Маркович, Исмаилов Замир Гасанбегович о признании права собственности отсутствующим, подлежащим прекращению,

УСТАНОВИЛ:

    Вольных В.И. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что согласно сведениям из ЕГРП за ней на праве собственности зарегистрировано 43/250 доли на нежилое здание лит. № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Вместе с тем, еще до <дата>. данная доля была истцом отчуждена.

    Собственность на 49/250 долей на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес> возникло у Вольных В.И. на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>., удостоверенного нотариусом г. Новочеркасска Пятницковой А.А., номер в реестре нотариуса - №.

    По договору купли-продажи от <дата>., удостоверенному нотариусом г. Новочеркасска Пятницковой А.А., номер в реестре нотариуса №, Вольных Валентина Ивановна продала 6/250 долей в праве собственности на здание лит. № по адресу: <адрес> Обществу с ограниченной ответственностью «Белые ночи». Доля Вольных В.И. уменьшилась на 43/250, что зарегистрировано в ЕГРН № от <дата>.

     По договору купли-продажи от <дата>., совершенному в простой письменной форме Вольных В.И. продали 43/250 доли в праве собственности на здание Николаевой Елене Александровне.

    В отношении данной сделки не была надлежащим образом произведена государственная регистрация перехода прав.

    Заочным решением Новочеркасского городского суда от <дата>. по делу № договор купли-продажи доли домовладения от <дата> был признании недействительным в части, касающейся перехода в собственность Николаевой Елене Александровне комнат №, № на первом этаже; №,№,№ на втором этаже, а также о переходе в общую долевую собственность в размере ? доли, комнаты № в подвале, № на первом этаже, № на третьем этаже здания лит. № по <адрес>. Разъяснением решения суда от <дата>. по делу № определено, что в собственность Вольных Валентины Ивановны поступают помещения: №, № на первом этаже; №,№,№,№ на втором этаже; а также в общую долевую собственность, в размере1/2 доли помещения № в подвале, № на первом этаже, № на втором этаже, № на третьем этаже здания.

    В дальнейшем данные помещения были истцом отчуждены, однако документы подтверждающие факт отчуждения, не сохранились, изменения в ЕГРН внесены не были.

    Согласно заключению специалиста от <дата>. на момент исследования, принадлежащие Вольных В.И. помещения: №,№ на первом этаже; №,№,№,№ на втором этаже; а также в общую долевую собственность, в размер ? доли, помещения № в подвале, № на первом этаже, № на втором этаже, № на третьем этаже здания, в измененной конфигурации, соответствуют помещениям №№ первого этажа, №№ второго этажа здания, как показано на рисунках №. Выделены как самостоятельный объект права, учтены в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 90,6 кв.м., правообладатель (правообладатели), вид, номер и дата государственной регистрации права: Воротынцева Н.А., собственность № от <дата>. А также № подвального этажа, № первого этажа, № второго этажа, № третьего этажа здания, как показано на рисунках №. Выделены как самостоятельный объект права, учтены в ЕРГН с кадастровым номером № площадью 51,2 кв.м. правообладатель (правообладатели), вид, номер и дата государственной регистрации права: Воротынцева Надежда Александровна, долевая собственность, № от <дата>., доля в праве 115/240; Игнатенко Галина Георгиевна, долевая собственность, № от <дата>, доля в праве 125/240.

    Таким образом, экспертом установлено, что зарегистрированные в ЕГРН 43/250 доли в праве собственности на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие Вольных В.И., фактически отчуждены в полном составе. При этом иных помещений, принадлежащих истцу, в составе нежилого здания не имеется. Право общей долевой собственности на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес> в составе 43/250 долей, принадлежащих Вольных В.И., запись в ЕГРН № от <дата> является фактически отсутствующим и подлежит прекращению.

    Поскольку истец продолжает необоснованно нести расходы в виде уплаты налогов на недвижимое имущество, то возникла необходимость для обращения в суд с иском о прекращении прав собственности на данное имущество (о признании права отсутствующим).

    Просит признать отсутствующим право собственности Вольных В.И. на 43/250 доли в праве собственности на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Вольных В.И. на 43/250 доли в праве собственности на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>

    В судебное заседание Вольных В.И. и ее представитель Подкопаев Г.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились

    Воротынцева Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

    Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, представитель Управления Росреестра по РО, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

    Вольных Е.А., Конопленко А.И., Чернышова О.Х., Сакания Т.В., Наливкина Л.А., Иванова О.И., Краевская Н.Т., Дубров А.П., Джумакова Г.З., Киселев С.В., Киселева В.В., Киселев М.С., Ельченко И.П., Рудас А.М., Исмаилов З.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>. здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за собственниками жилых и нежилых помещений: Седуновой Н.Н., Седуновой М.В., с долей в праве 1; Киселевым С.В. с долей в праве 6/2000; Сакания Т.В. с долей в праве 5/250;Чернышовой О.Х. с долей в праве 5/250, Ивановой О.И. с долей в праве 4/250, КУМИ Администрации г. Новочеркасска с долей в праве -39/250; Киселевой В.В. с долей в праве 30/2000, Джумаковой Г.З. с долей в праве 26/250, ООО Фирма «Белые ночи» с долей в праве 26/250, Наливкиной Л.А. с долей в праве 21/500, Дубровым А.П. с долей в праве 2/250, Краевской Н.Т., Корольковой Н.Ф. с долей в праве 18/250, Исмаиловым З.Г. с долей в праве 16/250, Ельченко И.П. с долей в праве 15/500, Киселевым М.С. с долей в праве 12/2000.

     Согласно выписке из ЕГРН на нежилое здание (торговый центр) с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, указанное здание находится в долевой собственности Вольных В.И. с долей в праве 43/250, Вольных Е.А. с долей 21/250, Конопленко А.И. с долей 12/250; Чернышовой О.Х. с долей 5/250; Сакания Т.В. с долей 5/250; Наливкиной Л.А. с долей 21/500; Ивановой О.И. с долей 4/250; Краевской Н.Т. с долей 18/250; Журжа Н.Л. с долей 9/250; Дуброва А.П. с долей 2/250; Киселева С.В с долей 2/2000; Киселевой В.В. с долей 30/2000; Киселева М.С. с долей 12/2000; Ельченко И.П. с долей 15/500, Рудас А.М. с долей 12/250; Исмаилова З.Г. с долей 4/250.

    Материала дела подтверждается, что 16.06.2000г. заключен договор купли-продажи доли домовладения, согласно которому, ООО «Новочеркасский Городской Банк» (продавец) продал 211/250 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, а покупатели купили: Комарова О.П. - 36/250 доли, Дубров А.П. – 34/250 доли, Вольных В.И. 49/250 доли, Вольных Е.А. - 44/250 доли, Конопленко -24/250, Грищенко В.Н.-24/250 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке 1804,0 кв.м. На указанном земельном участке расположены: общежитие лит.№, кирп., общей полезной 229,7 кв.м. в том числе жилой площади 174,7 кв.м., подвал лит. №, тамбур лит.№ центр эстетического воспитания лит. № кирп., общей полезной площадью 1358,4 кв.м., подвал лит. №, гаражи №, сооружения, мощения. В соответствии со ст. 554 ГК РФ по согласованию между продавцом и покупателями с учетом мнения собственника в пользование покупателей переходят основное строение лит. № общей полезной площадью 1358,4 кв.м. в том числе подвал лит. № за исключением помещения котельной в лит. № (комната № площадью 18,3 кв.м.). Земельный участок в общем пользовании соразмерно долям.

    Согласно договору купли-продажи доли дома от <дата>. Вольных Е.А., Конопленко А.И., Вольных В.И., Комарова О.П. (продавцы) и ООО фирма «Белые ночи» (покупатель), продавцы продали в праве собственности: Вольных Е.А. 5/250 доли, Конопленко А.И.- 5/250 доли, Вольных В.И. - 6/250 доли, Комарова О.П. -10/250 доли, а покупатель купила 26/250 доли в праве собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1804 кв.м. По согласованию между продавцами и покупателем, с учетом мнения сособственников, в пользование покупателя переходят в основном строении нежилом здании лит. № на первом этаже комнаты № пл. 115,2 кв.м., № пл. 36,7 кв.м., № по. 6,5 кв.м., № пл. 6,0 кв.м., № пл. 3,0 кв.м. В общем пользовании всех совладельцев находится комната № пл. 3,7 кв.м. и коридор комната № пл. 20,8 кв.м.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>., за Мельник В.Е. зарегистрировано 16/250 доли на нежилое здание лит. № площадью 1337,7 кв.м. по адресу: <адрес>, долевыми сособственниками указаны: Наливкина Л.А. 21/500 доли, Краевская Н.Ф. – 18/250 доли, Иванова О.И. – 4/250 доли, Ельченко Т.П. – 41/500 доли, Журжа Н.Л. – 9/250 доли, Дубров А.П.- 2/250 доли, ООО Фирма «Белые ночи» - 26/250 доли, Вольных В.И. - 43/250 доли, Вольных Е.А. – 21/250 доли, Конопленко А.И. -12/250 доли, Киселев В.Б. - 6/250 доли, Чернышова О.Х., Сакания Т.В. – 5/250 доли, Джумакова Г.З. -13/250 доли.

    Согласно договору купли-продажи доли домовладения от <дата>. Конопленко А.И., Вольных Е.А., Вольных В.И. (продавцы) и Недельский В.А., Литвинов А.П., Николаева Е.А., Пшонников А.В., Пшонникова Л.М., Пшонников А.В. и Пшонникова Л.М., действующие в интересах малолетнего сына Пшонникова Л.А. (покупатели), продавцы продали, а покупатели купили помещения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке размером 1804,0 в.м. По согласованию между продавцами и покупателями в собственность покупателям переходят: Недельскому В.А. и Литвинову А.П. в общую долевую собственность по ? доле каждому: комната 11 площадью 24,0 кв.м., т.ч. основной 24,0 кв.м.; комната 12 площадью 24,3 кв.м. в т.ч. основной 24.3 кв.м., комната 13, площадью 2,5 кв.м.; комната 14 площадью 2,2 кв.м. помещений на втором этаже дома лит. №. Николаевой Е.А. – комната 1, площадью 36.3 кв.м. в т.ч. жилой 36.3 кв.м.; комната № площадью 1,8 кв.м., жилых помещений на первом этаже дома лит. №; комната 1 площадью 19,6 кв.м.; комната 2, площадью 1,0 кв.м.; комната 3 площадью 18,4 кв.м., в т.ч. жилой 18,4 кв.м.; комната 4 площадью 18,4 кв.м., т.ч. жилой 18.4 кв.м.; комната 4 площадью 16,1 кв.м., в т.ч. жилой 16,1 кв.м. помещений на втором этаже дома лит. №. Пшонникову А.В., Пшонниковой Л.М., Пшонникову Л.А. в общее пользование комната 1, площадью 35,9 кв.м.; комната 2 площадью 20, 5 кв.м.; комната 3 площадью 23,4 кв.м. в том числе 23,4 кв.м., комната 4 площадью 28,6 кв.м. в т.ч. жилой 28,6 кв.м., помещений на третьем этаже дома лит. №, комната 13 площадью 32,9 кв.м. в т.ч. основной 32,9 кв.м.; комната 14 площадью 3,3 кв.м.; комната 15 площадью 1,7 кв.м. в подвале лит. №. В общую долевую собственность Николаевой Е.А., Пшонникова А.В. (1/6 доля), Пшонниковой Е.А. – (1/6доля), Пшонникова Л.А. – (1/6 доля) переходят: лестничная клетка, комната 16, площадью 11,8 кв.м. в подвале лит. №: лестничная клетка, комната №, площадью 11,5 кв.м. на 1-ом этаже дома лит. №; лестничная клетка, комната №, площадью 14,0 кв.м. на 2-ом этаже дома лит. №; лестничная клетка комната №, площадью 13,9 кв.м. на третьем этаже дома лит. №. В общем пользовании всех совладельцев остаются: коридор, комната1, площадью 3,7 кв.м.; коридор, комната 2, площадью 20,8 кв.м.; лестничная клетка, комната 3, площадью 21,8 кв.м. на первом этаже дома лит. №; комната 1, площадью 21,8 кв.м.; комната 15, площадью 26,0 кв.м. на втором этаже дома лит. №. Земельный участок остается в общем пользовании всех совладельцев.

    Согласно п.4 и п.5 договора купли-продажи доли домовладения от <дата>. указанные помещения принадлежат продавцам по праву частной собственности, что подтверждается ЕГРП от <дата> №/нежил 3-х этаж. зд. S -1358,4 кв.м. лит. № ЕГРП от <дата> №/нежил. 3-х этаж. зд. S -1358,4 кв.м.. лит. № ЕГРП от <дата> №/нежил.3-х этаж.. зд. S -1358,4 кв.м. лит. №. Согласно справке МПТИ г. Новочеркасска оценка 76/250 долей составляет 810465,82 руб.

    Заочным решением Новочеркасского городского суда от <дата>. признан недействительным договор купли-продажи доли домовладения от <дата>. в части, касающейся перехода в собственность Николаевой Е.А. комнат № и № на первом этаже <адрес> в <адрес>, комнат №, №, № на втором этаже <адрес> в <адрес>, а также перехода в долевую собственность Николаевой Е.А. в размере ? доли лестничной клетки, комнаты 16 в подвале лит. №; лестничной клетки, комнаты № на 1-ом этаже дома лит.№; лестничной клетки комнаты № на третьем этаже лит. № по <адрес>. Признана недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> №.

    Дополнительным решением Новочеркасского городского суда от <дата> признано недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № от <дата>, №. Признан недействительным договор купли-продажи доли домовладения от <дата> в части, касающейся перехода в собственность Николаевой Е.А. комнаты № на втором этаже <адрес> в <адрес>.

    Определением Новочеркасского городского суда от <дата>. разъяснено решение Новочеркасского городского суда от <дата>., судом указано, что собственником комнат № на первом этаже, комнат № на втором этаже, а также собственником ? доли комнаты № в подвале, № на первом этаже, № –на втором этаже, № –на третьем этаже домовладения № по <адрес> в <адрес> надлежит считать Вольных В.И.

    На основании договора купли-продажи от <дата>. Вольных В.И. продала, а Пшонникова Л.Г., Пошонников В.И., Пшонникова Л.М., Пшонников Л.А. купили по 1/8 доли каждый, нежилое помещение общей площадью 51,2 кв.м. расположенного в подвале на 1-м этаже, 2-м, и 3-м этажах 3 этажного кирпичного дома лит. №. Указанная ? доля состоит : лестничная клетка, комната №, площадью 11, 8 кв.м. в подвале лит. № лестничная клетка, комната №, площадью 11,5 кв.м. на 1-ом этаже дома лит. № лестничная клетка, комната №, площадью 14,0 кв.м.на 2-ом этаже дома лит. №, лестничная клетка комната № площадью 13,9 кв.м. на третьем этаже дом лит. №

    На основании договора купли-продажи от <дата>. Вольных В.И. продала, а Пшонникова Л.М. купила <адрес> лит. № по <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании заочного решения Новочеркасского городского суда <адрес> № от <дата>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. запись №.

    На основании договора купли –продажи Вольных В.И. продала, а Пшонникова Л.Г., Пшонников В.И., Пшонникова Л.М., Пшонников Л.А. купили по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, а всего целую квартиру по адресу: <адрес> лит. №. Указанная квартира состоит из 1-й жилой комнаты, общей полезной площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., расположена на 2-м этаже 3-этажного кирпичного жилого дома. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании заочного решения Новочеркасского городского суда Ростовской области № от <дата>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. запись №.

    Решением Новочеркасского городского суда от <дата>. (дело №) за Недельским В.А., Литвиновым А.П. признано право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на следующие помещения в домовладении № по <адрес> в <адрес>: коридор - комнату №, площадью 3,7 кв.м.; коридор – комнату №, площадью 20,8 кв.м.; лестничную клетку – комната №, площадью 21,8 кв.м., расположенные на первом этаже дома лит. №; комнату 11 площадью 24,0 кв.м., в т.ч. основной 24,0; комнату № площадью 24,3 кв.м., в т.ч. основной 24,3 ; комнату № площадью 2,5 кв.м. комнату № площадью 2,2 кв.м.; комнату 1 площадью 21,8 кв.м., комнату № площадью 26,0 кв.м.; комнату № – умывальник, площадью 2.2 кв.м.; комнату № - туалет, площадью 1,5 кв.м. помещений, расположенных на втором этаже дома лит. №. За Недельским В.А. и Литвиновым А.П. признано право пользования вместе с другими собственниками дома лит. № на следующие помещения: лестничную клетку - комната №, площадью 11,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже дома лит. №; лестничную клетку – комната №, площадью 14,0 кв.м., расположенную на 2-ом этаже дома лит. №; лестничную клетку - комната №, площадью 13,9 кв.м., расположенную на третьем этаже дома лит. №, принадлежащих на праве общей долевой собственности Пшонникову Александру Васильевичу, Пшонниковой Ларисе Михайловне, Пшонникову Льву Александровичу, Николаевой Елене Александровне.

    На основании договора купли-продажи от <дата>. нежилые помещения, расположенные по <адрес>, принадлежащие Пшонниковым приобретены Воротынцевой Н.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Из заключения судебного эксперта Плющева Д.Б. от <дата>. на поставленный вопрос являются ли помещения, соответствующие 43/250 долям в праве собственности на нежилое здание лит. № к.н. № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие Вольных В.И., объектами недвижимого имущества, подлежащим кадастровому учету следует, что зарегистрированные в ЕГРН 43/250 долям в праве собственности на нежилое здание лит. № к.н.№, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие Вольных В.И., фактически отчуждены в полном составе, в ходе совершения сделок по договору купли-продажи от <дата>. договору купли-продажи от <дата>. и на основании судебных решений по гражданским делам №, №, №. На основании анализа объемно-планировочных решений здания и состава зарегистрированных прав на здание к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>, экспертом сопоставлены обособленные помещения и части здания, в том числе имеющаяся в здании <адрес>, учтены в ЕГРН с кадастровыми номерами: №, № №, №, №; №; №; №; №; №; №; как самостоятельные объекты недвижимости, имеющие записи о зарегистрированных правах собственности. Часть помещений не выделены в качестве самостоятельных объектов недвижимости, но имеют своих определенных правообладателей, которые выступают в качестве участников общей долевой собственности на здание, а именно: помещения, принадлежащие Джумаковой Г.З., как 26/250 долей в праве на здание, помещения, принадлежащие Киселевой В.В. как 30/2000; Киселеву М.С. как 12/2000; Киселеву С.В. как 6/2000, долей в праве собственности на здание; помещения, принадлежащие Ивановой О.И., как 4/250 долей в праве на здание; помещения, принадлежащие Исмаилову З.Г., как 4/250 в праве на здание; помещения, принадлежащие Чернышовой О.Х. как 5/250, Сакания Т.В., как 5/250, долей в праве собственности на здание; помещения, принадлежащие Рудасу А.М., как 12/250 долей в праве на здание; помещения, принадлежащие Краевской Н.Т., как 18/250 долей в праве на здание; помещения, принадлежащие Ельченко И.П., как 15/500 долей в праве на здание. Также в составе здания имеются помещения общего пользования - № (лестничная клетка), № (коридор) третьего этажа, которые неразрывно функционально связано с другими помещениями здания и не является изолированным. Эти помещения относятся к категории общего имущества нежилого здания и не могут рассматриваться как самостоятельный объект права – объект недвижимого имущества, подлежащий кадастровому учету. Иных помещений, не сопоставленных зарегистрированным правообладателям, в составе нежилого здания не имеется. Учитывая изложенное, экспертом установлено, что права общей долевой собственности на нежилое здание лит. № к.н. №, расположенное по адресу: <адрес> в составе 43/250 долей, принадлежащих Вольных В.И. запись в ЕРГН № от <дата> является фактически отсутствующим и подлежит прекращению.

    В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от <дата>. № №-ФЗ «О государственной регистрации права» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 Постановление Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

    Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Вольных В.И. о признании права собственности отсутствующим, прекращении права, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вольных Валентины Ивановны к Воротынцевой Надежде Александровне, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Вольных Евгений Александрович, Конопленко Александр Иванович, Чернышова Ольга Харитоновна, Сакания Татьяна Васильевна, Наливкина Лариса Анатольевна, Иванова Ольга Ивановна, Краевская Наталья Трофимовна, Журжа Надежда Леонидовна, Дубров Алексей Петрович, Джумакова Гюлмира Зайналабитовна, Киселев Сергей Владимирович, Киселева Валентина Васильевна, Киселев Максим Сергеевич, Ельченко Игорь Павлович, Рудас Анатолий Маркович, Исмаилов Замир Гасанбегович о признании права собственности отсутствующим, подлежащим прекращению, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Вольных Валентины Ивановны на 43/250 доли в праве собственности на нежилое здание литера № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Вольных Валентины Ивановны на 43/250 доли в праве собственности на нежилое здание литера № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                         Е.В. Вербицкая

Решение в окончательной форме изготовлено «08» октября 2019 года.