Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3855/2022 ~ М-2006/2022 от 23.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО59,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО46, ФИО24, ФИО45, ФИО29, ФИО42, ФИО22, ФИО36, ФИО56 Алёны ФИО58, ФИО2, ФИО3, ФИО21, ФИО4, ФИО43, ФИО5, ФИО19, ФИО31, ФИО53, ФИО6, ФИО50,     ФИО49, ФИО7, ФИО54, ФИО8, ФИО9, ФИО34, ФИО44,     ФИО38, ФИО37, ФИО10, ФИО28, ФИО35, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО39, ФИО33, ФИО11, ФИО27, ФИО25, ФИО48, Терёхина ФИО57, ФИО23, ФИО40, ФИО32, ФИО12, ФИО47, ФИО52, ФИО51, ФИО41 к ФИО55 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № от 28.11.2021г., проведенного в форме очно-заочного голосования,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя его тем, что с 26.10.2021г. по 21.11.2021г. было проведено общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, которое оформлено Протоколом № от 28.11.2021г. В данном собрании истцы не принимали участия, не были уведомлены согласно жилищному законодательству о проведении собрания, а по результатам анализа материалов вышеуказанного собрания собственников были выявлены нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений. Собственники многоквартирного расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, реализовали свое право на выбор способа управления – выбор управляющей организации ООО «Балашиха Парк», что подтверждается Протоколом № от 22.11.2021г. проводимого в период с 15.09.2021г. по 16.11.2021г., которое в настоящее время не оспорено и не признано недействительным.

Истцы просят признать решение оформленное Протоколом № от 28.11.2021г. проводимого по инициативе ФИО55 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12 недействительными и не порождающих правовых последствий.

В рамках рассмотрения настоящего дела присоединились в качестве истцов ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18,Ю.

Истцы в судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО55 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, никаких документов она не подписывала, также не выступала инициатором спорного собрания, Протокол № от 28.11.2021г. не подписывала, договор управления МКД №А- 338 от 29.11.2021г. не подписывала.

Третье лицо ООО «УК Энтузиаст» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.

Третье лицо ООО «Балашиха Парк» в судебное заседание явилось, извещено надлежащим образом, своего представителя не направило

Третье лицо ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственником жилых помещений, что подтверждается выписками из ЕГРН и актами приема передачи жилых помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12.

Согласно ч.2. ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Согласно п.4.1. ч.4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 1.1. приведенной нормы, управляющая организация, в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Ка стало известно истцам, по инициативе ФИО55 с 26.10.2021г. по 21.11.2021г. было проведено общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, которое оформлено протоколом № от 28.11.2021г. об итогах общего собрания собственников - помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. На собрании были приняты следующие вопросы: Вопрос №.Избран председатель Общего собрания собственников - ФИО55 Избран секретарь Общего собрания собственников - ФИО55 Избрана счетная комиссии в лице единоличного лица - ФИО55 Вопрос №. Выбрана управляющая организация- ООО «УК «Энтузиаст». Вопрос №. Утверждена форма и условия договора управления многоквартирным -домом. Вопрос №. Утвержден размер платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту общего имущества. Вопрос №. Принято решение о заключение собственниками жилых помещений договора холодного водоснабжения и водоотведения. Вопрос №. Утвержден способ направления сообщения (уведомления) о проведении последующих общих собраний собственников помещений и итогах голосования. Вопрос №. Определен порядок хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, ФИО55 в судебном заседании пояснила, что она никогда не выступала с инициативой проведения собрания, о его проведении не знает, не ставила своих подписей в документах, связанных с его проведением, в собрании не участвовала. Оспариваемый протокол и другие материалы на хранение к ней не поступали. Она фактически проживала в спорный период не по адресу квартиры, которая находится в её собственности.

ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на запрос суда представило ответ, что согласно реестру протоколов общих собраний сособственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, оригинала протокола № от 28.11.2021г. общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.10.2021г. по 21.11.2021г., и других документов по проведению собрания, на хранение в <адрес> не поступало.

Судом в рамках ст.57 ГПК РФ, запрошены оригиналы протокола № от 28.11.2021г. и решения (бюллетени) у ФИО55 и ООО «Энтузиаст».

Ответа от ООО «Энтузиаст» в адрес суда не поступило, оригиналы запрашиваемых документов, лица не представлены.

ФИО55 в судебном заседании поясняла, что не имеет никакого отношения к собранию не имеет, его инициатором не являлась, о его проведении не знала, соответственно, у неё нет и не может быть оригинала протокола.

Согласно п. 1, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных в материалы дела документов в их совокупности с пояснениями сторон, и в отсутствие оригинала протокола № от 28.11.2021г.,    позволяет сделать вывод о недоказанности проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, а также выраженного волеизъявления собственников по вопросу выбора ООО «УК «Энтузиаст» (ИНН: 5001116342) в качестве управляющей организации.

В отсутствие оригиналов протокола и листов голосования, а также иных необходимых документов, суд лишен возможности проверить наличие либо отсутствие нарушений, а также сделать вывод о том, что собрание состоялось.

Поскольку копия протокола № от 28.11.2021г. не может порождать гражданско-правовые последствия для собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № от 28.11.2021г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО46, ФИО24, ФИО45, ФИО29, ФИО42, ФИО22, ФИО36, ФИО56 Алёны ФИО58, ФИО2, ФИО3, ФИО21, ФИО4, ФИО43, ФИО5, ФИО19, ФИО31, ФИО53, ФИО6, ФИО50,     ФИО49, ФИО7, ФИО54, ФИО8, ФИО9, ФИО34, ФИО44,     ФИО38, ФИО37,ФИО10, ФИО28, ФИО35, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО39, ФИО33, ФИО11, ФИО27, ФИО25, ФИО48, Терёхина ФИО57, ФИО23, ФИО40, ФИО32, ФИО12, ФИО47, ФИО52, ФИО51, ФИО41, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18 к ответчику ФИО55 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, дом.12, оформленного протоколом № от 28.11.2021г. и договора управления МКД №А - 338 от 29.11.2021г. недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                              Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 06.07.2022г.

_____________________