Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2023 ~ М-359/2023 от 27.01.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Родной городок» к ФИО1 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Родной городок» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, оформленных в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в части одностороннего отказа от исполнения договора управления, применить последствия ничтожности решения.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Ранее направила в дело отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица – ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещен.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Как следует из материалов дела, в вышеуказанном жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 было проведено общее собрание собственников помещений. Собрание было проведено в очно-заочной форме.

Решения проведенного общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-105, бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.

По своей правовой природе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, является сделкой, заключение которой порождает гражданско-правовые права и обязанности. Сделка может быть признана состоявшейся только при её заключении.

В абз. 2 п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

    В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Ответчиком было инициировано проведение общего собрания собственников жилого дома, однако доказательств их надлежащего уведомления ФИО1 в материалы дела не представлено и судом не добыто.

Согласно уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД будет проводиться общее собрания собственников по вопросу смены управляющей компании. Очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 до 19-00 часов в <адрес>, около 1-го подъезда, при отсутствии кворума собрание переходит в заочное, которое будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, окончание приема решений 20-00 часов.

Пунктами 6, 7 повестки дня собрания указаны вопросы о расторжении договора управления с ООО «УК Родной городок» в одностороннем порядке и избрании в качестве управляющей организации МКД ООО УК «Имидж Комфорт».

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств направления заказным письмом либо вручения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Московская область, <адрес> каждому сособственнику, равно как доказательств того, что собственниками помещений в МКД ранее были согласованы способы уведомления собственников о предстоящем общем собрании. Также ответчиком не представлено надлежащих доказательств размещения уведомления о проведении предстоящего собрания.

Суд не принимает представленную ответчиком распечатку уведомления, поскольку не зафиксировано размещение на информационной доске в совокупности с иными объявлениями, что не позволяет объективно оценить дату ее размещения.

Помимо этого, в деле отсутствуют доказательства доведения до собственников результатов голосования. Имеющееся в материалах дела уведомление на имя генерального директора ООО «УК Родной городок» о состоявшемся в жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений таким доказательством являться не может.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, проводимое в очно-заочной форме, проведено с существенными нарушениями, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем указанный выше протокол № является недействительным в части одностороннего отказа от исполнения договора управления с ООО «УК Родной городок», в соответствии с заявленными истцом требованиями.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «УК Родной городок» подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, руководствуясь ст. ст. 211, 212 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для обращения решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД к немедленному исполнению, поскольку заявленный спор не относится к спорам, решения по которым подлежат немедленному исполнению, и не представлено доказательств тому, что вследствие особых обстоятельств замедление исполнения решения суда по данному делу может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Родной городок» - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, оформленных в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в части одностороннего отказа от договора управления с ООО «УК Родной городок».

Применить последствия ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части одностороннего отказа от договора управления с ООО «УК Родной городок».

Решение суда является основанием для восстановления ГУ МО «ГЖИ МО» сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> ООО «УК Родной городок» (ДД.ММ.ГГГГ).

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Алехина О.Г.