Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2020 ~ М-115/2020 от 06.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Озеры к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО4 просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, микрорайон 1, <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, устранить недостатки, имеющиеся в квартире, а именно: выполнить косметический (текущий) ремонт квартиры, произвести санитарную обработку, освободить жилое помещение от бытового мусора, установить санитарно-техническое оборудование, указывая на то, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает ФИО2, в ходе проведения проверки было установлено, что занимаемая ответчиком квартира находится в антисанитарном состоянии, на основании выявленных нарушений ответчику было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, однако, они не были устранены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.91 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

02.12.2010г. между МП «РЭУ» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, микрорайон 1, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 16.08.2019г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, микрорайон 1, <адрес>, находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО5

Согласно распоряжению главы городского округа <адрес> №-р от 20.11.2019г., уведомлению от 20.11.2019г. проведена внеплановая выездная проверка физического лица.

Согласно акту проверки от 25.11.2019г., занимаемая ответчиком квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, микрорайон 1, <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, так в частности: на кухне и в ванной комнате отсутствует санитарно-техническое оборудование (мойка, ванна, умывальник, смесители), унитаз, канализационные трубы разбиты, напольное покрытие во всей квартире повреждено, соединительные швы между стенами и полы в жилой комнате и на кухне покрыты грибковым образованием (плесень), потолочная плитка в жилой комнате отсутствует, имеющаяся сильно загрязнена, двери в комнату и кухню демонтированы, настенное покрытие на кухне (штукатурка и красочные слои) имеет следы сколов и осыпания, отсутствуют обои в жилой комнате, стены серого цвета, в ванной комнате грязь, захламление мусором, следы человеческих испражнений, на кухне расположен неподключенные унитаз с водой в бачке, который используется в качестве умывальника, в квартире присутствует стойкий, неприятный запах.

26.11.2019г. ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании муниципального жилищного фонда на территории городского округа <адрес>.

Согласно акту проверки от 16.12.2019г. выявленные нарушения при использовании муниципального жилищного фонда на территории городского округа <адрес> не устранены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а так же бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, микрорайон 1, <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, устранить недостатки, имеющиеся в квартире, а именно: выполнить косметический (текущий) ремонт квартиры, произвести санитарную обработку, освободить жилое помещение от бытового мусора, установить санитарно-техническое оборудование.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.