Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2024 ~ М-374/2024 от 21.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                  21 июня 2024 года

Дело № 2-448/2024

55RS0038-01-2024-000470-84

Резолютивная часть решения оглашена 21.06.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Сидоренко Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдаман Владимира Александровича, Васильевой Ольги Владимировны, Сорокиной Валентины Владимировны к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шайдаман В.А., Васильева О.В., Сорокина В.В. обратились в суд с иском к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят выделить супружескую долю в размере ? доли из состава имущества и признать за Шайдаман В.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, а также признать за Сорокиной В.В. и Васильевой О.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что согласно договора №356 от 11.02.1994 года о передаче квартиры в собственность семье в составе: Шайдаман В.А., ШВИ, ШВВ и ШОВ была передана в собственность квартира. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.07.2023, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен Шайдаман В.А. в постоянное (бессрочное) пользование. Шайдаман В.А. и ШВИ не зарегистрировали право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, брак между ними был прекращен 03.11.1995 года, по устной договоренности существовавшей между ними, каждому после прекращения брачных отношений принадлежит по ? доле квартиры и приусадебного земельного участка. Оплата коммунальных услуг производилась в равных долях. После смерти супруги ШВИ, истец продолжал пользование своей долей квартиры и земельного участка, имуществом матери после ее смерти распоряжались так же дочери - Васильева О.В. и Сорокина В.В. После смерти наследодателя ШВИ осталось наследство в виде ? доли на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, а также 1/954 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> и денежного вклада. К нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти их матери ШВИ обратились ШВВ и ШОВ Указанное свидетельство было выдано вышеперечисленным лицам, в состав наследства вошли 1/954 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и денежный вклад с причитающимися процентами, а также компенсация на ритуальные услуги. Свидетельство о праве собственности на ? доли на спорные квартиру и приусадебный земельный участок после смерти ШВИ не оформлялось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости. Признание права собственности на спорные квартиру и земельный участок за истцами необходимо для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Спора о праве не имеется. Истцы просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы: Шайдаман В.А., Сорокина В.В. и Васильева О.В. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о рождении серии IV-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, и серии III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> родителями ШОВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ШВВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения являются Шайдаман Владимир Александрович и ШВИ.

Согласно договора № 356 от 11.02.1994 г. о передаче жилой площади, заключенного между АО «Соляное» Черлакского района Омской области в лице директора БВЯ и Шайдаман В.А. в частную собственность передана квартира, предоставленная совхозом «Коммунист» по ордеру семье Шайдаман в составе: Шайдаман В.А., ШВИ, ШВВ, ШОВ

Согласно архивной справки № 07-04/132 от 21.07.2023 в архивном фонде СПК «Соляное» Черлакского района Омской области имеется договор № 356 от 11.02.1994 г. о передаче квартиры в собственность, заключенный между АО «Соляное» в лице директора, действующего на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 г., именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр. Шайдаман В.А., именуемый в дальнейшем «Покупатель». Состав семьи: Шайдаман В.А., 1962 г.р., ШВИ, 1965 г.р., ШВВ, 1985 г.р., ШОВ, 1989 г.р. «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру общей площадью 71,21 кв.м., в том числе жилой 52,12 кв.м.

Согласно архивной справки № 07-04/134 от 21.07.2023 совхоз «Коммунист» Черлакского района Омской области реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Соляное» Черлакского района Омской области на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 622-п от 31.12.1992. Акционерное общество закрытого типа «Соляное» Черлакского района Омской области переименовано в закрытое акционерное общество «Соляное» Черлакского района Омской области на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 544-п от 15.09.1997. ЗАО «Соляное» Черлакского района Омской области преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Соляное» Черлакского района Омской области на основании свидетельства о государственной регистрации от 28.10.2003 за 55<№>.

Из справки № 13 от 08.08.2023, выданной Администрацией Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шайдаману В.А., ШВИ, ШВВ, ШОВ на основании договора, зарегистрированного в администрации Солянского сельсовета 11.02.1994 за № 3. По данным похозяйственного учета имеется информация о договоре приватизации на данное жилое помещение за № 356 от 11.02.1994 г.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда собственниками указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу<адрес> являются Шайдаман В.А., ШВИ, ШВВ, ШОВ

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I – КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между Шайдаман В.А. и ШВИ расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ШВИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из справки № 12 от 08.08.2023, выданной Администрацией Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что ШВИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения была постоянно зарегистрирована по месту жительства в селе Соляное <адрес> по день своей смерти 08.10.2000 г. совместно с ней был зарегистрированы по месту жительства и проживали: (муж) Шайдаман В.А., (дочь) ШВВ, (дочь) ШОВ

Согласно справки о заключении брака № А-00460 от 07.02.2024 г. в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 1519 от 06.10.2012 между СВО и ШВВ, составленная Ленинским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, после заключения брака супруге присвоена фамилия С.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ВСЮ и ШОВ заключен <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия В.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.07.2023 площадь объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 73,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.07.2023 площадь объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>2 составляет 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из наследственного дела <№> после смерти ШВИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 21.01.2005 г. ШОВ, действующая с согласия попечителя БОИ и ШВВ обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ШВИ, наследство, на которое выданы свидетельства нотариусом 22.03.2010 г. ШВВ и ШОВ состоит из: 1/1954 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:27, предоставленный для сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, принадлежащей наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXV111 55-31-08<№>; помимо перечисленного в свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.03.2010 г., выданного ШВВ также указано, что в состав наследства включены денежные вклады с причитающимися процентами в полном объеме, хранящиеся в филиале Черлакского ОСБ., права на получение компенсации на ритуальные услуги.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в общей долевой собственности в том числе Шайдаман В.А. и ШВИ находились квартира общей площадью 73,2 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Фактически Шайдаман В.А. принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по вывшеуказанному адресу. Поскольку после смерти матери ШВИ ее дочери Васильева О.В. и Сорокина В.В. приняли наследство, распоряжаются наследственным имуществом, в том числе квартирой и земельным участком, в связи с чем, имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, спора о праве не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шайдаман Владимира Александровича, Васильевой Ольги Владимировны, Сорокиной Валентины Владимировны - удовлетворить.

Выделить супружескую долю в размере ? доли из состава имущества и признать за Шайдаман Владимиром Александровичем ..., право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, общей площадью 73,2 кв.м., и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Признать за Сорокиной Валентиной Владимировной ..., право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> и право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу <адрес>.

Признать за Васильевой Ольгой Владимировной ..., право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> и право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       Ю.Л. Околелов