Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-208/2023 от 13.10.2023

    Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2023-000263-86

    Дело № 2-207/2023

    Решение изготовлено в окончательной форме 15.12.2023.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

            13 декабря 2023 года                                                                            р.п. Вознесенское

    Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

    при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

    с участием представителя истца – администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области Литвинова Д.В., ответчика Горбачевой Н.Е., заместителя прокурора Вознесенского района Нижегородской области Безруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора и выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вознесенского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Криушинского сельсовета с Горбачевым В.Н. заключен договор социального найма № жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решением Вознесенского районного суда (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах семьи Горбачевых, к администрации Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение. На администрацию Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области возложена обязанность предоставить семье Горбачева В.Н. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах муниципального образования Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области.

Указанное решение суда в изложенной формулировке резолютивной части являлось неисполнимым, так как администрация Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области и Вознесенского муниципального района Нижегородской области были реорганизованы путем слияния в администрацию Вознесенского муниципального округа.

В целях исполнения решения суда, отделу судебных приставов Вознесенского района было рекомендовано обратиться в суд в целях замены ответчика на надлежащего.

Определением Вознесенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в деле № произведена замена ответчика на надлежащего на администрацию Вознесенского муниципального округа.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Вознесенского муниципального округа № семье Горбачевых предоставлено жилое помещение площадью 46,4кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Горбачевым В.Н. заключен договор социального найма и указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи.

Согласно п.3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-д в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО1 – жена и сын – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Горбачева В.Н. направлено письмо о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета последнего, а так же всех зарегистрированных членов его семьи в связи с утратой права пользования жилым помещением. Кроме того, в письме разъяснено требование о вселении в предоставленное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако семья Горбачевых в добровольном порядке освобождать помещение отказывается, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе производства по делу истцом были дополнены обоснования заявленных требований, из которых следует, что постановлением администрации Вознесенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Кроме того, согласно представленной справке, выданной Горбачеву В.Н. – его дочери ФИО3 и ФИО4 совместно с ним по месту регистрации не проживают. Указанные лица проживают по адресу: <адрес>.

Истец, с учетом представленных уточнений, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО6; выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2.

Представитель истца – администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области Литвинов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горбачева Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ее семья не желают переезжать в квартиру, так как они сельские жители, им необходим дом с земельным участком, а не квартира. Подтвердила факт того, что ее дочери Горбачева А.В. и Горбачева С.В., которая в настоящее время вышла замуж и сменила фамилию на Толкачева, около четырех лет назад выехали с места регистрации по адресу: <адрес> проживают по адресу: <адрес>. У младшей дочери ФИО8 имеется своя семья. Ранее администрацией им предлагался дом в <адрес>, но они от него отказались из-за его технического состояния. Не отрицает того, что администрация предлагала им этот дом отремонтировать. Поскольку администрация не предоставляет им именно дом, а не квартиру, они решили сами его купить в <адрес>.

Ответчики Горбачев В.Н., Горбачев М.В., Горбачева А.В., Толкачева (ранее Горбачева) С.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заместителем прокурора Безруковой Е.В. дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Горбачева В.Н., Горбачева М.В., Горбачевой А.В., Толкачевой (ранее Горбачевой) С.В.

Заслушав представителя истца, ответчика Горбачеву Н.Е., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (деле ЖК РФ) - Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст.2 ЖК РФ - Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:… в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;…

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачеву В.Н. и членам его семьи: Горбачевой Н.Е., Горбачеву М.В., Горбачевой С.В., Горбачевой А.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 49,14 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа <адрес>: жилой дом, общей площадью 49,14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> квартира, общей площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ.1 являются муниципальной собственностью Вознесенского муниципального округа <адрес> (л.д.14).

На основании заключения № заседания межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Вознесенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.76-77, 78).

Вступившим в законную силу решением Вознесенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, удовлетворены требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение. При этом на администрацию Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> возложена обязанность предоставить семье ФИО6 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах муниципального образования Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес>. В ходе рассмотрения дела №, приходя к выводам о необходимости удовлетворения требований в указанной форме, судом были установлены обстоятельства того, что семья Горбачева В.Н. состоящая из трех человек: Горбачева В.Н., Горбачевой Н.Е. и Горбачева М.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания, при этом данная семья в указанном составе признана в установленном законом порядке нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Тем же решением суда, были установлены обстоятельства того, что ФИО5 и ФИО4 фактически не проживают на территории Криушинского сельсовета, и кроме того, ими в установленном порядке не предоставлены документы, дающие основания стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения (л.д. 69-75).

В соответствии с ч.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 44-З "О преобразовании муниципальных образований Вознесенского муниципального района <адрес>" - Органы местного самоуправления Вознесенского муниципального округа <адрес> в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Вознесенского муниципального округа <адрес> осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно определения Вознесенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией администрации Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> путем слияния с другими администрациями <адрес> в администрацию Вознесенского муниципального округа <адрес>, была осуществлена замена стороны должника по исполнительному производству, возбужденному на основании указанного выше решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с администрации Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> на администрацию Вознесенского муниципального округа <адрес>.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ - Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу положений ст.85 ЖК РФ – Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ - Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании постановления администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семье Горбачева В.Н. предоставлено жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вознесенского муниципального округа <адрес> и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №-Д, по которому Горбачеву В.Н. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, которое является благоустроенным применительно к условиям р.<адрес> муниципального округа <адрес>. Совместно с Горбачевым В.Н. в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО2 (л.д.16-20).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Вознесенского муниципального округа <адрес>, как наймодатель, передала а наниматель Горбачев В.Н. принял указанное жилое помещение в исправном, пригодном для проживания состоянии, с имеющимся электрическим, газовым и иным оборудованием. При этом наниматель к переданному объекту, а также к наймодателю, не имел никаких претензий (л.д.21-22).

Зафиксированные в постановлении о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ результаты осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также содержание показаний Горбачева В.Н. и Горбачевой Н.Е., о результатах осмотра указанной квартиры, которой они остались довольны, позволяют суду сделать вывод, что семье Горбачева В.Н. было предоставлено благоустроенное жилое помещение, площадью превышающей минимально установленную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> Горбачеву В.Н. было предложено расторгнуть по соглашению сторон договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вознесенского муниципального округа <адрес> просила Горбачева В.Н. переехать по адресу: <адрес>, р.<адрес> перерегистрироваться по месту жительства (пребывания) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Как следует из представленных по делу доказательств, до настоящего времени Горбачевым В.Н., а также членами его семьи: Горбачевой Н.Е., Горбачевым М.В., Горбачевой А.В. и Толкачевой (ранее Горбачевой) С.В. ни одно из указных выше требований администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> не выполнено.

Согласно сведений представленных миграционным пунктом ОП (дислокация р.п.Вознесенское) МО МВД России «Дивеевский» - Горбачев В.Н. и члены его семьи: Горбачева Н.Е., Горбачев М.В., Горбачева А.В. и Толмачева (Горбачева) С.В. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.49-53).

Как следует из разъяснений, данных в п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - Судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.83 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что Горбачев В.Н. и члены его семьи: Горбачева Н.Е. и Горбачев М.В. до настоящего времени проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который признан непригодным для проживания. При этом Горбачеву В.Н. совместно с указанными членами его семьи - Горбачевой Н.Е. и Горбачевым М.В. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что Горбачева А.В. и Толмачева (Горбачева) С.В., которые до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживают около четырех лет.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Горбачев В.Н. и члены его семьи: Горбачева Н.Е., Горбачев М.В., Горбачева А.В. и Толкачева (Горбачева) С.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом до настоящего времени проживающие там Горбачев В.Н., Горбачева Н.Е. и Горбачев М.В. подлежат выселению из него, а заключенный в отношении указанного жилого помещения договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ – расторжению.

С учетом приведенного выше правового обоснования, доводы ответчика о том, что им должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде отдельного жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, суд находит необоснованными.

При этом следует также отметить обстоятельства, установленные решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которых по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ администрация Криушинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> приобрела жилое помещение в виде жилого дома, площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который предоставила семье Горбачева В.Н. по договору социального найма. Однако Горбачев В.Н. отказался заключить договор социального найма в отношении указанного жилого дома.

Таким образом, заявленные исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ № ░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░1, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░3, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░15) ░░░7, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ 17.10.<░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░15) ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░6, ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░6.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░