Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5412/2023 ~ М-5653/2023 от 06.10.2023

        Дело №

        УИД №RS0№-63

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                    15 декабря 2023 год

        Индустриальный районный суд <адрес>

        в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.,

        с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», Обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

        установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав на регистрацию истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 59,90 кв.м., их проживание в нем на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, невнесение указанными ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги, выставляемой ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ» и Управлением жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес>, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в принудительном порядке списывается с заработной платы истца. Ссылаясь на перечисленные обстоятельства и положения ст. 67, 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением, просил суд установить порядок внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, возложить на ответчиков ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ» и Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> обязанность по представлению отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого зарегистрированного в жилом помещении гражданина.

        Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

            Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на полное признание исковых требований.

        Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал. Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> не является органом, осуществляющим оформление и выдачу платежных документов на оплату коммунальных услуг, не состоят в правоотношениях с истцом и ответчиками, проживающими в указанном жилом помещении, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по заключению соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> просил отказать.

        Представитель ООО «Хабавтотранс ДВ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал. Просил учесть, что в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Из положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, сформулированных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в их совокупности следует, что основанием для выдачи отдельных платежных документов будет являться соглашение собственников о порядке и размере участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а, в случае не достижения такого соглашения – решение суда. В случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для заключения наймодателем, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с истцом и ответчиками соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>. Поскольку истцом не указано на нарушение его прав действиями ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ», требование о возложении на него обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками квартиры, указанной в иске, самостоятельных требований из себя не представляют, поскольку подлежат исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия лиц, проживающих в жилом помещении, в несении расходах по его содержанию. Полагал, что ООО «Хабавтотранс ДВ» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником жилого помещения и не несет расходы по его содержанию. Просил в удовлетворении исковых требований к ООО «Хабавтотранс ДВ» отказать в полном объеме.

        Представитель ООО «ДВ-Союз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не представил.

        На основании ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

        Изучив доводы искового заявления и письменных отзывов ответчиков, материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

            В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

            В соответствии со ст.67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

            В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            В силу ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

            По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

            По смыслу закона и в соответствии с правовой позицией, сформулированной в п.п. 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

    Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам, при этом, могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

     Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

        Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, четырехкомнатной, общей площадью 59,9 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой по форме 36 по жилому помещению, содержанием выписки из поквартирной карточки.

        Квартира № в <адрес> в <адрес> заселена на основании ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО2 на состав семьи из шести человек. Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался. Таким образом, с момента вселения нанимателя и членов его семьи в названное жилое помещение, на указанных лиц возложена обязанность по его оплате.

        Согласно справке по форме №, выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы постоянно проживающими: в качестве нанимателя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, без указания статуса – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

        Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Как следует из материалов дела ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № «а» по <адрес> в <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ.

        Исходя из материалов дела жильцам <адрес>. № «а» по <адрес> в <адрес> предоставляются: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

        Из справки по форме № следует, что лицами, проживающими в указанном жилом помещении, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняются не надлежащим образом, по указанному жилому помещению имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги.

        Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец общее хозяйство с ответчиками не ведет, доказательствами обратного суд не располагает.

        Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на каждого доли общей площади жилого помещения.

        При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и отсутствие сведений о неравнозначном использовании истцом и ответчиками жилого помещении, суд полагает возможным определить указанный порядок, в равных долях на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

        Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и найм за жилое помещение на имя каждого из указанных граждан. При этом определение порядка оплаты за жилое помещение не требует изменения, заключения нового договора социального найма жилого помещения.

        Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

        При рассмотрении дела истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения истца к ответчикам – юридическим лицам с требованием о предоставлении отдельных платежных документов на основании достигнутого сторонами соглашения и получения отказа.

        При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении на вышеуказанных лиц прямой обязанности по выдаче отдельных платежных документов, считая достаточным разъяснить, что решение суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для совершения указанных действий.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

        решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

                ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.