Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5610/2021 от 04.06.2021

Дело 2-5610/21

УИД 23RS0040-01-2020-011917-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                                                             г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре                         Романовой Г.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Сенцовой Э.А., представителя ответчика по доверенности Лукеренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Западнова Э. В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Западнов Э.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности.

В обоснование иска указывая, что ФИО8 (дедушке истца) на праве общей долевой собственности принадлежали права на 1/2 доли на жилой и земельный участок расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. им. Володи Головатого 343.

Фактически на земельном участке, расположенном по указанному адресу, находятся два жилых дома литер «А» и литер «Б».

ФИО8 пользовался жилым домом литер «А», при этом жилой литер «Б» находился в пользовании сособственника.

Решением народного суда Первомайского района города Краснодара от 03.05.1979 доля ФИО8 уменьшена с 1/2 до 7/20 долей, в его пользование определен жилой дом литер «А», в котором постоянно проживали он, его супруга ФИО1 и дети ФИО2, ФИО2

21.06.2002 ФИО8 умер, права на отмеченное недвижимое имущество в порядке наследования перешли к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в равных долях по 1/3 доли каждому, которые зарегистрированы в установленном порядке.

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар №2237 от 05.08.2004 «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул.им.Володи Головатого в Центральном внутригородском округе города Краснодара» по заявлению ФИО1 утвержден проект границ земельного участка площадью 760 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании которого внесены изменения в градостроительный кадастр муниципального образования город Краснодар.

31.08.2005 между продавцами в лице ФИО1, ФИО2, ФИО2 с одной стороны и покупателем в лице Дробышевой Ю.Н. с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка мерою 80,3 кв.м., без объектов недвижимости, что составило 81/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760 кв.м.

После продажи указанной части земельного участка в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2 остались земельные участки №№3-6 общей площадью 168,3 кв.м., при этом на каждого приходится по 56/700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760 кв.м., общая доля равна 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В браке у супругов родился Западнов Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.10.2009 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/3 долю в отношении 19/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, принадлежавшие ее супругу ФИО8, однако государственная регистрация прав ФИО1 на указанный объект недвижимости произведена не была.

При этом ФИО2 и ФИО2 соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 19/60 долей в праве на наследственное имущество после смерти ФИО8 не выдавались.

Решением мирового судьи судебного участка №62 Центрального административного округа г. Краснодара от 04.12.2008 произведен реальный раздел домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В собственность ФИО1 выделена <адрес> состоящая из жилого дома литер А и пристроек литер а,а1 общей площадью 42,5 кв.м., что составляет 35/100 долей домовладения

Однако государственная регистрация прав ФИО1 на указанный объект недвижимости произведена не была.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2020 в отношении жилого дома с кадастровым номером №:106, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, площадью 68,3 кв.м., зарегистрированы правообладатели Сысоев А.Ю. на 19/60 долей, ФИО1 на 1/90 долей, ФИО2 на 1/90 долей, ФИО2 на 1/90 долей в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ судебным определением Вологодского областного суда ФИО1 объявлена умершей.

Будучи наследником ФИО1 по закону и по завещанию ее внук Западнов Э.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Между тем, по результатам рассмотрения заявления Западнову Э.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, в связи с разночтением в указании площади жилого дома и земельного участка в правоустанавливающих документах, а также невозможностью установить произведенные изменения размера и долей на указанные объекты наследственного имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, Западнов Э.В. обратился в суд с данным иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: г. Краснодар, <адрес>, права на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми ФИО1 выделена в собственность <адрес>, состоящая из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> и права на 168/760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 составленному экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка.

Признать за Западновым Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию серии 23 АБ 326377, удостоверенному ФИО10, нотариусом нотариального округа г. Краснодара, 29.08.2007, зарегистрированному в реестре за №3-5933, на наследственное имущество, принадлежащее ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из:

- права на 7/20 (или 35/100) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, имеющего кадастровый номер:№:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделена в собственность квартира №1, состоящая из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, согласно решению мирового судьи судебного участка №62 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 04.12.2008 о реальном разделе домовладения и решению мирового судьи судебного участка №62 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 26.09.2011 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение;

- права на 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству № на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 выполненной экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка. Прекратить право ФИО1 на 1/90 долю, право ФИО2 на 1/90 долю, право ФИО2 на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН. Признать за Западновым Э.В. право на <адрес> состоящую из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м. расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Прекратить право ФИО1 на 56/760 доли, право ФИО2 на 56/760 доли, право ФИО2 на 56/760 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН. Признать за Западновым Э.В. право на 168/760 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность: земельный участок в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 составленному экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка. Указать что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в отношении объектов недвижимости – жилого дома литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> и земельного участка, общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также для постановки на государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости – <адрес>, состоящей из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и для государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца Сенцова Э.А. требования иска уточнила, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: г. Краснодар, <адрес>, права на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми ФИО1 выделена в собственность <адрес>, состоящая из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> и права на 168/760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 составленному экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка.

Признать за Западновым Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию серии 23 АБ 326377, удостоверенному ФИО10, нотариусом нотариального округа г. Краснодара, 29.08.2007, зарегистрированному в реестре за №3-5933, на указанное наследственное имущество, принадлежащее ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Западновым Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 42,5 кв.м., площадью здания – 57,5 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства – 1918, материал наружных стен здания – каменные и деревянные в соответствии с техническим планом от 18.05.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО11 номер квалификационного аттестата 23-16-152236, а также зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет вновь созданный объект недвижимости.

Признать за Западновым Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 выполненной экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка, зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет.

Прекратить право ФИО1 на 1/90 долю, право ФИО2 на 1/90 долю, право ФИО2 на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН.

Прекратить право ФИО1 на 56/760 доли, право ФИО2 на 56/760 доли, право ФИО2 на 56/760 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для государственной регистрации права и для постановки на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – жилого дома литер А,а,а1,а2, общей площадью 42,5 кв.м., площадью здания – 57,5 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства – 1918, материал наружных стен здания – каменные и деревянные в соответствии с техническим планом от 18.05.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО11 номер квалификационного аттестата 23-16-152236, прекращения права общей долевой собственности, внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости – жилого дома литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе для исключения из объекта с кадастровым номером №:106 сведений о жилом доме литер А, сохранив объект с кадастровым номером №:106 как литер Б, изложив в ЕГРН в особых отметках запись в следующей редакции «с наименованием жилой дом с пристройками литер Б,Б1,Б2,б (за исключением <адрес>,4). Назначение жилое. Жилой дом с пристройками, площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., количество этажей 1», для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и для государственной регистрации права без истребования дополнительных документов.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

Третьи лица Сысоев А.Ю., Дробышева Ю.Н. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, имущественные права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113,1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина; днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

В силу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Статьей 1125 ГК РФ установлено, что нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

На основании п.1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 (дедушке истца) на праве общей долевой собственности принадлежали права на 1/2 доли на жилой и земельный участок расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Фактически на земельном участке, расположенном по указанному адресу, находятся два жилых дома литер «А» и литер «Б».

Согласно заключению кадастрового инженера от 18.05.2021 составленному ФИО11 номер квалификационного аттестата 23-16-15236, в техническом плане здания, расположенного по указанному адресу в сведениях об объекте с кадастровым номером №:106 включены сведения о жилых домах литер А с пристройками и литер Б с пристройками, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №:30. В заключении также указано, что поэтажные планы технических паспортов от 24.11.2008 и от 07.03.1997 являются идентичными, однако учитывая факт, что на момент технической инвентаризации, произведенной сотрудниками БТИ в 1997 году, в соответствии с действующим в 1997 году инструкциями, не были обсчитаны площади неотапливаемых пристроек. В связи с чем общая площадь здания в техническом паспорте от 1997 года составляет 42,5 кв.м., и является суммой площадей комнат №1 (11,6 кв.м.), №2 (5,6 кв.м.,), №3 (3,5 кв.м.), №4 (6,6 кв.м.), №5 (11,6 кв.м.), №6 (3,6 кв.м.), а в техническом паспорте от 2008 года общая площадь составляет 53,3 кв.м. Данная площадь определена в соответствии с действующим в 2008 году Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (в ред. от 04.09.2000 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ») с учетом «холодных» помещений №8 (5,7 кв.м.), №7 (5,10 кв.м.) пристроек. В ходе выполнения кадастровых работ перепланировки, переустройства и реконструкции здания не выявлено.

Изложенные выводы подтверждены кадастровым инженером ФИО11 в ходе допроса в рамках судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, ФИО8 пользовался жилым домом литер «А», при этом жилой литер «Б» находился в пользовании сособственника.

Решением народного суда Первомайского района города Краснодара от 03.05.1979 доля ФИО8 уменьшена с 1/2 до 7/20 долей, в его пользование определен жилой дом литер «А», в котором постоянно проживали он, его супруга ФИО1 и дети ФИО2, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, права на отмеченное недвижимое имущество в порядке наследования перешли к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в равных долях по 1/3 доли каждому, которые зарегистрированы в установленном порядке.

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар №2237 от 05.08.2004 «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул.им.Володи Головатого в Центральном внутригородском округе города Краснодара» по заявлению ФИО1 утвержден проект границ земельного участка площадью 760 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании которого внесены изменения в градостроительный кадастр муниципального образования город Краснодар.

31.08.2005 между продавцами в лице ФИО1, ФИО2, ФИО2 с одной стороны и покупателем в лице Дробышевой Ю.Н. с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка мерою 80,3 кв.м., без объектов недвижимости, что составило 81/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760 кв.м.

После продажи указанной части земельного участка в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2 остались земельные участки №№3-6 общей площадью 168,3 кв.м., при этом на каждого приходится по 56/700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760 кв.м., общая доля равна 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В браке у супругов родился Западнов Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.10.2009 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/3 долю в отношении 19/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, принадлежавшие ее супругу ФИО8, однако государственная регистрация прав ФИО1 на указанный объект недвижимости произведена не была.

При этом ФИО2 и ФИО2 соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 19/60 долей в праве на наследственное имущество после смерти ФИО8 не выдавались.

Решением мирового судьи судебного участка №62 Центрального административного округа г. Краснодара от 04.12.2008 произведен реальный раздел домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В собственность ФИО1 выделена <адрес> состоящая из жилого дома литер А и пристроек литер а,а1 общей площадью 42,5 кв.м., что составляет 35/100 долей домовладения

Однако государственная регистрация прав ФИО1 на указанный объект недвижимости произведена не была.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2020 в отношении жилого дома с кадастровым номером №:106, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, площадью 68,3 кв.м., зарегистрированы правообладатели Сысоев А.Ю. на 19/60 долей, ФИО1 на 1/90 долей, ФИО2 на 1/90 долей, ФИО2 на 1/90 долей в праве общей долевой собственности.

21.06.2019 судебным определением Вологодского областного суда принято решение объявить ФИО1 умершей.

Будучи наследником ФИО1 по закону и по завещанию ее внук Западнов Э.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Между тем, по результатам рассмотрения заявления Западнову Э.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, в связи с разночтением в указании площади жилого дома и земельного участка в правоустанавливающих документах, а также невозможностью установить произведенные изменения размера и долей на указанные объекты наследственного имущества.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В рассматриваемом случае, суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, действительно приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО8

При этом, несмотря на то обстоятельство, что свидетельство о праве на наследство по закону от 14.10.2009 выдано лишь ФИО1, ФИО2 и ФИО2 также имели право на 1/3 долю в отношении наследственного имущества и изученные судом доказательства подтверждают факт принятия ими всего наследства, то есть 7/20 долей принадлежащих при жизни ФИО8

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО2 и ФИО2 к ФИО1 в порядке наследования перешли как зарегистрированные так и незарегистрированные права на имущество принадлежавшее ее сыновьям при жизни, которая фактически приняла наследство, так как продолжала проживать в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес> и использовать земельный участок, осуществляя обязанности собственника.

Таким образом, все наследственное имущество ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ состоит из прав на 1/30 долю, которые были зарегистрированы и внесены в сведения ЕГРН за ней, на 1/90 долю каждого из ее сыновей и 19/60 долей, которые не были должным образом зарегистрированы и внесены в сведения ЕГРН, но фактически при жизни принадлежали ФИО8, а всего на 7/20 или 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Также к наследственному имуществу ФИО1 суд относит 168/760 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в котором ФИО1 на момент смерти принадлежали: земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., (всего общей площадью 168,3 кв.м.) и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м. (всего 151 кв.м.), находящимся в общем пользовании совладельцев.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в данный момент Западнов Э.В. является единственным наследником как по закону, так и согласно составленному ФИО1 завещанию.

При этом Западнов Э.В. фактически принял указанное наследство, проживает по отмеченному адресу, несет бремя содержания наследственного имущества, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из чего, с учетом приведенных выше норм гражданского законодательства РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования Западнова Э.В. и признать за ним право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 42,5 кв.м., площадью здания – 57,5 кв.м. и на 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30 расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, включив указанные объекты недвижимости и права на них в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1 При этом право собственности ФИО1 на отмеченные объекты следует считать прекращенным.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Западнова Э. В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности удовлетворить.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на по адресу: г. Краснодар, <адрес>, права на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми ФИО1 выделена в собственность <адрес>, состоящая из жилого дома литер А,а,а1 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> и права на 168/760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 составленному экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка.

    Признать за Западновым Э. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию серии 23 АБ 326377, удостоверенному ФИО10, нотариусом нотариального округа г. Краснодара, 29.08.2007, зарегистрированному в реестре за №3-5933, на указанное наследственное имущество, принадлежащее Западновой Людмиле Александровне умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Западновым Э. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 42,5 кв.м., площадью здания – 57,5 кв.м., в соответствии с техническим планом от 18.05.2021, составленным кадастровым инженером ФИО11 номер квалификационного аттестата 23-16-152236, а также зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет вновь созданный объект недвижимости.

    Признать за Западновым Э. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 168/760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с которыми выделены в собственность земельный участок №3 площадью 73,7 кв.м., участок №4 площадью 2,4 кв.м., участок №5 площадью 75,4 кв.м., участок №6 площадью 16,6 кв.м., всего общей площадью 168,3 кв.м., и право пользования на земельный участок №1 площадью 150 кв.м., участок №2 площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 151 кв.м., находящиеся в общем пользовании совладельцев на основании распоряжения главы ЦАО администрации г. Краснодара №267 от 23.04.1997 «О передаче в собственность 248,6 кв.м. земельного участка по <адрес>», согласно плану земельного участка – приложению к свидетельству №0882006 на право собственности на землю, регистрационная запись за №141, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара 28.04.1997, акту технической экспертизы от 24.04.1979 составленному экспертом ФИО9 с планом о разделе земельного участка, зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет.

    Прекратить право ФИО1 на 1/90 долю, право ФИО2 на 1/90 долю, право ФИО3 на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН.

    Прекратить право ФИО1 на 56/760 доли, право ФИО2 на 56/760 доли, право ФИО3 на 56/760 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> и погасить соответствующие записи о государственной регистрации права в сведениях ЕГРН.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для государственной регистрации права и для постановки на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – жилого дома литер А,а,а1,а2, общей площадью 42,5 кв.м., площадью здания – 57,5 кв.м., в соответствии с техническим планом от 18.05.2021, составленным кадастровым инженером ФИО11 номер квалификационного аттестата 23-16-152236, прекращения права общей долевой собственности, внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости – жилого дома литер А,Б, с кадастровым номером №:106, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе для исключения из объекта с кадастровым номером №:106 сведений о жилом доме литер А, сохранив объект с кадастровым номером №:106 как литер Б, изложив в ЕГРН в особых отметках запись в следующей редакции «с наименованием жилой дом с пристройками литер Б,Б1,Б2,б (за исключением <адрес>,4). Назначение жилое. Жилой дом с пристройками, площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., количество этажей 1», для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №:30, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и для государственной регистрации права без истребования дополнительных документов.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено 23.11.2021 г.

    Председательствующий