Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2024 ~ М-685/2024 от 06.02.2024

УИД 16RS0...-39

Дело ...

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

... ...

    Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании долей незначительными, признании права собственности, прекращении права собственности взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО9 ФИО6 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Р.Ф. ФИО6, В.Ф. ФИО7 о признании долей незначительными, признании права собственности, прекращении права собственности взыскании денежной компенсации.

В обоснование иска указано, что ФИО9 ФИО6, а также ФИО12 ФИО6 и В.Ф. ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ...Б, ..., общей площадью 44,2 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м. Истец зарегистрирована и проживает в квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Ответчики зарегистрированы и проживают по другим адресам, своей долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире, которые достались им по наследству, не пользуются в данной квартире имущества не имеют, затрат по содержанию квартиры не несут, то есть не имеют заинтересованности в праве на спорное имущество. Истец просит суд признать доли ответчиков в спорной квартире незначительными, прекратить за ответчиками право общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на доли ответчиков с выплатой ответчикам денежной компенсации в размере 348 042 рубля каждому.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФИО4 по ....

ФИО9 ФИО6 и ее ФИО4 по доверенности ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

ФИО12 ФИО6, В.Ф. ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о признании исковых требований.

ФИО4 по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...Б, ..., являются ФИО9 ФИО6 (5/6 доли в праве), ФИО12 ФИО6 (1/12 доля в праве), ответчик В.Ф. ФИО7 (1/12 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает А.К. ФИО6, которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры.

Р.Ф. ФИО6 проживает по адресу: ....

В.Ф. ФИО7 проживает по адресу: ...А, ....

Квартира, расположенная по адресу: ...Б, ..., является двухкомнатной, общей площадью 44,2 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м.

На принадлежащую каждому из ответчиков по 1/12 доли приходится 3,6 кв.м. общей площади квартиры, а также 2,3 кв.м. жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю 1/12 жилой площади в квартире. Таким образом, доля ответчиков в спорной квартире является незначительной.

Согласно экспертному заключению ... рыночная стоимость 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., составляет в размере 34 042 рубля.

Истец обращалась к ответчикам с предложением о выкупе принадлежащим им долям с выплатой денежных средств в размере 348 042 рубля каждому.

После обращения с иском в суд, истец перечислила ответчикам денежные средства в размере 348 042 рубля каждому, что подтверждается заявлениями ответчиков и квитанциями о перечислении денежных средств (приходный кассовый ордер ... от ..., приходный кассовый ордер ... от ...).

ФИО12 ФИО6 и В.Ф. ФИО7 требования истца признали в полном объёме, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела заявления.

У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Учитывая, что истец выплатила ответчикам денежную компенсацию соразмерную принадлежащим им долям, ответчики утрачивают право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в судебном заседании обстоятельств дают суду основание для удовлетворения требований истца.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

                                                                Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., принадлежащую ФИО5 (ИНН ...) незначительной.

                                                                Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., принадлежащую ФИО5 (ИНН ...).

                                                                Прекратить право собственности ФИО5 (ИНН ...) на принадлежащую ему 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ....

                                                                Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., принадлежащую ФИО3 (ИНН ...) незначительной.

                                                                Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., принадлежащую ФИО3 (ИНН ...).

                                                                Прекратить право собственности ФИО3 (ИНН ...) на принадлежащую ей 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-39), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ