Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2021 ~ М-1603/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-1542/2021

УИД 12RS0008-01-2021-002542-74

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п.Медведево 12 ноября 2021 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Ивановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарохиной И.С, к Смирновой Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ШарохинаИ.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой Н.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 26 апреля 2011 г. в размере 272580 руб., неустойку в размере 29224,53 руб., неустойку в размере 0,01 % по день фактического погашения долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6218 руб.

В обоснование иска указала, что 26 апреля 2011 г. между Смирновой Н.В. и ОАО «Тепличное» заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на приобретение ответчиком жилого дома по адресу: ....Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 13 июня 2017 г. ОАО «Тепличное» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 05 июня 2020 г. по договору уступки права требования (цессии) ШарохинойИ.Н. переданы имущественные права по неисполненным обязательствам к Смирновой И.Н., возникшим на основании договора от 26 апреля 2011 г. Обязательство по оплате денежных средств обеспечено залогом недвижимого имущества - вышеуказанного жилого дома. Ответчик свои обязательства по уплате ежемесячных платежей по договору не исполняет, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность.

В судебном заседании истец ШарохинаИ.С., ее представитель по устному ходатайству БайбатыроваЕ.Ю. требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Смирнова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска судом ответчику разъяснены. Указала, что не отказывается от погашения задолженности по договору, задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, намерена трудоустроиться и погашать долг из заработной платы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Из материалов дела судом установлено, что 26 апреля 2011 года между ОАО «Тепличное» и Смирновой Н.В. заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, по условиям которого ОАО «Тепличное» передало во владение и пользование Смирновой Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: ... за 1146 000 рублей, подлежащую выплате в течение 25 лет ежемесячными платежами по 3820 рублей, вносимыми не позднее 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 3.5 договора при расторжении трудовых отношений между сторонами покупатель теряет право на приобретение квартиры в собственность.

Пунктом 5.1 договора от 26 апреля 2011 года предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

02 апреля 2012 года между ОАО «Тепличное» и Смирновой Н.В. к данному договору заключено дополнительное соглашение, которым п. 3.5 изложен в следующей редакции: При расторжении трудовых отношений Покупателя с Продавцом до истечения установленного п. 2.2 настоящего договора срока (10 лет), Покупатель теряет право на приобретение жилого дома в собственность.

Договор купли-продажи от 26 апреля 2011 года и дополнительное соглашение к нему от 02 апреля 2012 года прошли государственную регистрацию.

Из имеющихся в материалах дела сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано 18 июля 2012 г. за Смирновой Н.В. с ограничением в виде ипотеки в силу закона на период с 26 апреля 2011 года на 25 лет. Обременение в пользу ШарохинойИ.Н. зарегистрировано 08 октября 2021 г. на основании договора уступки права от 05 июня 2020 г.

На основании договора уступки права требования (цессии) от 05 июня 2020 года ОАО «Тепличное» передало ШарохинойИ.С. право требования со Смирновой Н.В. задолженности по указанному договору купли-продажи за жилой дом по состоянию на 22 апреля 2020 года в размере 941640 рублей. Цена уступаемого требования определена сторонами в размере 483200 рублей (п. 1.2 договора).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом задолженность ответчика по договору от 26 апреля 2011 года за период с ноября 2015 г. по 26 сентября 2021 г. составляет 272580 руб.

В судебном заседании ответчик не оспаривала наличие задолженности за указанный период, суду пояснила, что долг образовался в связи с трудным материальным положением, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку не противоречит имеющимися в материалах дела сведениям, соответствует правоотношениям сторон, возникшим в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований ШарохинойИ.Н. в ее пользу с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6218 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шарохиной И.С, к Смирновой Н.В. удовлетворить.

Взыскать со Смирновой Н.В. в пользу Шарохиной И.С, задолженность по договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 26 апреля 2011 г. в размере 272580 руб., неустойку за период с 26 ноября 2015 г. по 26 сентября 2021 г. в размере 29224,53 руб., неустойку в размере 0,01 % от оставшейся непогашенной суммы основного долга начиная с 27 сентября 2021 г. по день фактического погашения долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6218 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2021 года