Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2024 (2-2228/2023;) ~ М-1761/2023 от 15.05.2023

Решение изготовлено в полном объеме 26.02.2024 года

УИД 50RS0049-01-2023-002288-73

Дело № 2-19/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 20241 года                                                        г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО4, ФИО6, Администрации городского округа Чехов Московской области, о сохранении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО3) на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного недвижимого имущества, ответчики ФИО4 и ФИО6 являются сособственниками жилого дома, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, а также земельных участков с кадастровыми №№ и № соответственно, площадью по 700 кв.м каждый. Земельные участки истца и ответчиков образуют единое землепользование и находятся в одном заборе. Между сторонами сложился многолетний порядок пользования имуществом. Поскольку в ином порядке произвести раздел жилого дома и установить границы земельного участка не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Не возражая против заявленных исковых требований, ФИО4 и ФИО6, уточнив требования, обратились в суд с встречным иском к ФИО3, ФИО2, о разделе жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым №, установлении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ земельных участков с кадастровыми №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта.

Истец (ответчик по встречному иску), ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО9 Направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик (истец по встречному иску), ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные встречные исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску), ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные встречные исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики по встречному иску, ФИО2, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лица по встречному иску, ФИО15, ФИО16, в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением (л.д.21-23), выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

По запросу суда в материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО4, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО4, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № (ранее №), площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

По запросу суда в материалы дела представлено инвентарное дело на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> а также правоустанавливающие документы (л.д.59-82).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО12 и ФИО11 заключено соглашение в простой письменной форме об установлении права ФИО11 и ФИО12 ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ФИО4, площадью 25 кв.м, сроком - до момента ликвидации физического существования дома вследствие его износа, разрушения или других факторов, повлиявших на его пригодность и эксплуатацию, плата за частный сервитут не устанавливается. Зарегистрировано в МОРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-120).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.121+122) жилой дом с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 54,5 кв.м, инвентарный №, условный №, правообладатели - ФИО3, ФИО6, ФИО4 По 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца (ответчика по встречному иску) по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная и оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО “Центр независимых экспертиз” ФИО13 (л.д.174-177).

Согласно заключению эксперта ООО “Центр независимых экспертиз” ФИО13 площадь жилого дома с кадастровым № составляет 64,4 кв.м, физический износ - 31%; произведена реконструкция жилого дома, поскольку площадь изменилась с 28,4 кв.м до 64,4 кв.м, которая обусловлена изменением подсчета площадей жилого дома (не включались холодные веранды и террасы), а также демонтирована перегородка в помещении 2 и установлен камин, уменьшен размер отопительной печи в помещении 3. Объект соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, не угрожает жизни и здоровью граждан, возведенным строением права и законные интересы третьих лиц, смежных землепользователей не нарушены. Фактически жилой дом поделен на две части, одну из которых использует собственник ФИО6, вторую - ФИО3 и ФИО4 Действительная стоимость жилого дома составляет на дату оценки округленно 577 000 руб.

По результатам проведенных исследований эксперт пришел к выводу о том, что имеется техническая возможность проведения работ по разделу жилого дома с кадастровым №, для выдела помещений для каждого сособственника, для чего необходимо возвести перегородку без проемов в помещении №, стоимость работ согласно смете составит с округлением 62 610 руб., по 20 870 руб. каждым сособственником. При этом, доля собственника ФИО4 составит 0,36 (23,5 кв.м), доля собственника ФИО3 - 0,16 (9,9 кв.м), доля собственника ФИО6 - 0,48 (31 кв.м). Экспертом представлен вариант выдела помещений каждому собственнику, в соответствии с которым собственник ФИО3 имеет право на выплату ей стоимости, пропорционально уменьшению ее доли, в размере 100 013 руб. 33 коп., в том числе от ФИО4 в размере 15 386 руб. 67 коп., от ФИО6 в размере 87 626 руб. 67 коп.

При указанном домовладении расположены земельные участки: площадью 700 кв.м собственника ФИО3, с кадастровым № площадью 700 кв.м собственника ФИО4, с кадастровым № площадью 700 кв.м собственника ФИО6, которые находятся в едином землепользовании при <адрес>, в связи с чем определить фактические границы земельных участков не представляется возможным. При этом, границы земельных участков ФИО3 и ФИО4 не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, части жилого дома, выделенные данным собственникам в соответствии с заключением эксперта расположены в фактических границах их земельных участков. Часть жилого дома, выделенная собственнику ФИО6, расположена за пределами кадастровых границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым № в 2004 году кадастровым инженером не было уточнено местоположение жилого дома относительно земельного участка, что противоречит требованиям п. 5 ст. 1 ЗК РФ. Устранить указанное несоответствие возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка, исключив их из ЕГРН и уточнив с учетом части жилого дома, выделенной экспертом ФИО6 в ответе на вопрос №.

Пересечение границ земельных участков ФИО6 и ФИО4 со смежными землепользователями, а также с землями неразграниченной государственной собственности экспертом не выявлено. С учетом фактического землепользования, а также площадей земельных участков экспертом предложены 2 варианта установления границ земельных участков.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний по ст. 307 УК РФ, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.

    Анализируя выводы проведенной по делу экспертизы, суд оценивает ее по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает возможным положить принять в качестве доказательства заключение, подготовленное экспертом ООО «Центр независимых экспертиз» ФИО13, т.к. оно подготовлено с выездом на объект экспертизы, основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречит установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы. Заключение является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза была ранее назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных заключений, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при этом, доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не представлено.

На основании ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, сторонами в соответствии с требованиями строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических норм и правил произведена реконструкция ранее построенного жилого дома, находящегося у них в общей долевой собственности, которая не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц, что подтверждено судебным заключением, не оспоренным лицами, участвующими в деле.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения жилого дома с кадастровым №, общей площадью 64,4 кв.м, в реконструированном состоянии.

На основании части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.

Как следует из указанных норм и положений пунктов 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, статьи 130 ГК РФ, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

    Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание фактически сложившийся между сторонами порядок пользования спорным объектом недвижимого имущества, заключение судебной экспертизы, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого дома по предложенному экспертом варианту по фактическому пользованию с обязанием собственника ФИО3 произвести строительные работы в соответствии с заключением эксперта, поскольку смежное помещение № подлежит выделению в ее собственность, с последующей выплатой ФИО4 и ФИО6 в ее пользу компенсации в размере 41 740 руб., по 20 870 руб. каждой. Согласно локальной сметы, составленной экспертом в заключении судебной экспертизы. При этом, право общей долевой собственности сторон на спорное имущество с кадастровым № подлежит прекращению.

От компенсации стоимости, пропорционально уменьшению долю в праве собственности на спорный жилой дом со стороны сособственников в размере 100 013 руб. 33 коп. ФИО3 отказывается, что является ее правом, в связи с чем суд полагает возможным не производить данное взыскание в судебном порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Статьей 3 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Принимая во внимание, что заключением эксперта установлено нарушение требований земельного законодательства при определении границ земельного участка с кадастровым №, с учетом варианта раздела жилого дома, а также фактического землепользования, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым № и установит границы спорных земельных участков в соответствии с вариантом 1 заключения судебной экспертизы, поскольку он является наиболее рациональным, при этом площадь земельных участков соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Учитывая требования ст. 103 ГПК РФ, с ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины, исходя из стоимости имущества и выделенных долей, а также ранее оплаченной государственной пошлины, в размере 1 469 руб. 60 коп., 4 677 руб. 20 коп. и 5 369 руб. 60 коп. соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым №, уточненной площадью 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым №, уточненной площадью 64,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО5 изолированную часть жилого дома площадью 23,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещение №, площадью 11,3 кв.м (веранда); помещение №, площадью 12,2 кв.м (жилая комната);

ФИО3 изолированную часть жилого дома площадью 9,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещение №, площадью 9,9 кв.м (жилая комната);

ФИО6 изолированную часть жилого дома площадью 31 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещение №, площадью 15,9 кв.м (жилая комната); помещение №, площадью 11,7 кв.м (кухня); помещение №, площадью 3,4 кв.м (кладовая).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО6 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО3 обязанность провести следующие строительные работы при разделе жилого дома с кадастровым №, а именно: возвести перегородку без проемов в помещении №, с последующей выплатой ФИО5 и ФИО6 в ее пользу компенсации в размере 41 740 руб.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, в соответствии с Таблицей 9 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, в соответствии с Таблицей 11 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с Таблицей 10 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1 469 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 4 677 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 5 369 руб. 60 коп.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно объектов недвижимого имущества с кадастровыми №№, №, и №, а также земельного участка площадью 700 кв.м собственника ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий судья                                     С.М. Казерова