Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2024 (2-2753/2023;) ~ М-2318/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-338/2024 (2-2753/2023)

УИД 33RS0014-01-2023-003290-26.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Баклановой И.И.,

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием истца Савватимова П.К. и его представителя Бочкарева Е.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Савватимова П.К., Савватимовой С.В. к Моисееву А.В. о взыскании материального ущерба в результате пролива,

у с т а н о в и л:

Савватимов П.К., Савватимова С.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Моисееву А.В. и просят взыскать с ответчика:

- в пользу истцов (в равных долях) материальный ущерб, причиненный в результате пролива в размере 63 778 руб.;

- в пользу истца Савватимова П.К. расходы по оценке ущерба 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2110 руб.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) в нежилом помещении, общей площадью 123,5 кв.м., принадлежащем им на праве собственности (по 1/2доле каждому) произошел пролив, в результате которого помещению причинен материальный ущерб. Пролив произошел из расположенной на 2 этаже квартиры (номер), нанимателем которой является Моисеев А.В. из-за неисправности сливного бачка унитаза.

(дата) комиссией в составе руководителя управляющей компании ИП Лебедева А.Н., инженера Г. проведено обследование нежилого помещения и ...., составлен акт. Причиной пролива стала неисправность сливного бачка унитаза в квартире (номер), в результате чего в нежилом помещении выявлены повреждения на потолке размером 3 кв.м., повреждения светодиодных ламп. Согласно заключению независимой экспертизы (номер) ИП Л. « (данные изъяты)» от (дата), стоимость устранения дефектов составляет 63 788 руб. руб., стоимость осмотра и составления отчета об оценке 5000 руб. Просят взыскать причиненный ущерб имуществу в пользу истцов в равных долях в пользу каждого, а также взыскать в пользу истца Савватимова П.Н. расходы по составлению отчета об оценке и расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4-6).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ИП Хачатрян А.А. (л.д.83).

Истец Савватимова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.78).

Истец Савватимов П.К. и его представитель Бочкарев Е.А., действующий по доверенности от 24.11.2023г. (серия (номер)) (л.д.76-77), в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Мисеев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик извещен о судебном заседании по адресу своей регистрации по месту жительства, то он считается надлежаще извещенным и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - ИП Лебедев А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что с ним заключен договор на выполнение работ по оказанию услуг по ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома № (номер) по ..... Им составлялся акт о проливе. Протечка была из квартиры (номер) на 1 этаж дома, в котором находится нежилое помещение. В квартире (номер) наниматель находился в нетрезвом состоянии, сливной бачок унитаза в его квартире был сломан, текла вода, раковина повреждена.

Представитель третьего лица ИП Хачатрян А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав объяснения истца, их представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в пункте 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (пункт 4 статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании установлено, что Савватмова С.В. и Савватимов П.К. являются собственником нежилого помещения (по 1/2 доли каждый) общей площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: ...., основании договора купли-продажи от (дата) (зарегистрирован в МП БТИ ....), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Помещение расположено на 1 этаже (№(номер),2,3,4,5,6; антресоль - (номер)), кадастровый (условный номер) объекта (номер), зарегистрировано в ЕГРН (дата).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества МИ администрации о.Муром от (дата) жилое помещение - квартира, площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: .... является муниципальной; запись в Реестр внесена на основании постановления Главы г.Мурома № 1177 от (дата).

Согласно справки МКУ о.Муром «Муниципальный жилищный фонд» от 21.12.2023 года в муниципальной квартире по адресу: .... зарегистрирован один наниматель Моисеев А.В, (дата) рождения.

Из материалов дела следует, что в жилом доме (номер) по ул. .... был выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.

Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном .... выбрана обслуживающая организация жилого дома - ИП Лебедев А.Н, (ИНН330701144223, ОГРН (номер)), с которым заключен договор на выполнение работ по оказанию услуг по ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного .....

ИП Савватимовой С.В. (арендодатель) заключен договор аренда с ИП Хачатрян А.А. (арендатор), по которому она предоставляет арендатору во временное пользование недвижимое имущество по адресу: .....

21 октября 2023 года произошел пролив помещения, принадлежащего истцам Савватимову П.К. и Савватимовой С.В., расположенной в .... из ...., расположенной этажом выше.

Согласно акту (номер) от 21.12.2023 года обследования ...., составленного комиссией в составе: собственников Савватимовых, арендатора Хачатрян А.А. (Ателье-шторы), ИП Лебедева А.Н. и работника ИП Лебедева - Г., пролив произошел 21 октября 2023 года из ...., наблюдаются повреждения (Ателье-шторы): потолка площадью 3 кв.м., лампы диодной (4 шт.), 2-х диванов, 2-х кресел, 2 пуфиков-кресел. Также обнаружено: частично обрушение потолка, испорчены панели.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. пояснил, что его вызывали на затопление помещения, протечка была из .... на 1 этаж дома, в котором находится нежилое помещение. В квартире (номер) наниматель находился в нетрезвом состоянии, сливной бачок унитаза в его квартире поврежден. В нежилом помещении истца видны протечки, поврежденное имущество было зафиксировано в акте.

Таким образом, обстоятельства вины ответчика Моисеева А.В. в причинении истцам материального ущерба, связанного с проливом квартиры, подтверждаются не только письменными доказательствами, исследованными судом, но и показаниями вышеуказанного свидетеля.

Материалами дела подтверждается, что причинение имущественного вреда квартире истца произошло ввиду ненадлежащего содержания имущества нанимателем квартиры по адресу: .... Моисеевым В.А.

Для определения размера ущерба, причиненного проливом квартиры, истец Савватимов П.К. обратился к индивидуальному предпринимателю ИП Л. « (данные изъяты)».

При осмотре помещения истцов установлены повреждения, отражённые в отчете (номер) от 17.11.2023г., в результате пролива пострадало следующее имущество: плитка 3 кв.м. (промокла), краска водоэмульсионная 31,18 кв.м. (вспучена), светильники диодные (4 шт.) (перегорели), потолок 16 кв.м. (частично обрушен).

Стоимость объекта оценки определена оценщиком затратным подходом. Поскольку доходный и сравнительный подходы к оценке не применялись, итоговая стоимость объема оценки принята на основании расчетов затратного подхода.

Итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного не жилому помещению, расположенному по адресу: .... результате залива составляет на дату оценки (21.10.2023г.) - 63 788,00 рублей.

Согласно договору (номер) на проведение оценки рыночной стоимости от 17.11.2023г. стоимость работ - проведение оценки рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного не жилому помещению, составила 5000 руб., что подтверждается справкой ИП Л.

Судом не установлено оснований для сомнения в законности указанного отчета, т.к. оценщиком проведено обследование нежилого помещения, выводы носят определенный, четкий характер. Отчет составлен с учетом выезда на место и осмотра поврежденного имущества. Экспертом произведены соответствующие замеры, исследование содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при составлении отчета.

Таким образом, досудебное экспертное исследование, проведенное ИП Л., является бесспорным доказательством относительно объема повреждений и размера ущерба имущества истцов от пролива, соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, в связи с чем, не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Стоимость восстановительного ремонта от пролива квартиры, принадлежащей Савватимову П.К. и Савватимовой С.В., с учётом повреждений, указанных в отчете составила 63 778 руб. Ответчиком не представлено доказательств иного размера причиненного ущерба.

С учетом изложенного, при определении размера ущерба, подлежащего взысканию в пользу истцов, суд полагает исходить из стоимости восстановительного ремонта в размере 63 778 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в силу ст. 1064 ГК РФ размер подлежащего возмещению имущественного составляет 63 778 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в пользу каждого, по 31 889 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Судом учтены разъяснения, содержащиеся в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Суд находит, что отчет (номер) ИП Л. « (данные изъяты)» был необходим для определения размера ущерба и реализации права на обращение в суд. Кроме того, данное доказательство соответствует требованиям допустимости и относимости.

В связи с этим с ответчика Моисеева А.В. в пользу Савватимова П.К. подлежат взысканию расходы по составлению отчета об оценке ущерба в размере 5000 рублей.

Также суд находит необходимым взыскать с Моисеева А.В. в пользу истца Савватимова П.К. в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2110 руб. 00 коп., которые являются необходимыми расходами и подтверждены чеком-ордером от 06.12.2023г. (л.д.7,12-15).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ .... ░ .... (░░░░)., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ .... (░░░░)., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ (░░░░). ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 778 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 889 ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ (░░░░). ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ .... ░ .... (░░░░)., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2110 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░