Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2019 ~ М-7/2019 от 10.01.2019

№ 2-28/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панариной Е.И. к Васильеву Н.И., Васильеву А.Н., Васильевой О.Н., СПК «Крутец», Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Панарина Е.И. обратилась в суд с иском к Васильеву Н.И., Васильеву А.Н., Васильевой О.Н., СПК «Крутец», Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1992 году ей и мужу Васильеву Н.И., как работникам колхоза «Прожектор» Дедовичского района, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх. В 1992 году колхоз «Прожектор» был реорганизован в ТОО «Прожектор», в 1997 году – в СПК «Крутец». В соответствии с решением общего собрания кооператива от 03 марта 2017 года данный жилой дом подлежал передаче истице в собственность. 29 июня 2018 года между Панариной Е.И. и СПК «Крутец» был заключен договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в собственность. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не может, в связи с тем, что СПК «Крутец» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на жилой дом. После заключения договора о безвозмездной передаче недвижимого имущества в собственность (дарения) жилой дом снят с баланса СПК «Крутец» и муниципальным имуществом не является. Земельный участок, на котором находится спорная недвижимость, передан в аренду ее мужу. Панарина Е.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании истица Панарина Е.И. изменила основание иска и просила признать за ней право собственности на указанную недвижимость в порядке приобретательной давности. Пояснила, что с момента предоставления жилого дома, то есть более 15 лет, она с семьей постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием дома, проводит ремонт и его благоустройство. С момента заселения в 1992 году в дом, считает данное жилье своим, открыто и непрерывно пользуется им. Претензий относительно пользования ею и ее семьей спорным недвижимым имуществом никто не предъявлял в течение всего времени проживания в доме.

Ответчики Васильев Н.И., Васильев А.Н., Васильева О.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных заявлениях не возражали против признания за истицей права собственности в порядке приобретательной давности.

Ответчики СПК «Крутец» и Администрация Дедовичского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей. СПК «Крутец» указал об отсутствии возражений по поводу признания права собственности в порядке приобретательной давности. Администрация Дедовичского района считает себя ненадлежащим ответчиком.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что Панариной Е.И. и ее семье в 1992 году колхозом «Прожектор» (в настоящее время СПК «Крутец») для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх. Указанным жильем истица добросовестно, открыто и непрерывно, владеет более чем 15 лет.

Факт предоставления Панариной Е.И., как работнику колхоза, жилого дома, а также факт непрерывного, добросовестного и открытого пользования спорным жильем подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО6, ФИО7, не оспаривается ответчиками, выразившими в письменных заявлениях согласие на признание за Панариной Е.И. права собственности в порядке приобретательной давности.

Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района, следует, что согласно лицевому счету № 35 книги похозяйственного учета № 11 за 2016-2020 годы членами хозяйства, расположенного по адресу: хххх, являются: Васильев Н.И., хххх года рождения; Панарина Е.И., хххх года рождения, жена; Васильев А.Н., хххх года рождения, сын; Васильева О.Н., хххх года рождения, дочь.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от хххх "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение Панариной Е.И. спорным жилым домом судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истица не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Она вместе с семьей постоянно проживала в данном жилье, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения требований истицы.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района № 3241 от 17 декабря 2018 года указано, что жилой дом хххх не является муниципальной собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 декабря 2018 года № КУВИ-001/2018-15756422 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, получателем запроса является Панарина Е.И.

Из справок СПК «Крутец» №№ 39, 40 и 41 от 12 июля 2018 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: хххх, числился на балансе СПК «Крутец» до 29 июня 2018 года и был снят с баланса в связи с его отчуждением Панариной Е.И.. Колхоз «Прожектор» реорганизован в т.о.о. «Прожектор» решением малого Совета № 127 от 23.12.1992 года. Решением общего собрания от 17.10.1997 года создан СПК «Крутец» и зарегистрирован Администрацией Дедовичского района № 179 от 30.10.1997 года, который является правопреемником ТОО «Прожектор». Проектная техническая документация и акт ввода в эксплуатацию жилого дома отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Панариной Е.И. к Васильеву Н.И., Васильеву А.Н., Васильевой О.Н., СПК «Крутец», Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Панариной Е.И., хххх года рождения, уроженки хххх, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева