Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 (2-5266/2022;) ~ М-3529/2022 от 14.07.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Ногинск

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова О. В. паспорт 4611163792 к ООО «Турион» ИНН 7708707015 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД,

Установил:

Истец Жаров О.В. обратился в суд с иском к ООО «Турион» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД по следующим основаниям:

Жаров О.В. является одним из собственников <адрес> жилом многоквартирном <адрес> по адресу: М. <адрес>, Ногинский pайон, г. Старая К., <адрес> М., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от 26.05. 2005 года.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре в сети Интернет официального государственного сайта ЕИAC ЖКХ МО (dom.mosreg.rn), ему стало известно о состоявшемся внеочередном собрании собственников МКД по <адрес>

М. <адрес>, в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ с периодом приема решений с ДД.ММ.ГГГГ 00:00 по ДД.ММ.ГГГГ 00:00

В системе размещен Протокол собрания №Э/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что порядок и место приема решений собственников: <адрес>, г. Старая V лавна, <адрес> М., <адрес>, ознакомление с информацией по общему собранию: Место или адрес: <адрес>, г. Старая К., <адрес> М., <адрес>, порядок ознакомления: Информационный стенд

Согласно Протоколу №Э/2021 от ДД.ММ.ГГГГ собрание имело кворум.

Инициатор общего собрания: ООО «Турион», Администратор собрания: ООО «Турион», область М., район Ногинский, г. Старая К., <адрес>,    Место хранения протокола и решений собственников помещений: система ЕИAC ЖКХ МО. https://dom.mosreg.ru.

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 92 человек, владеющие 3441,92 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов.

На повестке собрания значились следующие вопросы:

-Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Инициатор - ООО «Турион»

-Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор- ООО ООО «Турион».

-Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Инициатор: ООО ООО «Турион».

-Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор- ООО ООО «Турион».

-Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Инициатор- ООО «Турион».

- Определение лиц, которые от имени собственников помещений многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников). Инициатор- ООО «Турион».

Вместе с тем, сообщения о проведении общего собрания, как и другие собственники, он не получал,, повестка дня до собственников не была доведена, бумажные бюллетени не вручались, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным вопросам в системе отсутствуют, размещение информации в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме применяется с момента обеспечения технической возможности, которая должна быть обеспечена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных обстоятельств истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. <адрес>, г.Старая К., <адрес> М., <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленного протоколом №/Э2021 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Лобачев А.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Морозова Т.Н. с иском не согласилась, пояснила, что ООО «Турион» собрания не проводил, сведения в ЕИАС ЖКХ не предоставлял.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.45 ч.4 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1,2 ст.47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2.1 ст.47.1 ЖК РФ первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.6 ст.47.1 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Как следует их ч.9,10 ст.47.1 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

В соответствии с ст.47.1 ч.12 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.

Материалами дела было установлено, что истец Жаров О.В. является собственником 1/3 доли <адрес> жилом многоквартирном <адрес> по адресу: М. <адрес>, Ногинский pайон, г. Старая К., <адрес> М., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от 26.05. 2005 года ( л.д.8).

Сведения о собственниках подтверждены так же паспортом дома( заполнение через ЕИАС ЖКХ ( л.д.79-84).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Турион» и Администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» был заключен договор по результатам проведенного открытого конкурса об управлении многоквартирным домом ( л.д.85-104).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано обращение в ООО «Турион» об ознакомлении с приложением к протоколу№/Э2021 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же разместить их в системе ЕИАС ЖКХ №/Э2021 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-12).

Из представленных сведений из ЕИАС ЖКХ усматривается информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.105-109).

Из представленных сведений из ЕИАС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, номер обращения 476626, отправитель Демьянчук В.В., следует, что заявитель просит удалить ранее проведенное собрание полностью, либо протокол собрания, так же приведен ответ, из которого следует, что сведения подлежат удалению только по предписанию компетентных органов с указание причины ( л.д.78).

Из ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства М. <адрес> следует, что лицо разместившее в феврале, марте 2021 года информацию, сообщение ООО «Турион» о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. <адрес>, г.о. Богородский, г. Старая К., <адрес> М., <адрес> перечнем вопросов для голосования (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ №Э/2021), в форме заочного голосования с использованием Единой информационноаналитической системы жилищно- коммунального хозяйства М. <адрес> и результаты голосования собственников жилья: Ткаченко В. В. - сотрудник управляющей организации ООО «Турион», который разместил сообщение о проведении вышеуказанного общего собрания собственников в ЕИАС ЖКХ МО; Демьянчук В. В.ич - сотрудник управляющей организации ООО «Турион», который разместил электронные образы решений собственников по вопросам повестки общего собрания в ЕИАС ЖКХ МО.

Подведение итогов общего собрания и формирование протокола происходит автоматически ( л.д.124).

Аналогичный ответ дан ПАО «Ростелеком» ( л.д.154).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также установив, что собственники помещений не получали соответствующих уведомлений о проведении собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и время его проведения не были доведены до собственников, а так же не вручались бумажные бюллетени, отсутствие электронных образов решений собственников помещений по поставленным на голосование вопросам суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жарова О. В. паспорт 4611163792 к ООО «Турион» ИНН 7708707015 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, г.Старая К., <адрес> М., <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленного протоколом №э/2021 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е.Ермакова.