Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2021 ~ М-1700/2021 от 23.03.2021

Дело № 2- 2192/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2021 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Андрианов А.Н. и Андрианов В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что Андрианова В.В. являлась арендатором земельного участка площадью 1950 кв.м, предоставленного под ИЖС из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на срок 25 лет, на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, запись в ЕГРН 50-01.05-7.2001-634.1.

При жизни на данном земельном участке Андриановой В.В. были возведены: нежилое здание, количество этажей:1, площадью 14,0 кв.м, наименование: баня, кадастровый №, и нежилое здание, количество этажей:1, площадью 28,5 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №, однако, регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке Андрианова В.В. не произвела, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Андрианова В.В. умерла, нотариусом Самородовым А.И. заведено наследственное дело №.

С заявлением к нотариусу по месту открытия наследства о вступлении в наследство обратились Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н.. Нотариусом на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома и на права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Поскольку право собственности на баню и гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем при жизни, то оформить право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования во внесудебном порядке, истцы не могут. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просили суд установить факт владения на праве собственности Андрианова В.В. нежилым зданием, количество этажей:1, площадью 14,0 кв.м, наименование: баня, кадастровый №, и нежилым зданием, количество этажей:1, площадью 28,5 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №; признать за наследниками Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н. право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на указанные выше объекты недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку своего представителя Крюкову А.В., которая исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явился, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, Андрианова В.В. являлась арендатором земельного участка площадью 1950 кв.м, предоставленного под ИЖС из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на срок 25 лет, на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, запись в ЕГРН 50№

При жизни на данном земельном участке Андриановой В.В. были возведены: нежилое здание, количество этажей:1, площадью 14,0 кв.м, наименование: баня, кадастровый №, и нежилое здание, количество этажей:1, площадью 28,5 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №, однако, регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке Андрианова В.В. не произвела, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Андрианова В.В. умерла, нотариусом Самородовым А.И. заведено наследственное дело №.

С заявлением к нотариусу по месту открытия наследства о вступлении в наследство обратились Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н.. Нотариусом на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома и на права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Поскольку право собственности на указанные выше нежилые здания (баня и гараж) в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем при жизни, то оформить право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования во внесудебном порядке, истцы не могут.

Разрешая по существу заявленные истцами требования, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 1111, 1112, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Андрианова А.Н. и Андрианова В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Андрианова В.В. нежилым зданием, количество этажей:1, площадью 14,0 кв.м, наименование: баня, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, и нежилым зданием, количество этажей:1, площадью 28,5 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., д. Бобошино, <адрес>.

Признать за Андрианова А.Н. и Андрианова А.Н. право общей долевой собственности – по ? доли каждому, на нежилое здание, количество этажей:1, площадью 14,0 кв.м, наименование: баня, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., д. Бобошино, <адрес>, и нежилое здание, количество этажей:1, площадью 28,5 кв.м, наименование: гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Андрианова В.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус