Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 ~ М-195/2023 от 07.03.2023

Дело №2-218/2023

УИД:58RS0009-01-2023-000269-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Климчук А.А.,

с участием прокурора Шабуровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Л.А. к Боровковой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аносова Л.А. обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: (Адрес) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.10.2022, заключенного между истцом и Боровковой Л.М. По условиям указанного договора ответчик должна была после регистрации перехода права собственности на квартиру сняться с ее регистрационного учета, однако до настоящего момента по причине постоянного проживания на территории Соединенных Штатов Америки и невозможности личного присутствия сняться с регистрационного учета не может. Боровкова Л.М. членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами нет.

На основании изложенного, истец просил суд снять Боровкову Л.М. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Истец Аносова Л.А. в судебном заседаниитребования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, в представленном в суд письменном заявлении против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Боровкова Л.М. и ее представитель по доверенности Шор И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащий образом, в представленном в суд заявлениипросили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представители МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области и АО «ЕРКЦ» в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, представленные сторонами документы и доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходитк следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии сВыпиской из ЕГРНАносова Л.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: (Адрес)(л.д. 7-9).

Исходя из справки о регистрации №06-03-03/769 от 22.03.2023 в спорной квартире зарегистрированаБоровкова Л.М. (л.д. 58).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Боровкова Л.М. не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи истца, в спорной квартире отсутствуют ее вещи и иное имущество.Она не несет бремя содержания жилого помещения, сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает Боровкову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании данного решения Боровкова Л.М. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес) как лица, утратившего право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования Аносовой Л.А. кБоровковой Л.М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Аносовой Л.А. к Боровковой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Боровкову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Боровкову Л.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.

Судья                             Шандрин Р.В.