Дело №2-941/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-000921-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2022 года город Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
при секретаре Картавых А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цыплухиной-Котовой О. А. к Агафонову Д. А. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Цыплухина-Котова О.А. обратилась в суд с иском к Агафонову Д.А. о взыскании задолженности в связи с расторжением предварительного договора, в котором указала, что 16 сентября 2021 г. между Цыплухиной-Котовой О.А. и Агафоновым Д.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора ответчик обязался в срок до 31 октября 2021 г. продать истцу квартиру, площадью 75,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а истец обязался принять и оплатить ее стоимость в размере 2 500 000 руб. Основной договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался. 19 ноября 2021 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от 16 сентября 2021 г. По условиям заключенного соглашения, ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу уплаченные им по предварительному договору купли-продажи квартиры от 16 сентября 2021 г. денежные средства в сумме 70 000 руб. в течение 30 рабочих дней с момента заключения соглашения. Однако, в указанный срок денежные средства ответчик не возвратил.
На основании изложенного, истец просит взыскать с Агафонова Д.А. в пользу Цыплухиной-Котовой О.А. задолженность по соглашению о расторжении предварительного договора в сумме 70 000 руб., а также судебные расходы в сумме 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 360 руб.
Истец - Цыплухина-Котова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик - Агафонов Д.А. признал исковые требования в части суммы 45 000 руб., в остальной части возражал против удовлетворения требований, указав, что 31.12.2021 им с банковской карты, принадлежащей его супруге, на банковскую карту ответчика был осуществлен денежный перевод в счет исполнения обязательств по соглашению о расторжении предварительного договора на сумму 25 000 руб.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ст.454 ГК РФ указано, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В п. 1 ст. 485 ГК РФ установлена обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Материалами дела установлено, что 16.09.2021 г. между Цыплухиной-Котовой О.А. и Агафоновым Д.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Основной договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался.
Согласно условий предварительного договора купли-продажи квартиры 16.09.2021 г. истец передала ответчику денежные средства в размере 70000 руб.
19 ноября 2021 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от 16 сентября 2021 г.
В соответствии с п.п. 3.2.1, 4.1 предварительного договора купли-продажи, денежная сумма в размере 70 000 рублей, переданная покупателем продавцу в момент заключения предварительного договора, возвращается покупателю в полном объеме в течение 30 рабочих дней с момента настоящего соглашения.
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на невыполнение ответчиком условий предварительного договора.
Согласно пояснений Агафонова Д.В. в судебном заседании, в счет задолженности по возврату денежных средств в конце декабря 2021 года им был осуществлен перевод денежных средств на сумму 25 000 руб. на банковскую карту, принадлежащую Цыплухиной-Котовой О.А., с банковской карты, принадлежащей его супруге - Агафоновой Д.А.
Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской о движении денежных средств по банковским картам, принадлежащим Цыплухиной-Котовой О.А., согласно которой 31.12.2021 г. в 11:56 с банковской карты, принадлежащей Агафоновой Д.А., был осуществлен перевод денежных средств на сумму 25 000 руб.
В части требований о взыскании задолженности в размере 45000 руб. ответчик требования признал.
В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает данное признание, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае ответчиком письменно заявлено о признании иска, и препятствий у суда для его принятия не имеется, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по соглашению о расторжении предварительного договора в размере 45000 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения остальной части требований у суда не имеется.
В силу ч.1 ст.88ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.02.2022г. на сумму 2 000 рублей.
Кроме того, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 360 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 05.02.2022г. на указанную сумму.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (64,2%), суд приходит к выводу об уменьшении суммы взыскиваемых с ответчика в пользу истца судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, считая подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 1284 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1515 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1284 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1515 ░░░. 12 ░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░.
░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░