Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2018 ~ М-662/2018 от 27.04.2018

Дело № 2 - 903/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца Болдыревой Н.В.,

третьего лица Болдырева Д.Н.,

при секретаре Мифтаховой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

09 июня 2018 года

гражданское дело по иску Болдыревой Натальи Владимировны к Есаулову Юрию Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Болдырева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Есаулову Ю.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчик Есаулов Ю.С. Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчик Есаулов Ю.С. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать Есаулова Ю.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России снять Есаулова Ю.С. с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с него в её пользу коммунальные платежи в размере 1782 рублей 44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Болдырева Н.В. заявила отказ от иска в части требований об обязании Отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Киселёвске снять Есаулова Ю.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> а также о взыскании с него расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1782 рублей 44 коп. Данный отказ от иска принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено определением Киселёвского городского суда от 09 июня 2018 года. Исковые требования о признании Есаулова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также о взыскании с него расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Есаулов Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, Есаулов Ю.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, и несёт риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несёт все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Киселёвску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо Болдырев Д.Н. в судебном заседании заявленные требования с учётом частичного отказа поддержал в полном объёме, не возражал против признания Есаулова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Выслушав истца, третье лицо, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Болдыревой Н.В., Болдыреву Д.Н., а также <данные изъяты> К.К.С., Б.Б.Д. (по <данные изъяты> доле в праве собственности) по указанному адресу зарегистрирован Есаулов Ю.С. который в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

На основании договора купли – продажи от 04 августа 2017 года Болдырева Н.В., Болдырев Д.Н., К.К.С., Б.Б.Д. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 8-10), о чём 16 августа 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произведена регистрация права собственности, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12, 13-14, 15-16,          17-18, 19-20).

Из выписки из поквартирной карточки от 27 апреля 2018 года и сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 14 мая 2018 года усматривается, что Есаулов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 27 июля 2005 года по настоящее время (л.д. 21, 34).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилое помещение - квартира принадлежит на праве собственности истцу Болдыревой Н.В. и членам её семьи, ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым помещением, в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и Есауловым Ю.С. о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, регистрация его в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании Есаулова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, должен быть удовлетворён судом.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Болдыревой Н.В. при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек - ордером от 27 апреля 2018 года (л.д. 5), исковые требования удовлетворены в полном объёме, в связи с чем с ответчика Есаулова Ю.С. в пользу истца Болдыревой Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Есаулова Юрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Есаулова Юрия Сергеевича в пользу Болдыревой Натальи Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке