Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2023 ~ М-482/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-585/2023    

УИД 14RS0016-01-2023-000596-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием помощника прокурора г. Мирного Мыреева А.С., адвоката Ковальчук Н.В., при секретаре Малеванной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный РС (Я)

05 мая 2023 года

гражданское дело по иску Пицевич Л.М. к Чередник О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                 установил:

Пицевич Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику, указав на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеется, членом семьи не является. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Определением суда в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Ковальчук Н.В.

Ответчик в суд не явился, судебные извещения, направленные в адрес ответчика по месту его регистрации, не вручены. Вместе с тем, как это разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Вместе с тем, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Согласно п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Истец Пицевич Л.М. требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Ковальчук Н.В. возражает против удовлетворении исковых требований, полагает, что оснований для признания ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Прокурор, участвующий в деле, считает исковые требования обоснованными, полагает возможным их удовлетворение.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора и исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН от 17.01.2023 усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пицевич Л.М., право собственности зарегистрировано <дата> за №.

Согласно сведениям, отраженным в справке управляющей компании «Капитал-Сервис» от 21.11.2022, в указанной квартире зарегистрирован Чередник О.В., <дата>.р. с 10.09.2019.

По имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району на 04.05.2023 в регистрации с 10.09.2019 по указанному адресу значится Лемзякова (Чередник) О.В., <дата> г.р., <данные изъяты>.

Между тем, судом установлено, что ответчик в спорной жилой площади фактически не проживала и не проживает, личных вещей указанной гражданки не имеется, иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется, членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями Пицевич Л.М., актом приема-передачи квартиры, договором аренды квартиры от <дата>, фотодокументами, что достоверными доказательствами не опровергнуто. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Таким образом, судом установлено, что в период нахождения спорного жилого помещения в собственности истца с 17.01.2023 ответчик в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, съехала добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвует. Также следует учесть, что отсутствие ответчика по месту жительства суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст. 71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации длительное время.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет и её регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, указанные действия ответчиков ограничивают права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства. С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истца на реализацию своих законных прав, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пицевич Л.М., удовлетворить.

Чередник (Лемзякова) О.В., <дата> года рождения, <данные изъяты>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чередник (Лемзякова) О.В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         С.А. Иванова

Решение изготовлено 10.05.2023