Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6564/2023 ~ М-5332/2023 от 07.06.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-006419-43

Дело № 2-6564/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                20 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6564/2023 по исковому заявлению Беляевой Валентины Яковлевны к ГПК «Холодок-7» о признании права собственности на гараж,

установил:

Беляева Валентина Яковлевна обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается членской книжкой. Факт возведения постройки подтверждается документами ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а также справкой ГПК «Холодок-7». Паевой взнос за гараж внесен истцом полностью. Истец не может оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как не имеется разрешения на ввод в эксплуатацию. Указывает, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации, техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с изложенными обстоятельствами, просит признать за ним право собственности на данный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец является членом ГПК «Холодок-7», пользуется гаражом № расположенными по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Пай выплатил в полном объеме.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 21.07.1995 года № гаражно-потребительскому кооперативу «Холодок 7» предоставлен земельный участок площадью 0,86 га в бессрочное постоянное пользование для проектирования двухэтажных гаражей-стоянок индивидуального пользования.

Указанный земельный участок площадью 7350 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, на указанный земельный участок заключен договор аренды № 23-20/2734 от 05.09.2014 года сроком по 31.08.2024 года.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 14.11.1996 года № 2206, разрешено строительство 2-х этажных гаражей-стоянок.

Истец лишен возможности произвести регистрацию права на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в виду отсутствия решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» спорное строение является гаражом. При обследовании гаража нарушений требований градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил не выявлено. Обследуемый объект, являющийся гаражом, не нарушает прав и законных интересов граждан, иных лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГПК «Холодок», ему принадлежит гараж №, общей площадью 22,2 кв. м, по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 20.04.2023.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Беляевой Валентины Яковлевны – удовлетворить.

Признать за Беляевой Валентиной Яковлевной (№) право собственности на гараж №, общей площадью 22,2 кв. м, расположенный в ГПК «Холодок-7» (ИНН №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года

Председательствующий судья                                                        А.В. Терентьев