Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2023 ~ М-2366/2023 от 22.08.2023

Дело №2-2889/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-002910-91

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 г.                                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Шведовой А.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Мурманск-27» Приходько С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Мурманск-27» к Зыряновой Е.Ю., Сивакову Ю.А., Кечко Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Мурманск-27» (далее – ЖСК «Мурманск-27») обратился в суд с иском к Зыряновой Е.Ю., Сивакову Ю.А., Кечко Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ЖСК «Мурманск-27» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома №*** корпус №*** по адрес***. Зырянова Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. Также в указанной квартире зарегистрированы члены семьи собственника Сиваков Ю.А., Кечко Д.А.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** образовалась задолженность в общей сумме 278 055 рублей 52 копейки.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика Зыряновой Е.Ю. в свою пользу задолженность по оплате за услугу «содержание и ремонт жилья» за период с *** по *** в размере 63 578 рублей 35 копеек, пени за период с *** по *** в размере 5 152 рубля 41 копейку; взыскать солидарно с ответчиков Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 221 033 рубля 50 копеек, пени за период с *** по *** в размере 11 825 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 215 рублей 90 копеек.

Представитель истца ЖСК «Мурманск-27» Приходько С.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Зырянова Е.Ю., Сиваков Ю.А., Кечко Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации.

    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась каждому ответчику по месту регистрации заказной корреспонденцией.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №***, №***, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 104 корпус 1 по проспекту Кольский в городе Мурманске осуществляет ЖСК «Мурманск-27».

Согласно справке формы 9, выданной ГОБУ «МФЦ МО» ***, в жилом помещении, расположенном по адрес***, собственником которого является Зырянова Е.Ю., с *** по настоящее время зарегистрированы ответчики Зырянова Е.Ю., Кечко Д.А., Сиваков Ю.А.

Материалами дела подтверждено, что в заявленный истцом период времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за услугу «содержание и ремонт жилья» за период с *** по *** составляет 63 578 рублей 35 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 221 033 рубля 50 копеек, а всего 284 611 рублей 85 копеек.

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, платежи за коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 284 611 рублей 85 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Зыряновой Е.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за услугу «содержание и ремонт жилья» за период с *** по *** в размере 63 578 рублей 35 копеек, с ответчиков Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 221 033 рубля 50 копеек в солидарном порядке.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым за период с *** по *** начислены пени в общей сумме 16 977 рублей 95 копеек. Указанный расчет ответчиками не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вместе с тем, оценивая в совокупности все обстоятельства, в том числе размер имеющейся задолженности, размер заявленной истцом ко взысканию неустойки, длительность ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и отсутствии оснований для снижения неустойки, в связи с чем взыскивает с ответчика Зыряновой Е.Ю. в пользу истца сумму пени в заявленном размере 5 152 рубля 41 копейка, с ответчиков Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. в пользу истца сумму пени в заявленном размере 11 825 рублей 54 копейки в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд ЖСК «Мурманск-27» уплатило государственную пошлину в размере 6 667 рублей 61 копейка.

Таким образом, с ответчика Зыряновой Е.Ю. в пользу ЖСК «Мурманск-27» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль 92 копейки, с ответчиков Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. в пользу ЖСК «Мурманск-27» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 405 рублей 69 копеек в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Мурманск-27» (ИНН ***, ОГРН ***) к Зыряновой Е.Ю. (ИНН ***), Сивакову Ю.А. (ИНН ***), Кечко Д.А. (ИНН ***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Зыряновой Е.Ю. в пользу жилищно-строительного кооператива «Мурманск-27» задолженность по оплате за услугу «содержание и ремонт жилья» за период с *** по *** в размере 63 578 рублей 35 копеек, пени за период с *** по *** в размере 5 152 рубля 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль 92 копейки.

Взыскать солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Мурманск-27» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 221 033 рубля 50 копеек, пени за период с *** по *** в размере 11 825 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 405 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           С.О. Романюк