Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2023 ~ М-1306/2023 от 30.05.2023

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  №2-1781/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001601-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                            г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о восстановлении земельного участка, изменении статуса земельного участка, третье лицо ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО10 о восстановлении земельного участка, изменении статуса земельного участка.

В обоснование требований истцы указали, что решением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ их исковые требования о признании права собственности, сохранении в реконструированном виде жилого дома с хозяйственными строениями, разделе земельного участка и жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворены частично. В собственность ФИО1 и ФИО2 выделены по ? доли земельного участка, площадью №.м., в том числе площадь, занятую под строениями.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО11 с заявлениями о государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности на два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приостановлена регистрация, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: № имеет статус «архивный». Также рекомендовано представить распорядительный акт об установлении категории земельного участка, исправить ошибку в межевом плане.

Вместе с тем, межевой план не возможно выполнить, поскольку в решении суда указан кадастровый номер, который в настоящее время имеет статус «архивный».

Также ДД.ММ.ГГГГ представлены заявления в отношении жилого дома по <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, однако государственная регистрация также была приостановлена, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки.

Истцы обратились с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости. По результатам рассмотрения которого установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус «архивный», в связи с чем, отсутствует возможность осуществить проверку содержащихся в техническом плане сведений об объекте.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в разъяснении решения суда.

Таким образом, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку его необходимо поставить на кадастровый учёт.

ДД.ММ.ГГГГ, на обращения истцов, ФИО12, сообщено, что земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3. Присвоен статус «архивный» в связи с истечением «временного» статуса таких сведений, а резолютивная часть решения суда не содержит указание о восстановлении «актуального» статуса земельного участка.

Таким образом, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, фактически приводит к утрате права собственности истцов, чем нарушены их права. Наличие того или иного статуса земельного участка не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащего истцам имуществом.

Просят суд восстановить земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, принадлежащий на правые собственности истцам, а также изменить статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтённый».

В судебное заседание истец ФИО1, истец ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО13 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО14.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО3 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом мнения сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Так, в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ (то есть на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о спорном земельном участке), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, сохранении в реконструированном виде жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениям, разделе в натуре земельного участка и жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой с хозяйственными строениями, сооружениями, признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО16, ФИО1 о включении земельного участка в состав наследства, признании право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, встречные требования ФИО2 удовлетворены (л.д.20-30, 34-36).

Жилой дом, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, сохранён в реконструированном виде. За ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями, а также на ? долю земельного участка, площадью № кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по указанному адресу.

В наследственную массу ФИО5 включены ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по указанному адресу, за ФИО2 признано право собственности на указанные доли объектов недвижимости.

Также решением суда произведён раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями, принадлежащие истцам, прекращено право общей долевой собственности.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО17 с заявлениями о государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности на два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 приостановлена регистрация, поскольку земельный участок с кадастровым номером: № снят с кадастрового учёта и имеет статус «архивный». Осуществить действия по постановке на учёт земельного участка не представляется возможным по указанной причине и невозможности провести проверку содержащихся в техническом плане в электронной форме сведений об объекте учёта (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ, на обращения истцов, ФИО19, сообщено, что земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением «временного» статуса таких сведений. На момент осуществления указанных действий решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО20 не поступало (л.д.40).

Согласно выписке из Единого государственного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью №., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ФИО3, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67).

Из копий регистрационных дел установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 государственная регистрация права собственности прекращена (л.д.69-132).

Доводы истцов об отказе ответчиком в постановке на кадастровый учёт необоснованны, поскольку из сообщения ФИО21 установлено, что присвоение земельному участку статуса «архивный» не препятствует истцам подать заявление и документы, на основании которых регистрирующим органом будет присвоен иной кадастровый номер.

Между тем из материалов дела и пояснений истца установлено, что спорный земельный участок ранее учтённым не является.

Сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. Срок действия временного характера сведений о земельных участках исчисляется с даты государственного кадастрового учета и продление этого срока законом не предусмотрено.

На день принятия органом кадастрового учета решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка у истцов отсутствовало зарегистрированное право собственности. Нормы действующего законодательства не содержат порядка восстановления аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту. Вместе с тем, истцы не лишены возможности в административном порядке обратиться к ответчику с заявлениями о постановке на кадастровый учёт земельного участка, доказательств нарушения ответчиком их прав, суду не представлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО22 о восстановлении земельного участка, изменении статуса земельного участка, третье лицо ФИО23 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2023 года.

Председательствующий            (подпись)                                                  О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь