Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2024 (2-9370/2023;) от 14.12.2023

50RS0052-01-2023-005640-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                   гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1360/2024 по исковому заявлению ООО «Эксплстройсервис» к Постнову ФИО8, Постновой ФИО9 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплстройсервис» обратилось в судебный участок № 284 Щелковского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Постнова ФИО10, Постновой ФИО11 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2022 в сумме 253 827 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать семь) руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 769 (две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей. Мировым судьей судебного участка № 284 Семененковой Т.В. был вынесен соответствующий судебный приказ № № от 17.10.2022.

В связи с возражениями, поданными должниками, судебный приказ № от 17.10.2022 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 284 Щелковского судебного района от 15.11.2022.

В связи с отменой судебного приказ истец ООО «Эксплстройсервис» обратился за взысканием задолженности в порядке искового производства.

В обоснование иска указано, что Постнов ФИО12, Постнова ФИО13 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ООО «Эксплстройсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 08.06.2015.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период 01 сентября 2016 г. по 28 февраля 2022 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 253 827 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать семь) руб. 43 коп.

На основании изложенного, с учетом заявленного представителем ответчиков ходатайства о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, истец просил суд взыскать с ответчиков Постнова Р.В., Постновой Л.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 28.02.2022 в размере 140371 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4007 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики Постнов Р.В., Постнова Л.С. судебное в заседание не явились, извещены. От представителя ответчиков поступило ходатайства о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к периоду с 01.09.2016 по 31.12.2020.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Постнов ФИО14, Постнова ФИО15 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8)

ООО «Эксплстройсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 08.06.2015.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 17.10.2022. В связи с возражениями, поданными должниками, судебный приказ № от 17.10.2022 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 284 Щелковского судебного района от 15.11.2022. (л.д.9).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период 01.09.2016 по 28.02.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 253 827,43 руб. (л.д.11-12).

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен и признан верным, контррасчётом со стороны ответчиков не опровергнут.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявление о выдаче судебного приказа, после отмены которого взыскание осуществляется в порядке искового производства, было подано в судебный участок 10 октября 2022 года. Судебный приказ отменен 15 ноября 2022 года.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности продолжает исчисляться после отмены судебного приказа и до подачи иска в суд.

С иском ООО «Эксплстройсервис» обратился в суд 19 июня 2023 года. Следовательно, с учетом трехлетнего срока исковой давности и одного месяца приостановления течения данного срока, период задолженности необходимо исчислять с 01 апреля 2020 года по 28 февраля 2022 года.

На основании изложенного, с учетом представленного истцом расчета задолженности, который стороной ответчика не опровергнут, суд взыскивает с ответчиков пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в размере 116762 руб. 01 коп.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3535,24 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплстройсервис» к Постнову ФИО18, Постновой ФИО19 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Постнова ФИО20 (паспорт РФ №), Постновой ФИО21 (паспорт РФ №) солидарно в пользу ООО «Эксплстройсервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету 82051871 за период с 01 апреля 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 116762 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3535 руб. 24 коп.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2020 года и судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      А.В.Торбик

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года