Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-377/2022 ~ М-173/2022 от 08.02.2022

                                                                  УИД 68RS0013-01-2022-000605-65

                                                                                           Гр. дело № 2-377/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск                                                                     08 апреля 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора города Мичуринска Тамбовской области Бобковой Д.С.,

истца Лукашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашиной И.В. к Кривко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукашина И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, мкр*** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** В указанном жилом помещении зарегистрирована прежний собственник квартиры Кривко Е.В.. В п. 6 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что зарегистрированная в квартире продавец Кривко Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако предусмотренное договором обязательство до настоящего времени не исполнено ответчиком.

Лукашина И.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Кривко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Лукашина И.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на основании договора купли-продажи от ***. Собственником указанной квартиры являлась ответчик Кривко Е.В. Договор купли-продажи квартиры от имени Кривко Е.В. подписывал Клишин В.А., действовавший по доверенности от имени продавца. Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что Кривко Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако указанное обязательство до настоящего времени не исполнено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, никаких ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд признать ответчика Кривко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ***

Ответчик Кривко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Бобковой Д.С., полагавшей исковые требования Лукашиной И.В. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно договору купли-продажи от *** Лукашина И.В. приобрела у Кривко Е.В., от имени которой действовал на основании нотариально удостоверенной доверенности Клишин В.А., квартиру, расположенную по адресу: г. Мичуринск, мкр. Кочетовка *** общей площадью ***. Отчуждаемая квартира продана продавцом покупателю по соглашению сторон за ***, уплаченных покупателем продавцу за счет собственных средств наличными деньгами до подписания договора. Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что зарегистрированная в квартире продавец Кривко Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до *** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области произведена государственная регистрация права собственности на основании указанного договора купли-продажи ***, номер регистрации ***

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Лукашиной И.В. на основании договора купли-продажи от *** на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью ***.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 5, п. 6 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно копии финансово-лицевого счета ***, собственником квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области является Лукашина И.В.. В указанной квартире с *** зарегистрирована Кривко Е.В..

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, - истца Лукашиной И.В. ответчик Кривко Е.В. не является, в указанном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

На основании абзаца седьмого ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Лукашиной И.В. и признает Кривко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.                                                           

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашиной И.В. удовлетворить.

Признать Кривко Е.В., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Решение является основанием для снятия Кривко Е.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Ответчик Кривко Е.В. вправе подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.       

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2022 года.           

Судья -                                                                                                  О.И. Грязева