Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-220/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-314/2023

УИД 66RS0036-01-2023-000080-02

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва                                                          04 апреля 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» к Асманкиной Людмиле Ивановне, Широмыгиной Татьяне Алексеевне, Доровских Андрею Алексеевичу, Нехорошкову Виталию Вячеславовичу, Дехтеревой (Мезениной) Юлии Павловне, Бичуриной Лилии Владимировне, Железкову Леониду Ивановичу, Мусихиной Светлане Петровне, Казанцевой Валентине Ивановне, Казаковой Лидии Васильевне, Выборнову Игорю Валерьевичу, Выборнову Артему Викторовичу, Выборновой Ольге Валентиновне, Агафонцевой Виктории Олеговне, Сазанову Вадиму Эдуардовичу, Храбрых Николаю Анатольевичу, Серебряковой Валентине Сергеевне, Юдиной Светлане Евгеньевне, Мазур Валентине Михайловне, Тарасовой Вере Алексеевне, Давыдову Максиму Александровичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления работ по проверке состояния дымоходов, вентиляционных каналов и газового оборудования многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (далее – ООО УК «Городская объединенная компания») обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> на общем собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания». Между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Жилой многоквартирный дом, в котором расположены квартиры ответчиков, оборудован системами внутридомового и внутриквартирного газоснабжения, вентиляции и дымоудаления. На основании пп. «а,в» п. 17 Правил 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома является истец. В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Россйиской Федерации от 13.08.2006 № 491, осмотр общего имущества, осуществляемый в зависимости от способа управления многоквартирным домом собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 129 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.п. 11, 12, 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, а также в их взаимосвязи, усматривается право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных п. 10 Правил 491, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий управляющим организациям для выполнения этих задач.

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом истец оказывает весь перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, многоквартирного жилого <адрес>, осуществляет ООО «Энергогаз».

Истцом в соответствии с принятыми решениями собственников помещений многоквартирного дома любая информация размещается на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов, в связи с чем, истцом информация о предстоящих проверках размещается на информационных стендах не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ. Кроме того, соответствующая информация также указывается в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, истцом были предприняты все меры для уведомления собственников/пользователей помещений многоквартирных домов о предстоящей проверке вентиляционных, дымовых каналов и проверке внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, в том числе путем размещения на официальном сайте истца, на сайте ГИС ЖКХ, в платежных документах, на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов в соответствии с п. 17 Правил № 354.

Ответчиками неоднократно на протяжении длительного периода времени не был предоставлен доступ специалистов истца в принадлежащие им квартиры для проведения периодических осмотров и проверки технического состояния элементов внутридомовой и внутриквартирной систем вентиляции и дымовых каналов, а также внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, что подтверждается актами о не предоставлении доступа. Вторые экземпляры актов были вложены в почтовые ящики ответчиков, а информация о не допусках и о предупреждениях была размещена на информационных стендах, на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Истец в ходе рассмотрения дела отказался от исковых требований к Асманкиной Людмиле Ивановне, Дехтеревой (Мезениной) Юлии Павловне, Железкову Леониду Ивановичу, Мусихиной Светлане Петровне, Казаковой Лидии Васильевне, Воропаевой Татьяне Николаевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для осуществления проверки состояния дымоходов, вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, указав в обоснование, что ответчики предоставили доступ в жилые помещения, а также от иска к Воропаевой Татьяне Николаевне о взыскании судебных расходов. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в указанной части принят судом, производство по делу в части прекращено.

С учетом уточнения исковых требований просит:

взыскать с Асманкиной Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп;

обязать Широмыгину Т.А. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.;

обязать Доровских А.А. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.;

обязать Нехорошкова В.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.;

взыскать с Дехтеревой (Мезениной) Ю.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп;

обязать Бичурину Л.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

взыскать с Железкова Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп;

взыскать с Мусихиной С.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп;

обязать Казанцеву В.И. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

взыскать с Казаковой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп;

обязать Выборнова И.В., Выборнова А.В., Выборнову О.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Агафонцеву В.О. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Сазонова В.Э. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Храбрых Н.А. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Серебрякову В.С. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Юдину С.Е. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Мазур В.М. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.;

обязать Тарасову В.А. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп.;

обязать Давыдова М.А. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутриквартирного и внутридомового газового оборудования; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергогаз» (далее – ООО «Энергогаз»).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчики и третьи лица возражений не направили, ходатайств не заявили.

Ответчик Серебрякова В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что предоставляла допуск в квартиру для проверки вентиляционных каналов. Договор на техническое обслуживание газового оборудования заключила с ГУП СО «Газовые сети».

Суд, учитывая доводы сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как предусмотрено пунктом 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях (п. 11 Правил).

В силу п. 11 правил «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы

В соответствии с п.п. 12, 43 указанных Правил проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования производится не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного Правилами 410.

Согласно п. 17 Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

-лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

-управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;

-управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

Судом установлено, что предметом деятельности ООО УК «Городская объединенная компания» является хозяйственная деятельность в области права, направленная на удовлетворение общественных потребностей в области управления жилого и нежилого фонда /л.д. 19-25/. В соответствии с лицензией ООО УК «Городская объединенная компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами Свердловской области.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления функций по управлению указанным домом выбрана управляющая компания ООО УК «Городская объединенная компания» /л.д. 26-32/. С ней заключен договор по управлению указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л. д. 33-34/.

С учетом приведенных выше положений законодательства следует, что именно на истца законодателем возложена обязанность по проведению профилактических работ, мероприятий по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома.

В рамках договора по управлению многоквартирным домом собственники помещений многоквартирного дома предоставили ООО УК «Городская объединенная компания» право оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе, по обслуживанию внутридомового газового оборудования по договору со специализированной организацией.

В соответствии с реестром уведомлений ООО «Энергогаз» ДД.ММ.ГГГГ уведомило Департамент государственного жилищного и строительного надзора о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Городская объединенная компания» поручает, а исполнитель ООО «Энергогаз» принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования зданий, находящихся в составе общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, а также проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования.

По договору на оказание услуг по обследованию вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская компания» оказывает истцу услуги по проведению обследования вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО УК «Городская объединенная компания».

Согласно согласованному графику на 2022 год проведение проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов в <адрес> запланировано на январь, май и сентябрь 2022 /л.д. 35-40/.

Проведение технического обследования внутриквартирного и внутридомового газового оборудования запланировано на июнь месяц /л. д. 40/.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела актам при проведении проверки газового оборудования и состояния дымовых вентиляционных каналов не был предоставлен доступ в квартиры ответчиков /л.д. 44-145/.

Согласно подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 указанных Правил).

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части возложения на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, а также для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Вопреки положениям п. 17 Правил «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств наличия у него полномочий на заключение от имени собственников помещений многоквартирного дома договора с ООО «Энергогаз» о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Представленное суду дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту, аварийно – диспетчерскому обеспечению внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, таким доказательством не является. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение у истца отсутствует.

Доводы ответчика Серебряковой В.С. несостоятельны, поскольку несмотря на наличие договора с ГУП СО «Газовые сети» на проверку внутриквартирного газового оборудования, доступ уполномоченных лиц управляющей организации для проверки внутридомового газового оборудования, находящегося в жилом помещении, собственник обязан предоставить.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что собственник <адрес> Выборнова О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение необходимо возложить на других собственников Выборнова И.В. и Выборнова А.В.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых ст. 94 указанного Кодекса относит расходы по направлению почтовой корреспонденции, являющиеся в соответствии с п. 6 ст. 132 Кодекса обязательными к несению истцом при подаче в суд искового заявления.

При подаче искового истец понес расходы по уплате государственной пошлины /л.д. 17/, а также расходы по направлению ответчикам копий исковых заявлений и приложенных к ним документов, что подтверждается расчетом стоимости почтовых отправлений и почтовыми квитанциями.

С учетом изложенного, в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков, в том числе, с ответчиков, от иска к которым истец отказался ввиду добровольного удовлетворения заявленных требований после предъявления иска, в соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» к Асманкиной Людмиле Ивановне, Широмыгиной Татьяне Алексеевне, Доровских Андрею Алексеевичу, Нехорошкову Виталию Вячеславовичу, Дехтеревой (Мезениной) Юлии Павловне, Бичуриной Лилии Владимировне, Железкову Леониду Ивановичу, Мусихиной Светлане Петровне, Казанцевой Валентине Ивановне, Казаковой Лидии Васильевне, Выборнову Игорю Валерьевичу, Выборнову Артему Викторовичу, Выборновой Ольге Валентиновне, Агафонцевой Виктории Олеговне, Сазанову Вадиму Эдуардовичу, Храбрых Николаю Анатольевичу, Серебряковой Валентине Сергеевне, Юдиной Светлане Евгеньевне, Мазур Валентине Михайловне, Тарасовой Вере Алексеевне, Давыдову Максиму Александровичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления работ по проверке состояния дымоходов, вентиляционных каналов и газового оборудования многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично.

Взыскать с Асманкиной Людмилы Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп.

Обязать Широмыгину Татьяну Алексеевну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Широмыгиной Татьяны Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.

Обязать Доровских Андрея Алексеевича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Доровских Андрея Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.

Обязать Нехорошкова Виталия Вячеславовича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Нехорошкова Виталия Вячеславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.

Взыскать с Дехтеревой (Мезениной) Юлии Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 91 коп.

Обязать Бичурину Лилию Владимировну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Бичуриной Лилии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Взыскать с Железкова Леонида Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Взыскать с Мусихиной Светланы Петровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Казанцеву Валентину Ивановну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Казанцевой Валентины Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Взыскать с Казаковой Лидии Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Выборнова Игоря Валерьевича и Выборнова Артёма Викторовича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать солидарно с Выборнова Игоря Валерьевича и Выборнова Артёма Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Агафонцеву Викторию Олеговну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Агафонцевой Виктории Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Сазонова Вадима Эдуардовича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Сазонова Вадима Эдуардовича в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Храбрых Николая Анатольевича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Храбрых Николая Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Серебрякову Валентину Сергеевну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Серебряковой Валентины Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Юдину Светлану Евгеньевну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Юдиной Светланы Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Мазур Валентину Михайловну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Мазур Валентины Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 183 руб. 60 коп.

Обязать Тарасову Веру Алексеевну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Тарасовой Веры Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп.

Обязать Давыдова Максима Александровича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Давыдова Максима Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 125 руб., а так же почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, в размере 184 руб. 18 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате, изготовлено с использованием компьютера.

Судья                                                 В.В. Мальцева