Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2019 ~ М-639/2019 от 11.04.2019

дело № 2-969/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-000922-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2019 г.                                 г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием представителя истца КУИ Администрации г. Новошахтинска – Труновой Е.М., действующей на основании доверенности №.... от 08.02.2019,

ответчика Карпенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Карпенко Т.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №...., общей площадью 56,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности К.С.К. на вышеуказанную квартиру.

В обосновании требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Право собственности в органах Росреестра не зарегистрировано. Согласно сведениям муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска (далее - МП «БТИ»), по отмеченному выше адресу спорной квартиры ранее зарегистрировано в реестре прав за К.С.К., что подтверждается справкой МП «БТИ» г. Новошахтинска. К.С.К. умер ..., после его смерти открылось наследство, которое приняла его жена Карпенко Т.В., которая также приняла участие в программе переселения.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» К.С.К. принял участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы между К.С.К. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №.... от 02.10.2013, о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». Согласно данному договору, К.С.К. обязан был безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия долевого строительства (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

В связи с тем, что К.С.К. участвовал в программе переселения из ветхого жилого фонда, ему и его семье было предоставлено 2 жилых помещения, а именно: квартира №...., расположенная по адресу: <адрес> и квартира №...., расположенная по адресу: <адрес>, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

С учетом указанных условий К.С.К. (умерший ...) должен был безвозмездно передать занимаемое им и его семьей ветхое жилое помещение в собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договора о передаче и все иные соответствующие документы, а также передать техническую документацию и правоустанавливающие документацию на ветхое жилье.

Однако до своей смерти К.С.К. обязательство по передачи ветхого жилья не исполнил, до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за К.С.К..

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство, становиться должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом вышеизложенных норм, ответчик, приняв наследство за умершим в виде новой квартиры, приняла и наследство в виде ветхого жилья в независимости получали ли они на него свидетельство о праве на наследство или нет. Наследники, приняв права наследодателя (право на новое жилье согласно договору долевого участия), также приняли на себя и обязанности по передаче в установленном порядке ветхого жилья муниципальному образованию.

Подводя итог вышеизложенного, в силу принятых обязательств, ответчик обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчик до настоящего не зарегистрировала переход права к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее КУИ г. Новошахтинска), утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 16 вышеназванного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. Неоднократные обращения КУИ г. Новошахтинска в адрес ответчика о необходимости регистрации перехода права, положительных результатов не дали.

Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца КУИ Администрации города Новошахтинска Трунова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Карпенко Т.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, делает это добровольно, с вынесением решения об удовлетворении требований согласна, о чем представила заявление, которое просила приобщить к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Карпенко Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, которое приобщено к материалам дела, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований КУИ Администрации города Новошахтинска к Карпенко Т.В. о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Карпенко Т.В. о признании права собственности на квартиру.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №...., общей площадью 56,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности К.С.К. на указанное имущество.

Взыскать с Карпенко Т.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 408,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 16.05.2019.